Bez pośrednika - nowoczesny dom jednorodzinny z podwójnym garażem

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Sprzedaż prywatna - bez kosztów pośrednika

Sprzedaż prywatna - bez kosztów pośrednika


Sprzedajemy z powodu prywatnych zmian nasz ukochany dom jednorodzinny z działką w spokojnej, wiejskiej okolicy w Eisenhüttenstadt. Wszystko gotowe, wprowadzić się, zamieszkać i realizować własne pomysły.

- rok budowy 2012

- powierzchnia mieszkalna 114 m² + 36m² garaż
- powierzchnia działki ok. 600m².

- projekt architektoniczny

- przyjazny dla osób z niepełnosprawnościami

Konstrukcja solidna:

- solidna konstrukcja, płyta fundamentowa dla domu i podwójnego garażu, ściany zewnętrzne 36cm z betonu komórkowego, otynkowane

- izolacja podłogi w domu pokryta aluminium

- wysokość pomieszczeń w świetle ok. 2,70m

- ściany wewnętrzne murowane

- okna z tworzywa sztucznego, potrójne szyby, osłony z izolowanych rolet aluminiowych, częściowo elektryczne, poza tym przygotowane pod napęd elektryczny, pięciokrotne zabezpieczenie dla wszystkich okien

- pokrycie podłogi płytki (dostępne płytki zastępcze)

- dach zimny, możliwy do adaptacji

wyposażenie techniczne:

- gazowy kocioł kondensacyjny 14 KW, ogrzewanie podłogowe, zasobnik solarny 300l i solarne podgrzewanie wody ze wspomaganiem ogrzewania, kominek NWL 4 KW niezależny od powietrza w pomieszczeniu

- ogrzewanie podłogowe w całym domu

- instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła i systemem filtrów G4(G7) - odpowiednia dla alergików

a wyposażenie elektryczne:

- rozbudowana instalacja elektryczna

- każde gniazdko może być przełączalne

- przewody zasilające dla przełączników i grup gniazdek wychodzą bezpośrednio z rozdzielni elektrycznej

- wszystko dowolnie konfigurowalne bez podatnej na awarie i starzejącej się elektroniki/oprogramowania

- przewody RJ45 w każdym pomieszczeniu mieszkalnym i w domku ogrodowym

- gniazdo siłowe 16A/400V w garażu

- peszel wewnątrz i na zewnątrz na dalsze potrzeby

teren zewnętrzny:

- podwójny garaż z wejściem do domu.

- 3-4 dodatkowe utwardzone miejsca parkingowe przed domem

- 4 elektr. przyłącza

- 6 punktów poboru wody

- taras o powierzchni: 30m²

- starannie urządzony ogród

- budynek dodatkowy domek ogrodowy

- utwardzona ścieżka wokół domu

- ogród dostępny dla samochodu osobowego




Opis lokalizacji

Dom jednorodzinny znajduje się w dzielnicy Schönfließ w Eisenhüttenstadt. Spokojna wiejska lokalizacja mieszkaniowa charakteryzuje się dużą ilością zieleni, brakiem ruchu tranzytowego i dobrą sąsiedzką atmosferą.

Samo Eisenhüttenstadt przekonuje doskonałą infrastrukturą: supermarkety, apteki, lekarze, szkoły i przedszkola są szybko dostępne. Miasto oferuje szeroką ofertę kulturalną, w tym muzea, teatr i wydarzenia, a także liczne możliwości uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu. Basen kryty z sauną, basenem rekreacyjnym i zieloną łąką zaprasza doBaden und Relaxen ein.
Działalność stowarzyszeniowa w Eisenhüttenstadt jest bardzo różnorodna

Na szczególną uwagę zasługują idylliczna dolina Schlaubetal oraz rozległe niziny Odry z ich bogatą w gatunki florą i fauną, które zachęcają do długich wędrówek i wycieczek rowerowych.
Istnieje wiele oznakowanych szlaków pieszych i rowerowych. Trasa rowerowa Odra–Nysa przebiega przez dzielnicę Fürstenberg, a tym samym obok wartego zobaczenia zespołu urbanistycznego Eisenhüttenstadt.
Spreewald nie jest daleko dla rowerzystów.

Dzięki trasie Oder-Lausitz połączenia komunikacyjne są doskonałe, do Frankfurt (Oder) ok. 25 minut samochodem, do Cottbus ok. 60 minut drogą B112 samochodem, do Berlina ok. 90 minut autostradą A12 lub drogą B246 samochodem albo tyle samo pociągiem.

Również transport publiczny jest dobrze rozwinięty i oferuje regularne połączenia w regionie.

Energia

Certyfikat energetyczny: świadectwo zapotrzebowania na energię

Główne nośniki energii: Erdgas E

Końcowe zapotrzebowanie na energię: 78.7 kWh/(m²*a) zgodnie ze świadectwem energetycznym

Klasa efektywności energetycznej: C

Data wystawienia: 2.3.2026

Rok budowy (zgodnie ze świadectwem energetycznym): 2012

Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie podłogowe

Sprzedaż jest sprzedażą prywatną i odbywa się z wyłączeniem jakiejkolwiek odpowiedzialności za wady rzeczowe.

Wygrywa najlepsza oferta.

Oględziny dla poważnie zainteresowanych możliwe w każdej chwili.

Bez zapytań od pośredników

Location