About this house
Приватная продажа - без расходов на маклера
Приватная продажа - без расходов на маклера
Мы продаем в связи с личными изменениями наш любимый отдельно стоящий дом с участком в тихом сельском месте в Айзенхюттенштадте. Все готово, заезжайте, обустраивайтесь и воплощайте свои собственные идеи.
- Год постройки 2012
- Жилая площадь 114 м² + 36м² гараж
- Площадь участка ок. 600м².
- Проектирование архитектором
- безбарьерный
Конструкция массивная:
- Массивное строительство, фундаментная плита для дома и двойного гаража, наружные стены 36 см газобетон, оштукатурены
- Утепление пола в доме с алюминиевым покрытием
- чистая высота помещения ок. 2,70м
- Внутренние стены массивные
- Окна пластиковые, тройное остекление, затемнение утепленными алюминиевыми рольставнями, частично с электроприводом, в остальном подготовлены под электрическое управление, пятикратный защитный замок для всех окон
- Напольное покрытие плитка (запасная плитка имеется)
- Холодная крыша, с возможностью расширения
Техническое оснащение:
- Газовый конденсационный котел 14 КВт, водяной теплый пол, солнечный накопитель 300л и солнечный нагрев воды с поддержкой отопления, каминная печь NWL 4 КВт, независимая от воздуха в помещении
- Теплый пол во всем доме
- Система вентиляции с рекуперацией тепла и фильтрующей системой G4(G7) - подходит для аллергиков
Электрооснащение:
- расширенная электросистема
- каждая розетка может быть сделана переключаемой
- подводящие линии для выключателей и групп розеток идут напрямую из электрораспределения
- все произвольно конфигурируемо без уязвимой и устаревающей электроники/программного обеспечения
- RJ45-линии в каждой жилой комнате и в садовом доме
- 16A/400V силовая розетка в гараже
- пустые трубы внутри и снаружи для дальнейших требований
Внешние сооружения:
- Двойной гараж с доступом в дом.
- 3-4 дополнительные вымощенные парковочные места перед домом
- 4 электр. подключения
- 6 точек водоснабжения
- Размер террасы: 30m²
- с любовью обустроенный сад
- хозяйственная постройка садовый домик
- вымощенная дорожная площадь, ведущая вокруг дома
- сад, доступный для автомобиля
Описание местоположения
Отдельно стоящий дом находится в районе Шёнфлиц города Айзенхюттенштадт. Тихое сельское жилое место отличается большим количеством зелени, отсутствием транзитного движения и хорошим соседством.
Сам Айзенхюттенштадт убеждает отличным уровнем инфраструктуры: супермаркеты, аптеки, врачи, школы и детские сады быстро доступны. Город располагает широким культурным предложением, включая музеи, театр и мероприятия, а также многочисленными спортивными и досуговыми возможностями. Бассейн с сауной, аквапарком и зеленым лугом приглашает кБаден и релакс.
В клубной деятельности в Айзенхюттенштадте очень многообразно
Особо следует отметить идиллическую долину Шлаубеталь и обширные поймы Одера с их богатой видами флорой и фауной, которые приглашают к продолжительным пешим прогулкам и велосипедным экскурсиям.
Здесь много обозначенных пешеходных и велосипедных маршрутов. Веломаршрут Одер-Нейсе проходит через район Фюрстенберг и, таким образом, мимо заслуживающего внимания ансамблевого памятника Айзенхюттенштадта.
Шпревальд для велосипедистов находится недалеко.
Благодаря трассе Одер-Лужица транспортное сообщение отличное, до Франкфурта-на-Одере около 25 минут на машине, до Котбуса около 60 минут по B112 на машине, до Берлина около 90 минут по A12 или B246 на машине или столько же на поезде.
Общественный транспорт также хорошо развит и предлагает регулярные сообщения с регионом.
Энергия
Энергетический паспорт: паспорт по потребности в энергии
Основные энергоносители: Erdgas E
Конечная потребность в энергии: 78.7 кВтч/(м²*a) согласно энергетическому паспорту
Класс энергоэффективности: C
Дата выдачи: 2.3.2026
Год постройки (согласно энергетическому паспорту): 2012
Тип отопления: напольное отопление
Продажа является частной и осуществляется с исключением любой ответственности за недостатки.
Лучшее предложение выигрывает.
Осмотр для серьезных заинтересованных лиц возможен в любое время.
Без обращений от маклеров
