Groot een-/meergeneratiehuis met tuin (175 m² woonoppervlak / 573 m² perceel)

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Grote eengezinswoning met tuin (175 m² woonoppervlak / 573 m² perceel)

Zoekt u ruimte voor het hele gezin en een tuin? Dit goed onderhouden huis uit 1987 biedt flexibele gebruiksmogelijkheden (ook als meer-generatiewoning).

5 volwaardige, ruime kamers (elk meer dan 10 m²) en 3 compacte, gezellige kamers (elk minder dan 10 m²)

De hoogtepunten in één oogopslag:

•Toekomstbestendige verwarming: Comfortabele stadsverwarming – klaar voor de toekomst.
•Lage energiekosten: Zeer goed eindenergieverbruik van slechts 98,99 kWh/(m²·a) – energie-efficiëntieklasse C!
•Ruimte in overvloed: Ca. 175 m² woonoppervlak verdeeld over 3 verdiepingen (begane grond, 1e verdieping, zolderverdieping) bieden ruimte voor iedereen.
•Tuin met snoeppotentieel: Grote, groene toevluchtsoord met eigen fruitbomen voor hobbytuiniers.
•Sfeervolle ambiance: Lichtovergoten begane grond met stijlvol massiefhouten parket en vloerverwarming (woonkamer, eetkamer en keuken).
•Serre: Een lichte, gezellige toevluchtsoord in elk seizoen.
•Slimme kelderplus: Ca. 66 m² gebruiksoppervlak met twee kamers en directe toegang tot de tuin via de wasruimte.

Doordachte indeling:
•Begane grond (ca. 70 m²): Open woon-/eetkamer met toegang tot serre en tuin, keuken met inbouwkeuken, gastentoilet en provisiekast. De open haard voldoet niet aan de huidige voorschriften.
•1e verdieping (ca. 64 m²): Vier lichte kamers (slaapkamer, kinderkamers, kantoor) en een grote badkamer met daglicht en ligbad.
•2e verdieping/zolderverdieping (ca. 44 m²): Drie extra kamers, tweede badkamer met daglicht en kleine bergruimte. Eén kamer beschikt al over aansluitingen voor een keuken.
•Kelder (ca. 66 m²): Twee kamers, een verwarmingsruimte, wasruimte met uitgang naar de tuin/garage
•Parkeren: Comfortabele garage en extra parkeerplaatsen direct bij het huis.
•Overdekte en afsluitbare toegang (carport) tot de garage


Energetische staat & kerngegevens (verplichte informatie volgens GEG):
•Type energieprestatiecertificaat: verbruiksgebaseerd certificaat
•Eindenergieverbruik: 98,99 kWh/(m²·a)
•Energie-efficiëntieklasse: C
•Belangrijkste energiedrager: stadsverwarming
•Bouwjaar gebouw: 1987

De in de brochure verstrekte afbeeldingen zijn niet door AI bewerkte afbeeldingen.

Locatie

Locatie

Ligging: Rustig wonen, uitstekend bereikbaar
Het huis bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving in de populaire Mannheimse wijk Schönau. De omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen en weinig verkeer – ideaal voor ontspannen wonen.
•Natuur: Het nabijgelegen Käfertaler Wald nodigt uit tot wandelingen, sport en ontspanning
•Infrastructuur: Winkelfaciliteiten, artsen, apotheken en scholen en kinderdagverblijven zijn snel bereikbaar
•Verkeersverbindingen: Goede verbinding met het centrum van Mannheim en snelle bereikbaarheid van de B36, A6 en A656. Bereikbaarheid van het centrum van Mannheim via het openbaar vervoer (bus & trein op loopafstand).