Balkon Sitzbereich
Balkon Rechte Seite
Küche - Kochbereich
Küche - Essbereich
Bad
Bad - Dusche
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Schrank
Wohnzimmer - Kacheln
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Couch
Büro
Büro - Gästebett
Flur / Gang
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 890 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 270 € |
| Totale affitto | 1160 € |
| Deposito | 2670€ |
| Prezzo per m2 | 12,89 €/m² |
Posizione centrale – ca. 90 m² – 3 locali – balcone – distribuzione generosa degli ambienti
Luminoso e ampio appartamento di 3 locali di ca. 90 m² di superficie abitabile, situato al 1° piano di un edificio tutelato come monumento storico in posizione centrale a Lauingen (Donau).
L'appartamento convince per la generosa distribuzione degli ambienti e offre molto spazio per diverse soluzioni abitative. Il soggiorno dispone di ca. 25 m² e offre spazio sufficiente per un'ampia zona giorno e pranzo.
Sono inoltre disponibili una camera da letto di ca. 16 m² e un'ulteriore stanza di ca. 19 m². La stanza aggiuntiva è ideale, ad esempio, come cameretta, studio o camera degli ospiti.
La cucina separata, con ca. 14 m², offre molto spazio e consente, oltre all'installazione della cucina, anche la realizzazione di una zona pranzo separata. Dalla cucina si accede direttamente al balcone.
Nonostante la posizione centrale, il balcone offre un piacevole spazio esterno con spazio sufficiente per una seduta e invita a soffermarsi, soprattutto nei mesi più caldi.
Il bagno dal design moderno e piastrellato è dotato di doccia, WC e lavabo e dispone di luce naturale.
Nota sulle immagini: la cucina componibile raffigurata nelle immagini non fa parte della locazione e verrà rimossa prima della consegna. L'appartamento viene affittato senza cucina componibile, consentendo di arredare la cucina secondo le proprie esigenze.
Grazie alla posizione centrale in Herzog-Georg-Straße, il centro di Lauingen e il municipio sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Anche negozi, locali e altri servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze.
Dati principali
• Superficie abitabile: ca. 90 m²
• Piano: 1° piano
• Locali: 3
• Camere da letto: 2
• Soggiorno: ca. 25 m²
• Cucina: ca. 14 m², senza cucina componibile
• Bagno: bagno con luce naturale e doccia
• Balcone: presente
• Stato: ben tenuto
• Immobile tutelato come monumento storico
• Canone di locazione netto: 890 € / mese
• Spese accessorie incluse le spese di riscaldamento: 270 € / mese
• Canone totale: 1.160 € / mese
• Deposito cauzionale: 2.670 €
• Disponibilità: dal 01.11.2026
• Durata minima della locazione: 1 anno (esclusione della disdetta ordinaria per 1 anno)
• Contratto di locazione con aumento scaglionato del canone
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Grazie alla posizione centrale, l’appartamento è ideale per chi desidera sbrigare molte incombenze quotidiane senza automobile e, al contempo, attribuisce grande importanza a un’abitazione spaziosa con balcone privato.
La posizione offre inoltre buoni collegamenti in direzione di Dillingen an der Donau e Günzburg.
Godetevi la combinazione tra posizione centrale e brevi distanze. L’appartamento si trova in Herzog-Georg-Straße, proprio nel centro di Lauingen (Donau). Il centro città e il municipio sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Negozi, panetterie, ristoranti e altre strutture per le esigenze quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi.
Anche diversi grandi datori di lavoro della regione sono facilmente raggiungibili da Lauingen. DEUTZ-FAHR, importante polo industriale, si trova direttamente a Lauingen. Nella vicina Dillingen hanno sede, tra gli altri, BSH-Hausgeräte e Regens Wagner, grandi datori di lavoro.
La posizione centrale offre inoltre buoni collegamenti stradali in direzione di Dillingen, Günzburg e dei comuni circostanti. L’appartamento è quindi adatto sia ai lavoratori di Lauingen e Dillingen sia ai pendolari che attribuiscono grande importanza a una posizione abitativa centrale.
