Elegante appartamento ristrutturato con 3 locali e balcone in una posizione ambita di Berlin-Wilmersdorf

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento di 3 locali, appena ristrutturato, unisce il fascino particolare di un classico edificio storico berlinese al comfort abitativo moderno. Situato al 3° piano di un condominio ben tenuto risalente al 1900, l’appartamento convince con una pianta ampia e ben organizzata, soffitti alti e un’atmosfera luminosa e accogliente.

Le ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale negli ambienti e sottolineano la sensazione di apertura e convivialità. Il pavimento a listoni, restaurato con cura e materiali di pregio, le eleganti porte con dettagli decorativi e l’impressionante altezza dei soffitti di ca. 3,80 m conferiscono all’appartamento il suo carattere speciale d’epoca.

Un altro punto di forza è il balcone con vista sul cortile interno verdeggiante. Qui, nel cuore della città, è possibile creare un’oasi di tranquillità, ideale per un caffè al mattino, momenti di relax o un piccolo spazio verde all’aperto.

L’affaccio sul tranquillo cortile interno assicura una piacevole atmosfera abitativa e al contempo offre una benefica distanza dal contesto urbano. Grazie alla posizione al 3° piano, gli ambienti godono inoltre di una bella illuminazione e di una piacevole sensazione di spazio.

Anche la posizione è un punto di forza: l’appartamento si trova in una delle zone residenziali più richieste di Berlino-Wilmersdorf, non lontano da Prager Platz e Bayerischer Platz. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, caffè e ristoranti. Per il relax e le attività sportive, il vicino Volkspark Wilmersdorf offre interessanti opportunità nel verde.

La combinazione di ristrutturazione di pregio, dettagli d’epoca ricchi di carattere, ambienti spaziosi, balcone, tranquilla posizione sul cortile interno e ambita zona residenziale di Wilmersdorf rende questo immobile una scelta interessante per chi desidera abitarvi e, al contempo, un’interessante opportunità di investimento.

Dotazioni di pregio in sintesi:
- Primo utilizzo dopo una ristrutturazione di pregio
- 3° piano
- Soffitti alti ca. 3,80 m, tipici degli edifici d’epoca
- Ampie superfici vetrate per un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente
- Pianta spaziosa e ben studiata
- Balcone con tranquilla vista sul cortile interno verdeggiante
- Pavimento a listoni restaurato con cura e materiali di pregio
- Eleganti porte d’epoca, alcune con decorazioni
- Bagno moderno e ben attrezzato
- Ampia doccia moderna
- Pareti lisce rasate, qualità Q3
- Pratica cantina
- Posti bici nel cortile interno
- Cortile interno ben tenuto e verdeggiante
- Accantonamenti per manutenzione solidi

Posizione

Dettagli della posizione

L'appartamento si trova in una zona residenziale consolidata e particolarmente richiesta di Berlin-Wilmersdorf, nel quartiere di Charlottenburg-Wilmersdorf e non lontano dal confine con Schöneberg. Badensche Straße e i suoi dintorni coniugano il classico fascino degli edifici d'epoca berlinesi con un'eccellente infrastruttura urbana e un'atmosfera residenziale piacevole e consolidata.

Caratterizzata da eleganti edifici d'epoca, palazzi residenziali curati e vie alberate, la zona offre un ambiente abitativo particolarmente piacevole. Allo stesso tempo, numerosi negozi, caffè, ristoranti e attività commerciali di prima necessità sono facilmente raggiungibili, in parte anche a piedi. La posizione coniuga così in modo ideale vita urbana, brevi distanze e un'elevata qualità abitativa.

Eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici:

Anche per quanto riguarda i collegamenti, la posizione convince sotto ogni aspetto. Le stazioni della metropolitana Bayerischer Platz, servita dalle linee U4 e U7, e Berliner Straße, servita dalle linee U7 e U9, sono comodamente raggiungibili a piedi e consentono di arrivare rapidamente a numerosi quartieri centrali di Berlino. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili diverse linee di autobus.

Anche Kurfürstendamm è raggiungibile in breve tempo. La storica via dello shopping e del passeggio berlinese offre un'eccellente selezione di marchi internazionali, negozi esclusivi, ristoranti, caffè e un'ampia offerta culturale.

Elevata qualità della vita in posizione centrale:

I dintorni immediati offrono un'eccellente infrastruttura per le esigenze quotidiane. Supermercati, panetterie, farmacie, medici, ristoranti e numerosi altri servizi si trovano a una distanza comoda.

Per il relax e il tempo libero, il Volkspark Wilmersdorf e gli altri spazi verdi e parchi della zona offrono interessanti opportunità. Una passeggiata, attività sportive o momenti di relax nel verde: qui è piacevole lasciarsi alle spalle la frenesia quotidiana.

Inoltre, gli abitanti beneficiano della vicinanza a numerosi luoghi di interesse culturale e sociale della City-West berlinese. Il KaDeWe, Kurfürstendamm, il Theater des Westens e numerosi musei, gallerie e altre istituzioni culturali sono facilmente e rapidamente raggiungibili.

Una zona residenziale che unisce i vantaggi della classica Wilmersdorf alla dinamicità e alla varietà del centro di Berlino: centrale, ben collegata e al tempo stesso piacevolmente tranquilla e verde.