Balkon Sitzbereich
Balkon Rechte Seite
Küche - Kochbereich
Küche - Essbereich
Bad
Bad - Dusche
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Schrank
Wohnzimmer - Kacheln
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Couch
Büro
Büro - Gästebett
Flur / Gang
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 90 m² |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| صافي الإيجار | 890 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 270 € |
| إجمالي الإيجار | 1160 € |
| التأمين | 2670€ |
| سعر المتر المربع | 12.89 €/m² |
موقع مركزي – حوالي 90 م² – 3 غرف – شرفة – توزيع واسع للمساحات
شقة مشرقة وواسعة من 3 غرف، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 90 م²، تقع في الطابق الأول من مبنى مدرج ضمن المباني التراثية في موقع مركزي بمدينة لاوينغن (دوناو).
تتميز الشقة بتوزيعها الواسع للمساحات، وتوفر مساحة كبيرة لمفاهيم سكنية متنوعة. تبلغ مساحة غرفة المعيشة حوالي 25 م²، وتوفر مساحة كافية لمنطقة معيشة وطعام واسعة.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة نوم بمساحة حوالي 16 م² وغرفة أخرى بمساحة حوالي 19 م². وتناسب الغرفة الإضافية، على سبيل المثال، كغرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف.
يوفر المطبخ المنفصل، بمساحة حوالي 14 م²، مساحة واسعة، ويتيح إلى جانب وحدة المطبخ إنشاء منطقة طعام مستقلة. ومن المطبخ يوجد وصول مباشر إلى الشرفة.
رغم الموقع المركزي، توفر الشرفة مساحة خارجية جميلة مع مساحة كافية لمقاعد، وتدعو خصوصًا خلال الأشهر الدافئة إلى الاسترخاء وقضاء الوقت فيها.
الحمّام المصمم والمبلط بشكل عصري مجهز بدُش ومرحاض ومغسلة، كما يتمتع بضوء النهار.
ملاحظة بشأن الصور: المطبخ المدمج الظاهر في الصور ليس جزءًا من الإيجار وسيتم إزالته قبل التسليم. تُؤجَّر الشقة دون مطبخ مدمج، بحيث يمكن تجهيز المطبخ وفقًا للتفضيلات الشخصية.
بفضل الموقع المركزي في شارع هيرتسوغ-غيورغ، يمكن الوصول إلى وسط مدينة لاوينغن ومبنى البلدية خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. كما توجد المتاجر والمطاعم وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة.
البيانات الأساسية
• المساحة السكنية: حوالي 90 م²
• الطابق: الطابق الأول
• الغرف: 3
• غرف النوم: 2
• غرفة المعيشة: حوالي 25 م²
• المطبخ: حوالي 14 م²، دون مطبخ مدمج
• الحمّام: حمّام مضاء بضوء النهار مع دُش
• الشرفة: موجودة
• الحالة: مُعتنى بها
• عقار خاضع لحماية المباني التراثية
• الإيجار الأساسي: 890 € / شهريًا
• التكاليف الإضافية، بما في ذلك تكاليف التدفئة: 270 € / شهريًا
• إجمالي الإيجار: 1.160 € / شهريًا
• تأمين الإيجار: 2.670 €
• الانتقال: اعتبارًا من 01.11.2026
• الحد الأدنى لمدة الإيجار: سنة واحدة (استبعاد الإنهاء العادي للعقد لمدة سنة واحدة)
• عقد إيجار متدرج
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
بفضل موقعها المركزي، تُعدّ الشقة مثالية لجميع من يرغبون في إنجاز العديد من مشاوير الحياة اليومية دون سيارة، ويقدّرون في الوقت نفسه شقة واسعة مع شرفة خاصة.
كما يوفّر الموقع اتصالًا جيدًا باتجاه ديلينغن آن در دوناو وغونتسبورغ.
استمتعوا بمزيج من الموقع المركزي وقِصر المسافات. تقع الشقة في شارع هرتسوغ-غيورغ، أي في قلب لاوينغن (دوناو). ويمكن الوصول إلى وسط المدينة وكذلك مبنى البلدية خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام.
تقع مرافق التسوق والمخابز والمطاعم وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في المنطقة المجاورة، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.
كما يمكن الوصول بسهولة من لاوينغن إلى العديد من أصحاب العمل الكبار في المنطقة. ويقع موقع DEUTZ-FAHR الصناعي المهم مباشرةً في لاوينغن. وفي ديلينغن المجاورة، توجد من بين أصحاب العمل الكبار شركة BSH-Hausgeräte وكذلك Regens Wagner.
يوفّر الموقع المركزي أيضًا اتصالًا جيدًا بشبكة الطرق باتجاه ديلينغن وغونتسبورغ والبلديات المحيطة. ولذلك تُعدّ الشقة مناسبة للعاملين في لاوينغن وديلينغن، وكذلك للمتنقلين الذين يقدّرون السكن في موقع مركزي.
