شقة أنيقة مُجدَّدة من 3 غرف مع شرفة في موقع مرغوب في برلين-فيلمرسدورف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة السكنية المملوكة، المكوّنة من 3 غرف والتي خضعت لتجديد شامل حديثًا، بين السحر الخاص لمبنى برليني كلاسيكي قديم وراحة السكن العصرية. تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الشقق، جرى الاعتناء به جيدًا، ويعود بناؤه إلى عام 1900، وتتميز بمخطط واسع وحسن التوزيع، وأسقف مرتفعة، وأجواء سكنية مشرقة ومرحّبة.

تسمح النوافذ الواسعة بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرف، وتعزز الإحساس بالانفتاح والود في المسكن. وتضفي أرضية الألواح الخشبية التي جرى ترميمها بعناية فائقة، والأبواب الأنيقة ذات التفاصيل الزخرفية، وارتفاع السقف اللافت البالغ نحو 3,80 م، طابعًا مميزًا للمبنى القديم على الشقة.

ومن أبرز مزاياها أيضًا الشرفة المطلة على الفناء الداخلي المزروع بالخضرة. هنا يمكن الاستمتاع بملاذ هادئ في قلب المدينة، مثاليًا لاحتساء القهوة صباحًا، أو قضاء ساعات من الاسترخاء، أو إنشاء مساحة خارجية خضراء صغيرة.

يوفر اتجاه الشقة نحو الفناء الداخلي الهادئ أجواء سكنية مريحة، ويمنح في الوقت نفسه مسافة تبعث على الارتياح عن محيط المدينة. وبفضل موقعها في الطابق الثالث، تتمتع الغرف أيضًا بإضاءة طبيعية جميلة وإحساس مريح بالاتساع.

كما يتميز الموقع بمزاياه: تقع الشقة في أحد الأحياء السكنية المطلوبة في برلين-فيلمرسدورف، بالقرب من ساحة براغ والساحة البافارية. وتتوفر العديد من المتاجر والمقاهي والمطاعم في الجوار. أما للراغبين في الاستجمام وممارسة الأنشطة الرياضية، فيوفر متنزه فولكس بارك فيلسمسدورف القريب خيارات جذابة للاستمتاع بالمساحات الخضراء.

إن الجمع بين التجديد عالي الجودة، والتفاصيل المميزة للمبنى القديم، والغرف الواسعة، والشرفة، والموقع الهادئ المطل على الفناء الداخلي، والموقع السكني المرموق في فيلسمسدورف، يجعل هذا العقار خيارًا جذابًا للسكن الشخصي، وفرصة استثمارية واعدة في الوقت نفسه.

تجهيزات عالية الجودة في لمحة:
- إشغال أول بعد تجديد عالي الجودة
- الطابق الثالث
- أسقف عالية بنحو 3,80 م، بطابع المباني القديمة
- نوافذ واسعة توفر أجواء سكنية مشرقة وودودة
- مخطط واسع ومدروس
- شرفة بإطلالة هادئة على الفناء الداخلي المزروع بالخضرة
- أرضية ألواح خشبية مرممة بعناية فائقة
- أبواب أنيقة للمبنى القديم، بعضها مزخرف
- حمّام مجهز بوسائل حديثة
- دش عصري واسع
- جدران ملساء معجونة بجودة Q3
- قبو عملي
- أماكن لركن الدراجات في الفناء الداخلي
- فناء داخلي مُعتنى به ومزروع بالخضرة
- احتياطيات صيانة جيدة ومضمونة

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية راسخة ومرغوبة للغاية في برلين-فيلمرسدورف، ضمن حي شارلوتنبورغ-فيلمرسدورف وعلى مقربة من الحدود مع شونِبرغ. ويجمع شارع بادِنشه ومحيطه بين سحر المباني البرلينية القديمة الكلاسيكية وبنية تحتية حضرية ممتازة وأجواء سكنية لطيفة متجذرة.

تتميز المنطقة بمبانٍ قديمة أنيقة ومنازل سكنية مُعتنى بها وشوارع تزينها المساحات الخضراء، وتوفر بيئة سكنية ممتعة للغاية. وفي الوقت نفسه، يسهل الوصول إلى العديد من أماكن التسوق والمقاهي والمطاعم والمتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية، وبعضها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وهكذا يجمع الموقع على نحو مثالي بين الحياة الحضرية وقِصر المسافات وجودة السكن العالية.

مواصلات ممتازة:

يتميز الموقع أيضًا بارتباطه الممتاز بشبكة المواصلات. إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى محطتي مترو بايريشر بلاتس، بخطي U4 وU7، وبرلينر شتراسه، بخطي U7 وU9، ما يتيح الوصول السريع إلى العديد من الأحياء المركزية في برلين. وإضافة إلى ذلك، تتوفر عدة خطوط حافلات في المنطقة المجاورة.

كما يمكن الوصول إلى كورفورستندام في وقت قصير. ويقدم شارع التسوق والتنزه البرليني العريق تشكيلة متميزة من العلامات التجارية العالمية والمتاجر الفاخرة والمطاعم والمقاهي والأنشطة الثقافية المتنوعة.

جودة حياة عالية في موقع مركزي:

توفر المنطقة المحيطة مباشرة بنية تحتية ممتازة لتلبية الاحتياجات اليومية. وتقع محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات والأطباء والمطاعم والعديد من مقدمي الخدمات الآخرين على مسافة مريحة.

وللاسترخاء وقضاء أوقات الفراغ، توفر حديقة فولكس بارك فيلرِمزدورف، على وجه الخصوص، إلى جانب المساحات الخضراء والحدائق الأخرى في المنطقة، خيارات جذابة. سواء أكان ذلك للتنزه أو ممارسة الأنشطة الرياضية أو قضاء ساعات هادئة وسط الخضرة، فهنا يمكن ترك صخب الحياة اليومية وراءك بكل راحة.

إضافة إلى ذلك، يستفيد السكان من قربهم من العديد من المعالم الثقافية والاجتماعية البارزة في منطقة سيتي-وست ببرلين. ويمكن الوصول بسرعة وسهولة إلى متجر كا دي فيه، وكورفورستندام، ومسرح الغرب، فضلًا عن العديد من المتاحف والمعارض وغيرها من المؤسسات الثقافية.

موقع سكني يجمع بين مزايا فيلرِمزدورف الكلاسيكية وحيوية وسط برلين وتنوعه؛ مركزي، ومتصل بشبكة مواصلات ممتازة، وفي الوقت نفسه هادئ ومفعم بالخضرة.