Balkon Sitzbereich
Balkon Rechte Seite
Küche - Kochbereich
Küche - Essbereich
Bad
Bad - Dusche
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Schrank
Wohnzimmer - Kacheln
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Couch
Büro
Büro - Gästebett
Flur / Gang
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 890 € |
|---|---|
| Frais de service | 270 € |
| Total du loyer | 1160 € |
| Dépôt | 2670€ |
| Prix par m2 | 12,89 €/m² |
Emplacement central – env. 90 m² – 3 pièces – balcon – agencement spacieux
Appartement lumineux et spacieux de 3 pièces d’env. 90 m² de surface habitable, situé au 1er étage d’un bâtiment classé monument historique, dans un emplacement central à Lauingen (Donau).
L’appartement séduit par son agencement généreux et offre beaucoup d’espace pour différents concepts d’habitation. Le séjour dispose d’env. 25 m² et offre suffisamment de place pour un grand espace de vie et de repas.
Il comprend également une chambre d’env. 16 m² ainsi qu’une autre pièce d’env. 19 m². Cette pièce supplémentaire convient idéalement, par exemple, comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis.
La cuisine séparée offre beaucoup d’espace avec ses env. 14 m² et permet, outre l’installation d’une cuisine, d’aménager un espace repas indépendant. La cuisine donne directement accès au balcon.
Malgré son emplacement central, le balcon offre un agréable espace extérieur avec suffisamment de place pour installer un coin salon et invite particulièrement à la détente pendant les mois les plus chauds.
La salle de bains au design moderne et carrelée est équipée d’une douche, de WC et d’un lavabo et bénéficie de la lumière du jour.
Remarque concernant les photos : La cuisine intégrée visible sur les photos ne fait pas partie de la location et sera retirée avant la remise des clés. L’appartement est loué sans cuisine intégrée, ce qui permet d’aménager la cuisine selon ses propres envies.
Grâce à son emplacement central dans la Herzog-Georg-Straße, le centre-ville de Lauingen et la mairie sont accessibles en quelques minutes à pied. Les commerces, restaurants et autres établissements nécessaires au quotidien se trouvent également à proximité immédiate.
Caractéristiques principales
• Surface habitable : env. 90 m²
• Étage : 1er étage
• Pièces : 3
• Chambres : 2
• Séjour : env. 25 m²
• Cuisine : env. 14 m², sans cuisine intégrée
• Salle de bains : salle de bains avec lumière du jour et douche
• Balcon : présent
• État : bien entretenu
• Bâtiment classé monument historique
• Loyer hors charges : 890 € / mois
• Charges, chauffage compris : 270 € / mois
• Loyer total : 1.160 € / mois
• Dépôt de garantie : 2.670 €
• Disponibilité : à partir du 01.11.2026
• Durée minimale de location : 1 an (exclusion de la résiliation ordinaire pendant 1 an)
• Bail avec loyer progressif
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Grâce à sa situation centrale, l’appartement convient idéalement à tous ceux qui souhaitent effectuer de nombreux déplacements du quotidien sans voiture, tout en accordant de l’importance à un appartement spacieux avec son propre balcon.
La situation offre en outre une bonne liaison en direction de Dillingen an der Donau et de Günzburg.
Profitez de la combinaison d’une situation centrale et de trajets courts. L’appartement se trouve dans la Herzog-Georg-Straße, en plein cœur de Lauingen (Donau). Le centre-ville ainsi que la mairie sont accessibles en quelques minutes à pied.
Les commerces, boulangeries, restaurants et autres établissements nécessaires au quotidien se trouvent à proximité et sont facilement accessibles à pied.
Plusieurs grands employeurs de la région sont également facilement accessibles depuis Lauingen. DEUTZ-FAHR, un important site industriel, se trouve directement à Lauingen. À Dillingen, la ville voisine, BSH-Hausgeräte ainsi que Regens Wagner comptent notamment parmi les grands employeurs présents.
La situation centrale offre en outre une bonne desserte routière en direction de Dillingen, Günzburg et des communes environnantes. L’appartement convient ainsi aussi bien aux salariés de Lauingen et de Dillingen qu’aux navetteurs qui accordent de l’importance à une situation résidentielle centrale.
