Простора 3-кімнатна квартира з балконом — у центрі Лауінгена

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Центральне розташування — приблизно 90 м² — 3 кімнати — балкон — просторе планування

Світла та просторо спланована 3-кімнатна квартира площею приблизно 90 м² на 1-му поверсі будівлі, що є пам’яткою архітектури, у центральній частині Лауінгена (Донау).

Квартира вирізняється просторим плануванням і пропонує багато місця для різних житлових концепцій. Вітальня має площу приблизно 25 м² і достатньо простору для просторої вітальні та обідньої зони.

Крім того, у розпорядженні є спальня площею приблизно 16 м² та ще одна кімната площею приблизно 19 м². Додаткова кімната ідеально підходить, наприклад, як дитяча, робочий кабінет або гостьова кімната.

Окрема кухня площею приблизно 14 м² пропонує багато місця та, крім кухонного гарнітура, дає змогу облаштувати власну обідню зону. З кухні є прямий вихід на балкон.

Попри центральне розташування, балкон пропонує приємний відкритий простір із достатнім місцем для сидіння та особливо запрошує затриматися в теплі місяці.

Сучасно оформлена та облицьована плиткою ванна кімната обладнана душем, туалетом і умивальником та має природне освітлення.

Примітка щодо фотографій: Вбудована кухня, зображена на фотографіях, не є частиною оренди та буде демонтована до передачі квартири. Квартира здається без вбудованої кухні, тому кухню можна облаштувати на власний розсуд.

Завдяки центральному розташуванню на вулиці Герцог-Георг-Штрасе до центру Лауінгена та ратуші можна дійти за кілька хвилин. Магазини, заклади харчування та інші об’єкти повсякденного обслуговування також розташовані неподалік.

Основні характеристики

• Житлова площа: приблизно 90 м²
• Поверх: 1-й поверх
• Кімнати: 3
• Спальні: 2
• Вітальня: приблизно 25 м²
• Кухня: приблизно 14 м², без вбудованої кухні
• Ванна кімната: ванна кімната з природним освітленням і душем
• Балкон: є
• Стан: доглянутий
• Об’єкт, що є пам’яткою архітектури
• Холодна орендна плата: 890 € / місяць
• Додаткові витрати, включно з опаленням: 270 € / місяць
• Загальна орендна плата: 1.160 € / місяць
• Застава: 2.670 €
• Заселення: з 01.11.2026
• Мінімальний термін оренди: 1 рік (виключення звичайного розірвання договору на 1 рік)
• Договір оренди зі ступінчастим підвищенням орендної плати

Розташування

Опис місця розташування

Завдяки центральному розташуванню квартира ідеально підходить для всіх, хто хоче долати багато повсякденних маршрутів без автомобіля й водночас цінує простору квартиру з власним балконом.

Розташування також забезпечує добре сполучення в напрямку Диллінгена-на-Донау та Гюнцбурга.

Насолоджуйтеся поєднанням центрального розташування та коротких відстаней. Квартира розташована на вулиці Герцог-Георг-Штрасе, тобто в самому центрі Лауінгена (Донау). До центру міста та ратуші можна дійти за кілька хвилин.

Магазини, пекарні, заклади громадського харчування та інші об’єкти повсякденного попиту розташовані неподалік і до них зручно дістатися пішки.

Крім того, з Лауінгена легко дістатися до кількох великих роботодавців регіону. DEUTZ-FAHR — важливе промислове підприємство — розташоване безпосередньо в Лауінгені. У сусідньому Диллінгені, зокрема, працюють такі великі роботодавці, як BSH-Hausgeräte та Regens Wagner.

Центральне розташування також забезпечує добре транспортне сполучення в напрямку Диллінгена, Гюнцбурга та навколишніх громад. Тому квартира підходить як для працівників у Лауінгені та Диллінгені, так і для маятникових працівників, які цінують центральне розташування житла.