About this house
Privéverkoop - geen makelaarskosten
Privéverkoop - geen makelaarskosten
Wij verkopen vanwege privéveranderingen ons geliefde eengezinswoning met grond in rustige landelijke ligging in Eisenhüttenstadt. Alles af, intrekken, aankomen en eigen ideeën verwezenlijken.
- Bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 114 m² + 36m² garage
- Perceeloppervlakte ca. 600m².
- Architectenplanning
- barrièrevriendelijk
Bouwwijze massief:
- Massiefbouw, vloerplaat voor huis en dubbele garage, buitenmuren 36cm gasbeton, gestuct
- Vloerisolatie in het huis met aluminium bekleed
- vrije plafondhoogte ca. 2,70m
- Binnenmuren massief
- ramen kunststof, drievoudig glas, zonwering alu-rolluiken geïsoleerd, deels elektrisch, anders elektrisch voorbereid, vijfvoudige veiligheidsvergrendeling voor alle ramen
- vloerafwerking tegels (reserve tegels aanwezig)
- koud dak, uitbreidbaar
technische uitrusting:
- gascondensatieketel 14 KW, vloerverwarming, zonne-opslag 300l en zonneboiler voor warm water met verwarmingsondersteuning, kachel NWL 4 KW onafhankelijk van de kamerlucht
- vloerverwarming in het hele huis
- ventilatiesysteem met warmteterugwinning en een G4(G7)-filtersysteem - geschikt voor allergiepatiënten
elektrische uitrusting:
- uitgebreide elektrische installatie
- elk stopcontact kan schakelbaar worden gemaakt
- toevoerleidingen voor schakelaars en stopcontactgroepen komen rechtstreeks uit de elektriciteitsverdeling
- alles naar wens configureerbaar zonder storingsgevoelige en verouderende elektronica/software
- RJ45-leidingen in elke woonruimte en in het tuinhuis
- 16A/400V krachtstopcontact in de garage
- mantelbuis binnen en buiten voor verdere eisen
Buitenvoorzieningen:
- dubbele garage met toegang tot het huis.
- 3-4 extra bestrate parkeerplaatsen voor het huis
- 4 elektr. aansluitingen
- 6 waterpunten
- terras grootte: 30m²
- liefdevol aangelegde tuin
- bijgebouw tuinhuis
- bestrate padoppervlakte, rondom het huis lopend
- tuin met auto berijdbaar
Liggingbeschrijving
Het eengezinswoning bevindt zich in de wijk Schönfließ van Eisenhüttenstadt. De rustige landelijke woonlocatie wordt gekenmerkt door veel groen, zonder doorgaand verkeer en een goede buurt.
Eisenhüttenstadt zelf overtuigt door een uitstekende voorzieningenstructuur: supermarkten, apotheken, artsen, scholen en kinderdagverblijven zijn snel bereikbaar. De stad beschikt over een breed cultureel aanbod, waaronder musea, een theater en evenementen, evenals talrijke sport- en vrijetijdsmogelijkheden. Het zwembad met sauna, recreatiebad en groen grasveld nodigt uit om teBaden en ontspannen.
De verenigingsactiviteiten in Eisenhüttenstadt zijn zeer veelzijdig
Bijzonder vermeldenswaard zijn het idyllische Schlaubetal en de uitgestrekte Oder-laagtes met hun soortenrijke flora en fauna, die uitnodigen tot uitgebreide wandelingen en fietstochten.
Er zijn veel bewegwijzerde wandel- en fietspaden. Het Oder-Neiße-fietspad loopt door het stadsdeel Fürstenberg en passeert daarmee het bezienswaardige Flächendenkmal Eisenhüttenstadt.
Het Spreewald ligt voor fietsers niet ver weg.
Dankzij de Oder-Lausitz-tracé zijn de verkeersverbindingen uitstekend, naar Frankfurt (Oder) ca. 25 minuten met de auto, naar Cottbus ca. 60 minuten via de B112 met de auto, naar Berlijn ca. 90 minuten via de A12 of B246 met de auto of even lang met de trein.
Ook het openbaar vervoer is goed ontwikkeld en biedt regelmatige verbindingen in de regio.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Belangrijke energiebronnen: Erdgas E
Eindenergiebehoefte: 78.7 kWh/(m²*a) volgens energieausweis
Energie-efficiëntieklasse: C
Afgiftedatum: 2.3.2026
Bouwjaar (volgens energieausweis): 2012
Verwarmingssoort: vloerverwarming
De verkoop is een particuliere verkoop en vindt plaats onder uitsluiting van enige aansprakelijkheid voor materiële gebreken.
Beste bod wint.
Bezichtiging voor serieuze geïnteresseerden op elk moment mogelijk.
Geen makelaarsaanvragen
