Tadilat mı, yeniden düşünmek mi – Möhlenwarf’ta geliştirme potansiyeli sunan geniş arsa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Kendi fikirlerinizi hayata geçirebileceğiniz bir ev ve yeni imkânlar sunan bir arsa: Weener-Möhlenwarf’ta sizi, 1.411 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yaklaşık 141,28 m² yaşam alanına sahip müstakil bir aile evi bekliyor. Bu teklif, mevcut evini modernize etmek isteyen alıcıların yanı sıra arsanın konut amaçlı farklı bir kullanımını değerlendirmek isteyen ilgililere de hitap ediyor.

Kat planı, zemin ve çatı katına yayılan çok yönlü bir yerleşim sunuyor. Zemin katta bir oturma odası, ayrı bir yemek odası, yatak odası olarak belirtilmiş iki oda ve bir çalışma odası bulunuyor. Bunlara mevcut ankastre mutfaklı mutfak, bir banyo ve ayrı bir WC ekleniyor. Böylece bu katta yaşam, uyuma ve çalışma alanları şimdiden mevcut. Çatı katında ise yatak odası olarak belirtilmiş üç oda daha yer alıyor; ihtiyaç doğrultusunda misafir veya hobi odası olarak da kullanılabilir.

Alan hesaplamasına göre yaklaşık 54,88 m² ek kullanım alanı kısmi bodrum, bir depo odası, kalorifer odası ve garaj arasında dağılıyor. Bu alanlar depolama imkânı ve günlük kullanım için pratik yerler sunuyor. Mevcut teras ve arsanın büyüklüğü, oturma alanları, oyun alanları veya sebze bahçesi gibi, kendi fikirlerinize göre bir bahçe düzenlemesi için imkân sağlıyor.

Konutun yenilenmesi gerekiyor ve modernizasyon kapsamında donanımını ve yaşam konforunu kendi tercihlerinize göre düzenleme fırsatı sunuyor. Isıtma, merkezi doğal gaz sistemiyle sağlanıyor; enerji kimlik belgesine göre ısı üreticisi 2013 yılına ait. Taşınmaz boş ve hemen kullanıma hazır. Güncel ihtiyaç esaslı enerji kimlik belgesi, 249,8 kWh/(m²·a) nihai enerji tüketimi ve G enerji verimliliği sınıfını gösteriyor.

Olası bir yeniden geliştirme için 93 WM „Lilienstraße“ numaralı imar planı geçerlidir. Mevcut taşınmaz verilerine göre genel konut bölgesi, 0,4 taban alanı katsayısı, 0,8 kat alanı katsayısı, en fazla iki tam kat ve ayrık yapılaşma koşulları geçerlidir. Yapı sınırları ve belirlenmiş ses yalıtımı şartları dikkate alınmalıdır. Arsanın bölünmesinin, ek yapılaşmanın veya mevcut yapının yerine yeni bir bina yapılmasının mümkün olup olmadığı, somut projeye ve yetkili makamların incelemesine bağlıdır.

Yaşam alanı ve kullanım alanı, mevcut alan hesaplamasına dayanmaktadır. Bu hesaplama kapsamında ölçülen alanların imar mevzuatına uygunluğu ve kullanım şekli incelenmemiştir.

Konum