منزل كبير لأسرة واحدة/لعدة أجيال مع حديقة (175 م² مساحة سكنية / 573 م² مساحة الأرض)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل كبير لأسرة واحدة مع حديقة (175 م² مساحة سكنية / 573 م² مساحة الأرض)

هل تبحثون عن مساحة لجميع أفراد الأسرة وحديقة؟ هذا المنزل المُعتنى به، المشيد عام 1987، يوفر إمكانيات استخدام مرنة (بما في ذلك كمنزل لعدة أجيال).

5 غرف كاملة وواسعة (تتجاوز مساحة كل منها 10 م²) و3 غرف مدمجة ومريحة (تقل مساحة كل منها عن 10 م²)

أبرز المزايا بنظرة سريعة:

•تدفئة مواكبة للمستقبل: إمداد مريح بالتدفئة المركزية – جاهز للمستقبل.
•تكاليف طاقة منخفضة: استهلاك نهائي جيد جدًا للطاقة يبلغ 98,99 kWh/(m²·a) فقط – فئة الكفاءة C!
•مساحة وفيرة: نحو 175 م² من المساحة السكنية موزعة على 3 طوابق (الطابق الأرضي، الطابق العلوي، الطابق العلوي الأخير) توفر مساحة للجميع.
•حديقة تضمن متعة قطف الثمار: ملاذ أخضر كبير مع أشجار فاكهة خاصة لهواة البستنة.
•أجواء مريحة: طابق أرضي مغمور بالضوء مع أرضيات باركيه أنيقة من الخشب الطبيعي الصلب وتدفئة أرضية (غرفة المعيشة والطعام والمطبخ).
•حديقة شتوية: ملاذ مشرق ومريح في كل فصول السنة.
•ميزة ذكية في القبو: نحو 66 م² من المساحة القابلة للاستخدام مع غرفتين ووصول مباشر إلى الحديقة عبر غرفة الغسيل.

توزيع مدروس للمساحات:
•الطابق الأرضي (نحو 70 م²): غرفة معيشة/طعام مفتوحة مع وصول إلى الحديقة الشتوية والحديقة، مطبخ مزود بمطبخ مدمج، مرحاض للضيوف ومخزن مؤن. المدفأة لا تتوافق مع المتطلبات الحالية.
•الطابق العلوي الأول (نحو 64 م²): أربع غرف مشرقة (غرفة نوم، غرف أطفال، مكتب) وحمام كبير مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام.
•الطابق العلوي الثاني/الطابق العلوي الأخير (نحو 44 م²): ثلاث غرف إضافية، حمام ثانٍ مضاء بضوء النهار وغرفة تخزين صغيرة. إحدى الغرف مجهزة بالفعل بتوصيلات المطبخ.
•القبو (نحو 66 م²): غرفتان، غرفة تدفئة، غرفة غسيل مع مخرج إلى الحديقة/المرآب
•مواقف السيارات: مرآب مريح وأماكن إضافية لركن السيارات مباشرة بجوار المنزل.
•وصول مغطى وقابل للإغلاق (مرآب مغطى) إلى المرآب


الحالة الطاقية والقيم الأساسية (البيانات الإلزامية وفقًا لقانون GEG):
•نوع شهادة الطاقة: شهادة استهلاك
•الاستهلاك النهائي للطاقة: 98,99 kWh/(m²·a)
•فئة كفاءة الطاقة: C
•مصدر الطاقة الرئيسي: التدفئة المركزية
•سنة بناء المبنى: 1987

الصور المقدمة في العرض ليست صورًا معدلة بواسطة الذكاء الاصطناعي.

الموقع

وصف الموقع

الموقع: سكن هادئ، ومواصلات ممتازة
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات في حي شوناو المحبوب بمدينة مانهايم. تتميز المنطقة بالمنازل المنفصلة وقلة حركة المرور – وهي مثالية للسكن الهادئ.
•الطبيعة: تدعو غابة كافرتال القريبة إلى التنزه وممارسة الرياضة والاسترخاء
•البنية التحتية: يمكن الوصول سريعًا إلى مرافق التسوق والأطباء والصيدليات، وكذلك المدارس ورياض الأطفال
•المواصلات: اتصال جيد بوسط مدينة مانهايم، فضلًا عن سهولة الوصول السريع إلى الطرق B36 وA6 وA656. يمكن الوصول إلى وسط مدينة مانهايم عبر وسائل النقل العام (الحافلات والقطارات على مسافة قريبة سيرًا).