Grande maison individuelle/intergénérationnelle avec jardin (175 m² habitables / terrain de 573 m²)

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Grande maison individuelle avec jardin (175 m² habitables / terrain de 573 m²)

Vous cherchez de l’espace pour toute la famille et un jardin ? Cette maison bien entretenue datant de 1987 offre des possibilités d’utilisation flexibles (également comme maison intergénérationnelle).

5 pièces spacieuses et à part entière (chacune de plus de 10 m²) et 3 pièces compactes et chaleureuses (chacune de moins de 10 m²)

Les points forts en un coup d’œil :

•Chauffage pérenne : approvisionnement confortable par chauffage urbain – paré pour l’avenir.
•Faibles coûts énergétiques : très bonne consommation d’énergie finale de seulement 98,99 kWh/(m²·a) – classe d’efficacité C !
•De l’espace à profusion : env. 175 m² habitables répartis sur 3 niveaux (RDC, 1er étage, combles) offrent de la place pour chacun.
•Jardin garantissant de belles récoltes : grand havre de verdure avec ses propres arbres fruitiers, idéal pour les jardiniers amateurs.
•Ambiance chaleureuse : rez-de-chaussée baigné de lumière avec parquet raffiné en bois véritable et chauffage au sol (salon, salle à manger et cuisine).
•Jardin d’hiver : un refuge lumineux et agréable en toute saison.
•Atout pratique au sous-sol : env. 66 m² de surface utile avec deux pièces et accès direct au jardin par la buanderie.

Répartition bien pensée des pièces :
•Rez-de-chaussée (env. 70 m²) : salon/salle à manger ouvert avec accès au jardin d’hiver et au jardin, cuisine avec cuisine équipée, WC invités et cellier. La cheminée n’est pas conforme aux exigences actuelles.
•1er étage (env. 64 m²) : quatre pièces lumineuses (chambres, enfants, bureau) et une grande salle de bains éclairée par la lumière du jour avec baignoire.
•2e étage/combles (env. 44 m²) : trois pièces supplémentaires, deuxième salle de bains éclairée par la lumière du jour et petit débarras. Une pièce dispose déjà des raccordements pour une cuisine.
•Sous-sol (env. 66 m²) : deux pièces, une chaufferie, buanderie avec sortie vers le jardin/le garage
•Stationnement : garage confortable et places de stationnement supplémentaires directement devant la maison.
•Accès couvert et verrouillable (carport) au garage


État énergétique et caractéristiques (mentions obligatoires selon le GEG) :
•Type de certificat énergétique : certificat basé sur la consommation
•Consommation d’énergie finale : 98,99 kWh/(m²·a)
•Classe d’efficacité énergétique : C
•Source d’énergie principale : chauffage urbain
•Année de construction du bâtiment : 1987

Les images fournies dans l’exposé n’ont pas été retouchées par IA.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement : Vivre au calme, avec d’excellentes connexions
La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et convivial pour les familles, dans le quartier prisé de Schönau à Mannheim. Les environs se caractérisent par des maisons individuelles et une faible circulation – idéal pour une vie paisible.
•Nature : La forêt de Käfertal, située à proximité, invite aux promenades, au sport et à la détente
•Infrastructures : Commerces, médecins, pharmacies ainsi qu’écoles et jardins d’enfants sont rapidement accessibles
•Accès : Bonne liaison avec le centre-ville de Mannheim ainsi qu’accès rapide aux routes B36, A6 et A656. Accès au centre-ville de Mannheim par les transports en commun (bus et train accessibles à pied).