Sin agente inmobiliario - moderna casa unifamiliar con garaje doble

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About this house

Privatverkauf - keine Maklerkosten

Privatverkauf - keine Maklerkosten


Vendemos debido a cambios personales nuestra querida casa unifamiliar con terreno en una tranquila zona rural en Eisenhüttenstadt. Todo listo, entrar a vivir, llegar y realizar sus propias ideas.

- Año de construcción 2012

- Superficie habitable 114 m² + 36m² garaje
- Superficie del terreno aprox. 600m².

- Planificación de arquitecto

- accesible para personas con movilidad reducida

Construcción maciza:

- Construcción maciza, losa de cimentación para casa y garaje doble, paredes exteriores de hormigón celular de 36cm, enlucidas

- Aislamiento del suelo en la casa recubierto de aluminio

- Altura libre de las estancias aprox. 2,70m

- Paredes interiores macizas

- Ventanas de plástico, triple acristalamiento, protección con persianas enrollables de aluminio aisladas, parcialmente eléctricas, de lo contrario preparadas para electricidad, cierre de seguridad quíntuple para todas las ventanas

- Revestimiento del suelo de baldosas (hay baldosas de repuesto)

- Techo frío, ampliable

Equipamiento técnico:

- Caldera de condensación a gas 14 KW, calefacción por suelo radiante, acumulador solar 300l y calentamiento solar de agua con apoyo a la calefacción, estufa de chimenea NWL 4 KW independiente del aire interior

- Calefacción por suelo radiante en toda la casa

- Sistema de ventilación con recuperación de calor y un sistema de filtros G4(G7) - apto para alérgicos

Equipamiento eléctrico:

- Instalación eléctrica ampliada

- Cada enchufe puede hacerse conmutado

- Las líneas de alimentación para interruptores y grupos de enchufes salen directamente de la distribución eléctrica

- Todo configurable libremente sin electrónica/software propensos a fallos y envejecimiento

- Líneas RJ45 en cada estancia y en la caseta de jardín

- Toma de corriente industrial 16A/400V en el garaje

- Tubo vacío interior y exterior para otras necesidades

Instalaciones exteriores:

- Garaje doble con acceso a la casa.

- 3-4 plazas adicionales pavimentadas delante de la casa

- 4 conexiones eléctricas

- 6 puntos de agua

- Terraza tamaño: 30m²

- Jardín cuidado con esmero

- Edificio anexo caseta de jardín

- Superficie de caminos pavimentados, que rodea la casa

- Jardín accesible en coche




Descripción de la ubicación

La casa unifamiliar se encuentra en el barrio de Schönfließ de Eisenhüttenstadt. La tranquila zona residencial rural se caracteriza por mucho verde, sin tráfico de paso y con una buena vecindad.

Eisenhüttenstadt destaca por una excelente oferta de servicios: supermercados, farmacias, médicos, escuelas y guarderías son de rápido acceso. La ciudad cuenta con una amplia oferta cultural, entre ellas museos, un teatro y eventos, así como numerosas posibilidades deportivas y de ocio. La piscina cubierta con sauna, piscina lúdica y pradera verde invita aBaden und Relaxen ein.
La actividad asociativa en Eisenhüttenstadt es muy variada

特别 hervorzuheben sind das idyllische Schlaubetal und die weitläufigen Oder-Niederungen mit ihrer artenreichen Flora und Fauna, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen.
Hay muchos senderos señalizados para caminar y andar en bicicleta. La ruta ciclista Oder-Neiße pasa por el barrio de Fürstenberg y, por lo tanto, junto al digno de ver conjunto monumental de Eisenhüttenstadt.
El Spreewald no está lejos para los ciclistas.

Gracias a la ruta Oder-Lausitz, las conexiones de transporte son excelentes: a Frankfurt (Oder) aprox. 25 minutos en coche, a Cottbus aprox. 60 minutos por la B112 en coche, a Berlín aprox. 90 minutos por la A12 o la B246 en coche o el mismo tiempo en tren.

También el transporte público está bien desarrollado y ofrece conexiones regulares con la región.

Energía

Certificado energético: certificado de demanda energética

Portadores energéticos principales: gas natural E

Demanda final de energía: 78.7 kWh/(m²*a) según el certificado energético

Clase de eficiencia energética: C

Fecha de emisión: 2.3.2026

Año de construcción (según certificado energético): 2012

Tipo de calefacción: calefacción por suelo radiante

La venta es una venta privada y se realiza excluyendo cualquier responsabilidad por defectos materiales.

La mejor oferta gana.

Visita posible en cualquier momento para interesados serios.

No se aceptan consultas de agentes inmobiliarios

Location