Senza agente immobiliare - moderna casa unifamiliare con doppio garage

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About this house

Vendita privata - nessuna commissione di agenzia

Vendita privata - nessuna commissione di agenzia


Vendiamo a causa di cambiamenti privati la nostra amata casa unifamiliare con terreno in tranquilla zona rurale a Eisenhüttenstadt. Tutto pronto, entrare, arrivare e realizzare le proprie idee.

- anno di costruzione 2012

- superficie abitabile 114 m² + 36m² garage
- superficie del terreno ca. 600m².

- progettazione architettonica

- adatta a persone con mobilità ridotta

Costruzione massiccia:

- costruzione massiccia, platea di fondazione per casa e garage doppio, pareti esterne 36cm in calcestruzzo aerato, intonacate

- isolamento del pavimento in casa rivestito in alluminio

- altezza interna ca. 2,70m

- pareti interne massicce

- finestre in plastica, triplo vetro, oscuramento con tapparelle in alluminio isolate, in parte elettriche, altrimenti predisposte elettricamente, chiusura di sicurezza a cinque punti per tutte le finestre

- pavimentazione in piastrelle (piastrelle di ricambio disponibili)

- tetto freddo, ampliabile

dotazione tecnica:

- caldaia a condensazione a gas 14 KW, riscaldamento a pavimento, accumulatore solare 300l e produzione solare di acqua calda con supporto al riscaldamento, stufa a legna NWL 4 KW indipendente dall'aria ambiente

- riscaldamento a pavimento in tutta la casa

- impianto di ventilazione con recupero di calore e sistema di filtri G4(G7) - adatto ad allergici

dotazione elettrica:

- impianto elettrico ampliato

- ogni presa può essere resa commutabile

- le linee di alimentazione per interruttori e gruppi di prese arrivano direttamente dalla distribuzione elettrica

- tutto configurabile liberamente senza elettronica/software soggetti a guasti e invecchiamento

- linee RJ45 in ogni ambiente abitativo e nel giardino d'inverno

- presa di corrente industriale 16A/400V nel garage

- tubo vuoto all'interno e all'esterno per ulteriori esigenze

spazi esterni:

- garage doppio con accesso alla casa.

- 3-4 posti auto aggiuntivi pavimentati davanti alla casa

- 4 collegamenti elettrici

- 6 punti d'acqua

- terrazza dimensione: 30m²

- giardino curato con amore

- edificio accessorio casetta da giardino

- superficie dei percorsi pavimentati, che conduce intorno alla casa

- giardino accessibile in auto




Descrizione della posizione

La casa unifamiliare si trova nel quartiere Schönfließ di Eisenhüttenstadt. La tranquilla posizione residenziale rurale è caratterizzata da molto verde, senza traffico di attraversamento e da una buona vicinanza di vicinato.

Eisenhüttenstadt stessa convince per un'eccellente dotazione di servizi: supermercati, farmacie, medici, scuole e asili sono rapidamente raggiungibili. La città dispone di un'ampia offerta culturale, tra cui musei, un teatro e manifestazioni, oltre a numerose possibilità sportive e ricreative. La piscina coperta con sauna, piscina divertimenti e prato verde invita aBaden und Relaxen ein.
L'attività associativa a Eisenhüttenstadt è molto variegata

Particolarmente degni di nota sono la pittoresca Schlaubetal e le vaste pianure alluvionali dell'Oder con la loro ricca flora e fauna, che invitano a lunghe escursioni a piedi e in bicicletta.
Ci sono molti sentieri escursionistici e ciclabili segnalati. La pista ciclabile Oder-Neiße attraversa il quartiere di Fürstenberg e passa quindi accanto al notevole complesso monumentale di Eisenhüttenstadt.
Lo Spreewald non è lontano per i ciclisti.

Grazie alla linea Oder-Lausitz, i collegamenti di trasporto sono eccellenti: per Frankfurt (Oder) ca. 25 minuti in auto, per Cottbus ca. 60 minuti tramite la B112 in auto, per Berlino ca. 90 minuti tramite la A12 o B246 in auto oppure lo stesso tempo in treno.

Anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato e offre collegamenti regolari con la regione.

Energia

Certificato energetico: certificato di fabbisogno energetico

Vettori energetici principali: gas naturale E

Fabbisogno energetico finale: 78.7 kWh/(m²*a) secondo il certificato energetico

Classe di efficienza energetica: C

Data di emissione: 2.3.2026

Anno di costruzione (secondo il certificato energetico): 2012

Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento

La vendita è una vendita tra privati e avviene con esclusione di qualsiasi responsabilità per vizi materiali.

L'offerta migliore vince.

Visita per interessati seri possibile in qualsiasi momento.

Nessuna richiesta da parte di agenti immobiliari

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