Emlakçı olmadan - çift garajlı modern müstakil ev

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Özel satış - emlakçı masrafı yok

Özel satış - emlakçı masrafı yok


Özel sebeplerden dolayı sakin kırsal konumda, Eisenhüttenstadt'ta bulunan arsamız üzerindeki sevdiğimiz müstakil evimizi satıyoruz. Her şey hazır, taşının, yerleşin ve kendi fikirlerinizi gerçekleştirin.

- Yapım yılı 2012

- Konut alanı 114 m² + 36m² garaj
- Arsa alanı yaklaşık 600m².

- Mimar planlaması

- engelsiz yaşama uygun

Yapı türü masif:

- Masif yapı, ev ve çift garaj için beton döşeme, dış duvarlar 36 cm gazbeton, sıvalı

- Evde alüminyum kaplamalı zemin yalıtımı

- Net oda yüksekliği yaklaşık 2,70m

- İç duvarlar masif

- Pencereler plastik, üçlü cam, gölgelendirme yalıtımlı alüminyum panjurlar, kısmen elektrikli, aksi halde elektrik için ön hazırlıklı, tüm pencerelerde beş kat güvenlik kilidi

- Zemin kaplaması karo (yedek karolar mevcut)

- Soğuk çatı, genişletilmeye uygun

Teknik donanım:

- Gaz yoğuşmalı kazan 14 KW, yerden ısıtma, 300l güneş enerjili depo ve ısıtma desteğiyle güneş enerjili su ısıtma, oda havasından bağımsız NWL 4 KW şömine sobası

- Evin tamamında yerden ısıtma

- Isı geri kazanımlı havalandırma sistemi ve G4(G7) filtre sistemi - alerji hastaları için uygun

Elektrik donanımı:

- Geliştirilmiş elektrik sistemi

- Her priz anahtarlanabilir hale getirilebilir

- Anahtarlar ve priz grupları için besleme hatları doğrudan elektrik dağıtımından gelir

- Her şey, arızaya yatkın ve eskimeyen elektronik/yazılım olmadan istediğiniz gibi yapılandırılabilir

- Her yaşam alanında ve bahçe evinde RJ45 hatları

- Garajda 16A/400V güç prizi

- Ek ihtiyaçlar için iç ve dışta boş boru

Dış alanlar:

- Eve erişimli çift garaj.

- Evin önünde 3-4 ek parke park yeri

- 4 elektrik bağlantısı

- 6 su noktası

- Teras alanı: 30m²

- özenle düzenlenmiş bahçe

- Ek bina bahçe evi

- Evin etrafını dolaşan parke yaya yolu

- Bahçe araçla girilebilir




Konum açıklaması

Müstakil ev, Eisenhüttenstadt'ın Schönfließ semtinde yer almaktadır. Sakin kırsal yaşam alanı, bol yeşillik, geçiş trafiği olmaması ve iyi komşuluk ilişkileriyle karakterizedir.

Eisenhüttenstadt'ın kendisi de mükemmel bir altyapı sunar: süpermarketler, eczaneler, doktorlar, okullar ve anaokulları hızlıca ulaşılabilir. Şehir, müzeler, tiyatro ve etkinlikler dahil geniş bir kültürel yelpazeye ve çok sayıda spor ve boş zaman imkânına sahiptir. Sauna, eğlence havuzu ve yeşil çim alanı olan yüzme salonu davet eder toBaden und Relaxen ein.
Eisenhüttenstadt’ta dernek faaliyetleri çok çeşitlidir

Özellikle, uzun yürüyüşler ve bisiklet turları için davet eden, masalsı Schlaubetal ile tür bakımından zengin flora ve faunasıyla geniş Oder ovaları vurgulanmalıdır.
Birçok tabelalı yürüyüş ve bisiklet yolu bulunmaktadır. Oder-Neiße bisiklet yolu Fürstenberg semtinden geçer ve böylece görülmeye değer yüzey anıtı Eisenhüttenstadt’ın yanından geçer.
Spreewald bisikletçiler için çok uzakta değildir.

Oder-Lausitz hattı sayesinde ulaşım bağlantıları mükemmeldir; Frankfurt (Oder)’e arabayla yaklaşık 25 dakika, Cottbus’a B112 üzerinden arabayla yaklaşık 60 dakika, Berlin’e A12 veya B246 üzerinden arabayla yaklaşık 90 dakika ya da trenle aynı sürede ulaşılır.

Toplu taşıma da iyi geliştirilmiştir ve bölgeye düzenli bağlantılar sunar.

Enerji

Enerji sertifikası: Enerji ihtiyacı sertifikası

Başlıca enerji kaynakları: Erdgas E

Nihai enerji ihtiyacı: enerji sertifikasına göre 78.7 kWh/(m²*a)

Enerji verimlilik sınıfı: C

Düzenlenme tarihi: 2.3.2026

Yapım yılı (enerji sertifikasına göre): 2012

Isıtma türü: yerden ısıtma

Satış özel satıştır ve her türlü ayıp sorumluluğu hariç tutularak yapılır.

En iyi teklif kazanır.

Ciddi ilgilenenler için her zaman randevu ile inceleme mümkündür.

Emlakçı talebi yok

Location