| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| Anno costruito | 2012 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 600 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 340.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.982,46 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVendita privata - nessuna commissione di agenzia
Vendita privata - nessuna commissione di agenzia
Vendiamo a causa di cambiamenti privati la nostra amata casa unifamiliare con terreno in tranquilla zona rurale a Eisenhüttenstadt. Tutto pronto, entrare, arrivare e realizzare le proprie idee.
- anno di costruzione 2012
- superficie abitabile 114 m² + 36m² garage
- superficie del terreno ca. 600m².
- progettazione architettonica
- adatta a persone con mobilità ridotta
Costruzione massiccia:
- costruzione massiccia, platea di fondazione per casa e garage doppio, pareti esterne 36cm in calcestruzzo aerato, intonacate
- isolamento del pavimento in casa rivestito in alluminio
- altezza interna ca. 2,70m
- pareti interne massicce
- finestre in plastica, triplo vetro, oscuramento con tapparelle in alluminio isolate, in parte elettriche, altrimenti predisposte elettricamente, chiusura di sicurezza a cinque punti per tutte le finestre
- pavimentazione in piastrelle (piastrelle di ricambio disponibili)
- tetto freddo, ampliabile
dotazione tecnica:
- caldaia a condensazione a gas 14 KW, riscaldamento a pavimento, accumulatore solare 300l e produzione solare di acqua calda con supporto al riscaldamento, stufa a legna NWL 4 KW indipendente dall'aria ambiente
- riscaldamento a pavimento in tutta la casa
- impianto di ventilazione con recupero di calore e sistema di filtri G4(G7) - adatto ad allergici
dotazione elettrica:
- impianto elettrico ampliato
- ogni presa può essere resa commutabile
- le linee di alimentazione per interruttori e gruppi di prese arrivano direttamente dalla distribuzione elettrica
- tutto configurabile liberamente senza elettronica/software soggetti a guasti e invecchiamento
- linee RJ45 in ogni ambiente abitativo e nel giardino d'inverno
- presa di corrente industriale 16A/400V nel garage
- tubo vuoto all'interno e all'esterno per ulteriori esigenze
spazi esterni:
- garage doppio con accesso alla casa.
- 3-4 posti auto aggiuntivi pavimentati davanti alla casa
- 4 collegamenti elettrici
- 6 punti d'acqua
- terrazza dimensione: 30m²
- giardino curato con amore
- edificio accessorio casetta da giardino
- superficie dei percorsi pavimentati, che conduce intorno alla casa
- giardino accessibile in auto
Descrizione della posizione
La casa unifamiliare si trova nel quartiere Schönfließ di Eisenhüttenstadt. La tranquilla posizione residenziale rurale è caratterizzata da molto verde, senza traffico di attraversamento e da una buona vicinanza di vicinato.
Eisenhüttenstadt stessa convince per un'eccellente dotazione di servizi: supermercati, farmacie, medici, scuole e asili sono rapidamente raggiungibili. La città dispone di un'ampia offerta culturale, tra cui musei, un teatro e manifestazioni, oltre a numerose possibilità sportive e ricreative. La piscina coperta con sauna, piscina divertimenti e prato verde invita aBaden und Relaxen ein.
L'attività associativa a Eisenhüttenstadt è molto variegata
Particolarmente degni di nota sono la pittoresca Schlaubetal e le vaste pianure alluvionali dell'Oder con la loro ricca flora e fauna, che invitano a lunghe escursioni a piedi e in bicicletta.
Ci sono molti sentieri escursionistici e ciclabili segnalati. La pista ciclabile Oder-Neiße attraversa il quartiere di Fürstenberg e passa quindi accanto al notevole complesso monumentale di Eisenhüttenstadt.
Lo Spreewald non è lontano per i ciclisti.
Grazie alla linea Oder-Lausitz, i collegamenti di trasporto sono eccellenti: per Frankfurt (Oder) ca. 25 minuti in auto, per Cottbus ca. 60 minuti tramite la B112 in auto, per Berlino ca. 90 minuti tramite la A12 o B246 in auto oppure lo stesso tempo in treno.
Anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato e offre collegamenti regolari con la regione.
Energia
Certificato energetico: certificato di fabbisogno energetico
Vettori energetici principali: gas naturale E
Fabbisogno energetico finale: 78.7 kWh/(m²*a) secondo il certificato energetico
Classe di efficienza energetica: C
Data di emissione: 2.3.2026
Anno di costruzione (secondo il certificato energetico): 2012
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento
La vendita è una vendita tra privati e avviene con esclusione di qualsiasi responsabilità per vizi materiali.
L'offerta migliore vince.
Visita per interessati seri possibile in qualsiasi momento.
Nessuna richiesta da parte di agenti immobiliari
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