بدون سمسار - منزل عائلي حديث مع كراج مزدوج

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

Privatverkauf - keine Maklerkosten

Privatverkauf - keine Maklerkosten


نبيع بسبب تغييرات خاصة منزلنا العائلي المحبوب مع قطعة أرض في موقع ريفي هادئ في Eisenhüttenstadt. كل شيء جاهز، ادخل، استقر، وحقق أفكارك الخاصة.

- سنة البناء 2012

- المساحة السكنية 114 م² + 36m² مرآب
- مساحة الأرض حوالي 600m².

- تخطيط معماري

- مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة

البناء الصلب:

- بناء صلب، بلاطة أساس للمنزل والمرآب المزدوج، الجدران الخارجية 36cm خرسانة خلوية، مطلية باللياسة

- عزل أرضية المنزل مكسو بالألمنيوم

- ارتفاع صافٍ للغرفة حوالي 2,70m

- الجدران الداخلية صلبة

- النوافذ من البلاستيك، زجاج ثلاثي، تظليل بواسطة مصاريع ألمنيوم معزولة، بعضها كهربائي، والباقي مهيأ كهربائياً، قفل أمان خماسي لجميع النوافذ

- تغطية الأرضيات بلاط (توجد بلاطات بديلة)

- سقف بارد، قابل للتوسعة

المعدات التقنية:

- غلاية غاز تكثيفية 14 KW، تدفئة أرضية، خزان شمسي 300l وتسخين مياه شمسي مع دعم للتدفئة، موقد حطب NWL 4 KW مستقل عن هواء الغرفة

- تدفئة أرضية في كامل المنزل

- نظام تهوية مع استرداد للحرارة ونظام فلاتر G4(G7) - مناسب لمرضى الحساسية

المعدات الكهربائية:

- نظام كهربائي موسع

- يمكن جعل كل مقبس قابلاً للتشغيل

- خطوط التغذية للمفاتيح ومجموعات المقابس تأتي مباشرة من التوزيع الكهربائي

- كل شيء قابل للتكوين بأي شكل دون إلكترونيات/برمجيات عرضة للأعطال والشيخوخة

- خطوط RJ45 في كل غرفة معيشة وفي بيت الحديقة

- مقبس قوة 16A/400V في المرآب

- مواسير فارغة داخلية وخارجية لمتطلبات إضافية

المرافق الخارجية:

- مرآب مزدوج مع وصول إلى المنزل.

- 3-4 أماكن إضافية مرصوفة أمام المنزل

- 4 توصيلات كهربائية

- 6 نقاط مياه

- مساحة التراس: 30m²

- حديقة مرتبة بعناية

- مبنى ملحق بيت الحديقة

- مساحة ممرات مرصوفة، تؤدي حول المنزل

- الحديقة قابلة لدخول سيارة PKW




وصف الموقع

يقع المنزل العائلي في حي Schönfließ في Eisenhüttenstadt. يتميز الموقع السكني الهادئ الريفي بكثرة المساحات الخضراء، دون حركة مرور عابرة، وبجوار جيد.

تتميز Eisenhüttenstadt نفسها بتوفر ممتاز للخدمات: يمكن الوصول بسرعة إلى محلات السوبرماركت والصيدليات والأطباء والمدارس ورياض الأطفال. وتوفر المدينة عرضاً ثقافياً واسعاً، بما في ذلك المتاحف والمسرح والفعاليات، بالإضافة إلى العديد من الفرص الرياضية والترفيهية. قاعة السباحة مع الساونا ومسبح الترفيه والمرج الأخضر تدعو إلىيوفر السباحة والاسترخاء.
تتميز الأنشطة الجمعوية في إيزنهوتنشتات بتنوع كبير

ومن الجدير بالذكر بشكل خاص وادي شلاوبهتال الخلاب وسهول الأودر الواسعة ذات النباتات والحيوانات الغنية بالأنواع، التي تدعو إلى القيام بجولات مشي وركوب دراجات طويلة.
توجد العديد من مسارات المشي وركوب الدراجات المعلَّمة. يمر مسار دراجات الأودر-نايسه عبر حي فورستنبرغ ويمر بذلك بجوار المعلم العمراني الواسع الجدير بالمشاهدة في إيزنهوتنشتات.
كما أن غابة شبريوالد ليست بعيدة عن راكبي الدراجات.

وبفضل خط أودر-لاوزيتس فإن وسائل الربط المروري ممتازة، إلى فرانكفورت (أودر) حوالي 25 دقيقة بالسيارة، إلى كوتبوس حوالي 60 دقيقة عبر B112 بالسيارة، إلى برلين حوالي 90 دقيقة عبر A12 أو B246 بالسيارة أو المدة نفسها بالقطار.

كما أن النقل العام المحلي جيد التطوير ويوفر وصلات منتظمة إلى المنطقة.

الطاقة

شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة

مصادر الطاقة الرئيسية: Erdgas E

الاستهلاك النهائي للطاقة: 78.7 kWh/(m²*a) حسب شهادة الطاقة

فئة كفاءة الطاقة: C

تاريخ الإصدار: 2.3.2026

سنة البناء (وفقًا لشهادة الطاقة): 2012

نوع التدفئة: تدفئة أرضية

البيع هو بيع خاص ويتم مع استبعاد أي مسؤولية عن العيوب المادية.

أفضل عرض يفوز.

المعاينة ممكنة في أي وقت للمهتمين الجادين.

لا استفسارات من الوسطاء

الموقع