Ruim 3-kamerappartement met balkon – centraal in Lauingen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Centrale ligging – ca. 90 m² – 3 kamers – balkon – ruime indeling

Licht en ruim ingedeeld 3-kamerappartement met ca. 90 m² woonoppervlak op de 1e verdieping van een beschermd monumentaal gebouw op een centrale locatie in Lauingen (Donau).

Het appartement overtuigt door zijn ruime indeling en biedt veel plaats voor verschillende woonconcepten. De woonkamer heeft ca. 25 m² en biedt voldoende ruimte voor een royale woon- en eetruimte.

Daarnaast zijn er een slaapkamer met ca. 16 m² en een andere kamer met ca. 19 m². De extra kamer is bijvoorbeeld ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De aparte keuken biedt met ca. 14 m² veel ruimte en maakt naast het keukenblok ook de inrichting van een eigen eethoek mogelijk. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon.

Ondanks de centrale ligging biedt het balkon een mooie buitenruimte met voldoende plaats voor een zitgelegenheid en nodigt het vooral in de warmere maanden uit om te vertoeven.

De modern vormgegeven en betegelde badkamer is uitgerust met douche, toilet en wastafel en beschikt over daglicht.

Opmerking bij de foto's: De op de foto's afgebeelde inbouwkeuken maakt geen deel uit van de verhuur en wordt vóór de oplevering verwijderd. Het appartement wordt zonder inbouwkeuken verhuurd, zodat de keuken naar eigen wensen kan worden ingericht.

Door de centrale ligging aan de Herzog-Georg-Straße zijn het centrum van Lauingen en het stadhuis binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Winkels, horeca en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kerngegevens

• Woonoppervlak: ca. 90 m²
• Verdieping: 1e verdieping
• Kamers: 3
• Slaapkamers: 2
• Woonkamer: ca. 25 m²
• Keuken: ca. 14 m², zonder inbouwkeuken
• Badkamer: badkamer met daglicht en douche
• Balkon: aanwezig
• Staat: goed onderhouden
• Beschermd monumentaal object
• Koude huur: 890 € / maand
• Bijkomende kosten incl. verwarmingskosten: 270 € / maand
• Totale huur: 1.160 € / maand
• Waarborgsom: 2.670 €
• Beschikbaar vanaf: 01.11.2026
• Minimale huurperiode: 1 jaar (uitsluiting van de reguliere opzegging gedurende 1 jaar)
• Staffelhuurovereenkomst

Locatie

Locatie

Door de centrale ligging is de woning ideaal voor iedereen die veel dagelijkse verplaatsingen zonder auto wil doen en tegelijkertijd waarde hecht aan een ruime woning met eigen balkon.

De ligging biedt bovendien een goede verbinding richting Dillingen an der Donau en Günzburg.

Geniet van de combinatie van een centrale ligging en korte afstanden. De woning bevindt zich aan de Herzog-Georg-Straße en daarmee midden in Lauingen (Donau). Het stadscentrum en het stadhuis zijn te voet in enkele minuten bereikbaar.

Winkels, bakkerijen, horecagelegenheden en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.

Ook meerdere grote werkgevers in de regio zijn vanuit Lauingen goed bereikbaar. Met DEUTZ-FAHR bevindt zich een belangrijke industriële locatie direct in Lauingen. In het aangrenzende Dillingen zijn onder andere BSH-Hausgeräte en Regens Wagner als grote werkgevers gevestigd.

De centrale ligging biedt bovendien een goede verkeersverbinding richting Dillingen, Günzburg en de omliggende gemeenten. Daarmee is de woning zowel geschikt voor werknemers in Lauingen en Dillingen als voor forenzen die waarde hechten aan een centrale woonlocatie.