Просторная 3-комнатная квартира с балконом — в центре Лаунгена

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Центральное расположение — около 90 м² — 3 комнаты — балкон — просторная планировка

Светлая и просторная 3-комнатная квартира площадью около 90 м² на 1-м этаже здания, находящегося под охраной как памятник архитектуры, в центральной части Лаунгена (Донау).

Квартира привлекает просторной планировкой и предлагает много места для различных концепций проживания. Гостиная площадью около 25 м² располагает достаточным пространством для просторной жилой и столовой зоны.

Кроме того, имеются спальня площадью около 16 м² и ещё одна комната площадью около 19 м². Дополнительная комната идеально подходит, например, в качестве детской, рабочего кабинета или гостевой комнаты.

Отдельная кухня площадью около 14 м² предлагает много места и позволяет установить не только кухонный гарнитур, но и организовать собственную обеденную зону. Из кухни имеется прямой выход на балкон.

Несмотря на центральное расположение, балкон предлагает прекрасное открытое пространство с достаточным местом для сидячей зоны и особенно приглашает отдохнуть в тёплые месяцы.

Современно оформленная облицованная плиткой ванная комната оборудована душем, туалетом и умывальником и имеет естественное освещение.

Примечание к фотографиям: Показанная на фотографиях встроенная кухня не входит в состав аренды и будет демонтирована до передачи квартиры. Квартира сдаётся без встроенной кухни, поэтому кухню можно обустроить по собственному вкусу.

Благодаря центральному расположению на улице Херцог-Георг-Штрассе до центра Лаунгена и ратуши можно дойти за несколько минут. Магазины, заведения общественного питания и другие объекты повседневной инфраструктуры также находятся в непосредственной близости.

Основные характеристики

• Жилая площадь: около 90 м²
• Этаж: 1-й этаж
• Комнаты: 3
• Спальни: 2
• Гостиная: около 25 м²
• Кухня: около 14 м², без встроенной кухни
• Ванная комната: ванная с естественным освещением и душем
• Балкон: имеется
• Состояние: ухоженное
• Объект, находящийся под охраной как памятник архитектуры
• Арендная плата без коммунальных расходов: 890 € / месяц
• Дополнительные расходы, включая отопление: 270 € / месяц
• Общая арендная плата: 1.160 € / месяц
• Залог: 2.670 €
• Заселение: с 01.11.2026
• Минимальный срок аренды: 1 год (исключение обычного расторжения договора на 1 год)
• Договор аренды с поэтапным повышением арендной платы

Расположение

Подробности о местоположении

Благодаря центральному расположению квартира идеально подходит для тех, кто хочет совершать многие повседневные поездки без автомобиля и одновременно ценит просторную квартиру с собственным балконом.

Кроме того, расположение обеспечивает хорошее транспортное сообщение в направлении Диллинген-ан-дер-Донау и Гюнцбурга.

Насладитесь сочетанием центрального расположения и коротких расстояний. Квартира находится на улице Херцог-Георг-Штрассе, то есть в самом центре Лауингена (Донау). До центра города и ратуши можно дойти за несколько минут.

Магазины, пекарни, рестораны и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся поблизости, до них удобно добираться пешком.

Несколько крупных работодателей региона также находятся в удобной доступности из Лауингена. В самом Лауингене расположен важный промышленный объект DEUTZ-FAHR. В соседнем Диллингене находятся, среди прочих, такие крупные работодатели, как BSH-Hausgeräte и Regens Wagner.

Центральное расположение также обеспечивает хорошее транспортное сообщение в направлении Диллингенa, Гюнцбурга и окрестных населённых пунктов. Поэтому квартира подходит как для сотрудников предприятий в Лауингене и Диллингене, так и для тех, кто ежедневно ездит на работу и ценит центральное расположение жилья.