| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 141 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 1411 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 55 m² |
| Aankoopprijs | 199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.408,55 €/m² |
| Commissie | 2,97% (2,97 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen huis met ruimte voor eigen ideeën en een perceel dat mogelijkheden biedt: in Weener-Möhlenwarf wacht u een vrijstaande eengezinswoning met circa 141,28 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.411 m². Het aanbod is gericht op kopers die een bestaande woning willen moderniseren, maar ook op geïnteresseerden die een nieuwe woonbestemming voor het perceel willen onderzoeken.
De plattegrond biedt een veelzijdige indeling over de begane grond en de verdieping. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, een aparte eetkamer, twee als slaapkamers aangeduide kamers en een kantoor. Verder zijn er de keuken met aanwezige inbouwkeuken, een badkamer en een apart toilet. Daarmee zijn er op deze verdieping al ruimtes om te wonen, slapen en werken. Op de verdieping vullen drie andere als slaapkamers aangeduide kamers het ruimteaanbod aan; afhankelijk van de behoeften kunnen deze ook als gasten- of hobbykamers worden gebruikt.
Volgens de oppervlakteberekening is circa 54,88 m² extra gebruiksoppervlakte verdeeld over de gedeeltelijke kelder, een berging, de stookruimte en een garage. Deze bieden opslagruimte en praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Het aanwezige terras en de perceelgrootte bieden speelruimte voor een tuin naar eigen inzicht – bijvoorbeeld met zitgedeeltes, speelruimte of een moestuin.
De woning is aan renovatie toe en biedt de mogelijkheid om de voorzieningen en het wooncomfort bij een modernisering naar eigen inzicht vorm te geven. De woning wordt verwarmd met een centrale gasverwarming; volgens het energielabel dateert de warmteopwekker uit 2013. De woning is onbewoond en direct beschikbaar. Het huidige energiebehoeftecertificaat vermeldt een eindenergiebehoefte van 249,8 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse G.
Voor een mogelijke herontwikkeling is bestemmingsplan nr. 93 WM „Lilienstraße“ bepalend. Volgens de beschikbare objectgegevens gelden een algemeen woongebied, een bebouwingspercentage van 0,4, een vloeroppervlakte-index van 0,8, maximaal twee volwaardige bouwlagen en een open bebouwingswijze. Bouwgrenzen en vastgestelde geluidsisolatievoorschriften moeten in acht worden genomen. Of een perceelsplitsing, aanvullende bebouwing of vervangende nieuwbouw haalbaar is, hangt af van de concrete planning en de toetsing door de bevoegde instanties.
De woon- en gebruiksoppervlakten zijn gebaseerd op de beschikbare oppervlakteberekening. In het kader van deze berekening heeft geen bouwrechtelijke toetsing van de opgemeten oppervlakten en het gebruik ervan plaatsgevonden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
