Balkonlu, ferah 3 odalı daire – Lauingen merkezinde

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Merkezi konum – yaklaşık 90 m² – 3 oda – Balkon – geniş oda düzeni

Lauingen (Donau) merkezî konumunda, tescilli bir binanın 1. üst katında yer alan, yaklaşık 90 m² yaşam alanına sahip aydınlık ve geniş planlı 3 odalı daire.

Daire, geniş oda düzeniyle öne çıkmakta ve farklı yaşam konseptleri için bolca alan sunmaktadır. Yaklaşık 25 m² büyüklüğündeki oturma odası, geniş bir oturma ve yemek alanı için yeterli alan sağlamaktadır.

Bunun yanı sıra yaklaşık 16 m² büyüklüğünde bir yatak odası ve yaklaşık 19 m² büyüklüğünde başka bir oda bulunmaktadır. Ek oda; çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak ideal şekilde kullanılabilir.

Ayrı mutfak, yaklaşık 14 m² alanıyla bolca yer sunmakta; mutfak ünitesinin yanı sıra ayrı bir yemek alanı düzenlenmesine de olanak tanımaktadır. Mutfaktan balkona doğrudan erişim bulunmaktadır.

Balkon, merkezi konuma rağmen oturma grubu için yeterli alana sahip güzel bir dış mekân sunmakta ve özellikle sıcak aylarda dinlenmeye davet etmektedir.

Modern tasarımlı ve fayans kaplı banyoda duş, WC ve lavabo bulunmakta olup gün ışığı almaktadır.

Görsellerle ilgili not: Görsellerde bulunan ankastre mutfak kiralamaya dahil değildir ve teslimden önce kaldırılacaktır. Daire ankastre mutfak olmadan kiraya verilecek olup mutfak kişisel tercihlere göre düzenlenebilir.

Herzog-Georg-Straße üzerindeki merkezi konum sayesinde Lauingen şehir merkezine ve belediye binasına birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Alışveriş olanakları, gastronomi işletmeleri ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler de kısa mesafededir.

Temel bilgiler

• Yaşam alanı: yaklaşık 90 m²
• Kat: 1. üst kat
• Oda: 3
• Yatak odası: 2
• Oturma odası: yaklaşık 25 m²
• Mutfak: yaklaşık 14 m², ankastre mutfak olmadan
• Banyo: gün ışığı alan banyo, duşlu
• Balkon: mevcut
• Durum: bakımlı
• Tescilli yapı
• Net kira: 890 € / ay
• Isıtma giderleri dahil yan giderler: 270 € / ay
• Toplam kira: 1.160 € / ay
• Kira depozitosu: 2.670 €
• Taşınma: 01.11.2026 tarihinden itibaren
• Asgari kira süresi: 1 yıl (1 yıl süreyle olağan fesih hakkı hariç)
• Kademeli kira sözleşmesi

Konum

Konum açıklaması

Merkezi konumu sayesinde daire, günlük yaşamın birçok işini araç kullanmadan halletmek isteyen ve aynı zamanda geniş bir daire ile kendine ait balkona önem veren herkes için idealdir.

Konum ayrıca Dillingen an der Donau ve Günzburg yönünde iyi ulaşım bağlantıları sunmaktadır.

Merkezi konumun ve kısa mesafelerin keyfini çıkarın. Daire Herzog-Georg-Straße üzerinde, yani Lauingen (Donau) merkezinde yer almaktadır. Şehir merkezi ve belediye binasına yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir.

Alışveriş olanakları, fırınlar, restoranlar ve günlük ihtiyaçlar için diğer tesisler yakın çevrede bulunmakta ve yürüyerek kolayca ulaşılabilmektedir.

Bölgedeki birçok büyük işverene de Lauingen'den kolayca ulaşılabilir. Önemli bir sanayi tesisi olan DEUTZ-FAHR doğrudan Lauingen'de bulunmaktadır. Komşu Dillingen'de ise BSH-Hausgeräte ve Regens Wagner, diğerlerinin yanı sıra, büyük işverenler olarak faaliyet göstermektedir.

Merkezi konum ayrıca Dillingen, Günzburg ve çevre belediyeler yönünde iyi ulaşım bağlantıları sunmaktadır. Bu nedenle daire, hem Lauingen ve Dillingen'de çalışanlar hem de merkezi bir konuma önem veren işe gidip gelenler için uygundur.