| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 141 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 1411 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 55 m² |
| Ціна продажу | 199.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.408,55 €/m² |
| Комісія | 2,97% (2,97 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок із простором для втілення власних ідей і земельна ділянка, що відкриває нові можливості: у Веенері-Мьоленварфі на вас чекає окремо розташований односімейний будинок із житловою площею близько 141,28 м² на земельній ділянці площею 1.411 м². Пропозиція зацікавить як покупців, які хочуть модернізувати наявне житло, так і тих, хто розглядає можливість нового житлового використання земельної ділянки.
Планування передбачає різноманітний розподіл приміщень між першим і мансардним поверхами. На першому поверсі розташовані вітальня, окрема їдальня, дві кімнати, позначені як спальні, та кабінет. Крім того, тут є кухня з наявними вбудованими меблями, ванна кімната й окремий туалет. Таким чином, уже на цьому рівні є приміщення для проживання, сну й роботи. На мансардному поверсі площу доповнюють ще три кімнати, позначені як спальні, які за потреби можна використовувати як гостьові кімнати або кімнати для хобі.
Згідно з розрахунком площ, близько 54,88 м² додаткової корисної площі припадає на частковий підвал, комору, котельню та гараж. Вони забезпечують місце для зберігання речей і практичні площі для повсякденних потреб. Наявна тераса й розмір земельної ділянки дають змогу облаштувати сад на власний розсуд — наприклад, зони відпочинку, місця для ігор або город.
Житловий будинок потребує ремонту й дає змогу самостійно облаштувати обладнання та комфорт житла під час модернізації. Опалення забезпечує центральна газова система; згідно з енергетичним паспортом, теплогенератор встановлено у 2013 році. У будинку ніхто не проживає, він доступний негайно. Чинний паспорт енергоспоживання на основі розрахункового попиту вказує кінцеву потребу в енергії 249,8 kWh/(m²·a) та клас енергоефективності G.
Для можливої нової забудови визначальним є план забудови № 93 WM «Lilienstraße». Згідно з наявними даними про об’єкт, тут встановлено статус загальної житлової зони, коефіцієнт використання площі забудови 0,4, коефіцієнт площі поверхів 0,8, не більше двох повноцінних поверхів і відкритий тип забудови. Необхідно враховувати межі забудови та встановлені вимоги щодо захисту від шуму. Можливість поділу земельної ділянки, додаткової забудови або спорудження нового будинку замість наявного залежить від конкретного проєкту та погодження відповідними органами.
Житлова та корисна площі визначені на підставі наявного розрахунку площ. У рамках цього розрахунку юридична перевірка відповідності обміряних площ будівельним нормам і їх використання не проводилася.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
