Без маклера - Сучасний односімейний будинок з подвійним гаражем

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Приватний продаж - без витрат на рієлтора

Приватний продаж - без витрат на рієлтора


Ми продаємо через приватні зміни наш улюблений односімейний будинок із земельною ділянкою в тихому сільському місці в Айзенгюттенштадті. Усе готово, заїжджай, оселяйся та втілюй власні ідеї.

- Рік будівництва 2012

- Житлова площа 114 м² + 36м² гараж
- Площа земельної ділянки прибл. 600м².

- Архітектурне планування

- безбар’єрний

Масивне будівництво:

- Масивне будівництво, фундаментна плита для будинку та подвійного гаража, зовнішні стіни 36 см газобетон, поштукатурені

- Теплоізоляція підлоги в будинку з алюмінієвим покриттям

- Чиста висота приміщень прибл. 2,70м

- Внутрішні стіни масивні

- Вікна пластикові, потрійне скління, затінення утепленими алюмінієвими рольставнями, частково електричні, інакше підготовлено для електроприводу, п’ятикратне запобіжне замикання для всіх вікон

- Підлогове покриття плитка (запасна плитка наявна)

- Холодний дах, придатний до розширення

технічне оснащення:

- Газовий конденсаційний котел 14 KW, підлогове опалення, сонячний бак-накопичувач 300л та сонячне підігрівання води з підтримкою опалення, камінна піч NWL 4 KW, незалежна від повітря приміщення

- Підлогове опалення в усьому будинку

- Система вентиляції з рекуперацією тепла та фільтрувальною системою G4(G7) - підходить для алергіків

eлектричне оснащення:

- Розширена електропроводка

- Кожну розетку можна зробити комутованою

- Підводи для вимикачів і груп розеток надходять безпосередньо з електророзподілу

- Усе довільно конфігурується без схильної до збоїв і старіючої електроніки/програмного забезпечення

- Лінії RJ45 у кожній житловій кімнаті та в садовому будиночку

- 16A/400V силова розетка в гаражі

- Порожня труба всередині та зовні для подальших потреб

Зовнішні споруди:

- Подвійний гараж із доступом до будинку.

- 3-4 додаткові вимощені місця для паркування перед будинком

- 4 електричні підключення

- 6 водяних точок

- Розмір тераси: 30m²

- З любов’ю облаштований сад

- Допоміжна будівля садовий будиночок

- Вимощена доріжка, що веде навколо будинку

- Сад доступний для автомобіля




Опис розташування

Односімейний будинок знаходиться в районі Шенфліс міста Айзенгюттенштадт. Тихе сільське житлове місце вирізняється великою кількістю зелені, відсутністю транзитного руху та гарним сусідством.

Сам Айзенгюттенштадт переконує відмінним забезпеченням: супермаркети, аптеки, лікарі, школи та дитячі садки швидко досяжні. Місто має широкий культурний вибір, зокрема музеї, театр і заходи, а також численні можливості для спорту й дозвілля. Басейн із сауною, розважальним басейном і зеленою галявиною запрошує доЗапрошує до купання та відпочинку.
Діяльність клубів в Ейзенгюттенштадті дуже різноманітна

Особливо варто відзначити ідилічну долину Шлау та розлогі заплави Одера з їхньою багатою видами флорою і фауною, які запрошують до тривалих прогулянок і велосипедних турів.
Є багато позначених пішохідних і велосипедних маршрутів. Велосипедний маршрут Одера–Нейсе проходить через район Фюрстенберг і, таким чином, повз варте уваги об’єктне планування Ейзенгюттенштадта.
Шпревальд для велосипедистів недалеко.

Завдяки трасі Одер–Лужиця транспортне сполучення чудове: до Франкфурта-на-Одері приблизно 25 хвилин автомобілем, до Котбуса приблизно 60 хвилин через B112 автомобілем, до Берліна приблизно 90 хвилин через A12 або B246 автомобілем або стільки ж поїздом.

Також громадський транспорт добре розвинений і пропонує регулярне сполучення з регіоном.

Енергія

Енергетичний сертифікат: сертифікат на потребу в енергії

Основний енергоносій: Erdgas E

Кінцева потреба в енергії: 78.7 kWh/(m²*a) згідно з енергетичним сертифікатом

Клас енергоефективності: C

Дата видачі: 2.3.2026

Рік побудови (згідно з енергетичним сертифікатом): 2012

Тип опалення: підлогове опалення

Продаж є приватним продажем і здійснюється з виключенням будь-якої відповідальності за матеріальні недоліки.

Перемагає найкраща пропозиція.

Огляд для серйозних зацікавлених осіб можливий у будь-який час.

Без звернень до рієлторів

Location