Stijlvol gerenoveerd 3-kamerappartement met balkon op een gewilde locatie in Berlin-Wilmersdorf

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit onlangs gerenoveerde appartement met 3 kamers combineert de bijzondere charme van een klassieke Berlijnse Altbau met modern wooncomfort. Het appartement ligt op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1900 en overtuigt met een ruime, goed ingedeelde plattegrond, hoge plafonds en een lichte, uitnodigende woonsfeer.

De grote raampartijen laten veel daglicht binnen en versterken het open en vriendelijke woongevoel. De hoogwaardig opgeknapte plankenvloer, de stijlvolle deuren met decoratieve details en de indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3,80 m geven het appartement zijn bijzondere Altbaukarakter.

Een ander hoogtepunt is het balkon met uitzicht op de groene binnentuin. Hier creëert u midden in de stad een rustige plek om u terug te trekken – ideaal voor een kop koffie in de ochtend, ontspannen uren of een klein groen buitenhoekje.

De ligging aan de rustige binnentuin zorgt voor een aangename woonsfeer en biedt tegelijkertijd een weldadige afstand tot de stedelijke omgeving. Dankzij de ligging op de 3e verdieping profiteren de kamers bovendien van veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel.

Ook de ligging is aantrekkelijk: het appartement bevindt zich in een van de gewilde woonwijken van Berlin-Wilmersdorf, niet ver van de Prager Platz en de Bayerischer Platz. Tal van winkels, cafés en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en sportieve activiteiten biedt het nabijgelegen Volkspark Wilmersdorf aantrekkelijke mogelijkheden in het groen.

De combinatie van hoogwaardige renovatie, karakteristieke Altbaudetails, ruime kamers, een balkon, de rustige ligging aan de binnentuin en de gewilde woonlocatie in Wilmersdorf maakt deze woning een aantrekkelijke keuze voor eigen gebruik en tegelijk een interessante belegging.

Hoogwaardige afwerking in één oogopslag:
- Eerste bewoning na hoogwaardige renovatie
- 3e verdieping
- Altbauplafonds van ca. 3,80 m hoog
- Grote raampartijen voor een lichte en vriendelijke woonsfeer
- Ruime en doordachte plattegrond
- Balkon met rustig uitzicht op de groene binnentuin
- Hoogwaardig opgeknapte plankenvloer
- Stijlvolle, deels versierde Altbaudeuren
- Modern uitgeruste badkamer
- Ruime, moderne douche
- Glad afgewerkte wanden van Q3-kwaliteit
- Praktische kelderberging
- Fietsenstallingen op de binnenplaats
- Verzorgde en groene binnentuin
- Solide onderhoudsreserves

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in een gevestigde en bijzonder gewilde woonwijk van Berlin-Wilmersdorf, in het district Charlottenburg-Wilmersdorf en niet ver van de grens met Schöneberg. De Badensche Straße en de omgeving combineren de klassieke charme van Berlijnse historische panden met een uitstekende stedelijke infrastructuur en een aangename, gevestigde woonatmosfeer.

De omgeving wordt gekenmerkt door stijlvolle historische panden, goed onderhouden woonhuizen en groene straten en biedt een bijzonder aangename woonomgeving. Tegelijkertijd zijn talrijke winkels, cafés, restaurants en winkels voor de dagelijkse behoeften gemakkelijk en deels te voet bereikbaar. De ligging combineert zo op ideale wijze het stadsleven, korte afstanden en een hoge woonkwaliteit.

Uitstekende vervoersverbindingen:

Ook qua vervoersverbindingen overtuigt de ligging volledig. De metrostations Bayerischer Platz met de lijnen U4 en U7 en Berliner Straße met de lijnen U7 en U9 zijn gemakkelijk te voet bereikbaar en bieden een snelle verbinding met talrijke centrale wijken van Berlijn. Daarnaast zijn er meerdere buslijnen in de nabije omgeving.

Ook de Kurfürstendamm is in korte tijd bereikbaar. Deze traditionele Berlijnse winkel- en flaneerboulevard biedt een eersteklas aanbod aan internationale merken, exclusieve winkels, restaurants, cafés en een breed scala aan culturele activiteiten.

Hoge levenskwaliteit op een centrale locatie:

De directe omgeving biedt een uitstekende infrastructuur voor de dagelijkse behoeften. Supermarkten, bakkerijen, apotheken, artsen, restaurants en talrijke andere dienstverleners bevinden zich op comfortabele afstand.

Voor ontspanning en vrijetijdsbesteding bieden met name het Volkspark Wilmersdorf en andere groene gebieden en parken in de omgeving aantrekkelijke mogelijkheden. Of u nu gaat wandelen, sporten of ontspannen in het groen – hier kunt u de hectiek van alledag aangenaam achter u laten.

Bovendien profiteren bewoners van de nabijheid van talrijke culturele en maatschappelijke hoogtepunten van de Berlijnse City-West. Het KaDeWe, de Kurfürstendamm, het Theater des Westens en talrijke musea, galerieën en andere culturele instellingen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Een woonlocatie die de voordelen van het klassieke Wilmersdorf combineert met de dynamiek en veelzijdigheid van het centrum van Berlijn – centraal, uitstekend bereikbaar en tegelijkertijd aangenaam rustig en groen.