Groot appartement van 150 m² nabij RWTH Uniklinikum Campus: grote tuin & terras, gedeelde bewoning mogelijk

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Welkom in uw nieuwe thuis met een echt „huis-in-huisgevoel“!
Dit uitzonderlijk ruime maisonnette-appartement in een voormalige boerderij heeft ongeveer 150 m² woonoppervlak en een grote tuin, strekt zich uit over twee verdiepingen (begane grond en 1e verdieping) en biedt het comfort en de privacy van een halfvrijstaande woning.

Het appartement is onlangs gerenoveerd en overtuigt met een doordachte indeling, lichte kamers en aangenaam hoge plafonds (2,7 m op de begane grond en 2,5 m op de 1e verdieping).

Bijzondere hoogtepunten zijn de grote eigen tuin (ca. 180m²) voor en achter het huis en het zonnige terras (ca. 12m²) – een privéoase in het groen, midden in het populaire westen van Aken.

Indeling:
• Begane grond:
- Ruime, lichte woonkamer (ca. 30 m²)
- Aparte eetkamer (ca. 16 m²)
- Aparte keuken (ca. 11 m²), inclusief nieuwe, hoogwaardige inbouwkeuken
- Rustige werkkamer / thuiskantoor (ca. 8 m²)
- Badkamer met douche (ca. 5 m²)
- Praktische berging & uitnodigende hal
• 1e verdieping:
- Enorme ouder- of hoofdslaapkamer (ca. 22 m²)
- Extra slaap-, kinder- of logeerkamer (ca. 14 m²)
- Grote hoofdbadkamer (ca. 9 m²)
- Apart toilet (ca. 4 m²)

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Eerste bewoning na renovatie: frisse wandafwerking, moderne vloeren en een verzorgde algehele staat.
• Nieuwe, moderne inbouwkeuken: uitgerust met een keramische/inductiekookplaat, oven, moderne zwarte designafzuigkap en veel opbergruimte (inbegrepen in de huurprijs).
• Twee badkamers plus apart toilet: comfortabele hoofdbadkamer op de 1e verdieping, extra badkamer met douche op de begane grond en een apart toilet op de 1e verdieping – ideaal voor gezinnen of woongroepen.
• Ruime plafondhoogtes: 2,7 m op de begane grond zorgen voor een ruimtelijk, representatief gevoel.
• Eigen buitenruimte: grote, omheinde tuin voor en achter het huis, inclusief terras – perfect voor spelende kinderen, barbecueavonden of ontspannen uren in het groen.
• Aparte werkkamer: perfect geschikt voor thuiswerken, promotieonderzoek of administratief werk voor een praktijk.

Overige gevallen

De woning is ideaal voor:
• Gezinnen die veel ruimte, een tuin en een kindvriendelijke omgeving waarderen
• Medewerkers van het Universitair Ziekenhuis RWTH Aachen of Campus Melaten
• Promovendi, postdocs en academische stellen
• Gedeelde woningen voor 2 tot 3 personen, studenten

Huurstart: Vanaf 01.11.2026 (in overleg)

Volgende week worden er nog restwerkzaamheden uitgevoerd (douchewanden van glas en de entree).

Benodigde documenten voor het huren:
• Een overtuigende motivatiebrief
• Actueel Schufa-uittreksel (zonder invloed op de kredietwaardigheid)
• Bewijs van inkomen van de afgelopen 3 maanden (of arbeidsovereenkomst / bewijs van promotieplaats / beurs)
• Voor studenten/promovendi is eventueel een garantstelling van de ouders mogelijk
• Huisdieren: kleine huisdieren zijn in overleg toegestaan; honden zijn helaas niet toegestaan in het huis.

Locatie

Locatie

Gemmenicher Weg 4, 52074 Aken (Vaalserquartier)

De locatie combineert rustig, groen wonen met uitstekende verbindingen naar wetenschap en geneeskunde:

• Uniklinik RWTH Aachen: Slechts ca. 1,8 km afstand – in ca. 5 minuten bereikbaar per fiets of auto en snel bereikbaar met het openbaar vervoer. Ideaal voor artsen en medisch personeel!
• RWTH Campus Melaten & West: Op korte afstand – perfect voor onderzoekers, promovendi en wetenschappers.
• Infrastructuur: Winkels (supermarkten, bakkerijen), apotheken en de Nederlandse grens (Vaals, met winkels die op zondag open zijn) bevinden zich in de directe omgeving.
• Openbaar vervoer & snelweg: Zeer goede busverbindingen naar het centrum van Aken en een snelle aansluiting op de buitenring en de snelwegen richting Keulen, Düsseldorf, België en Nederland.
• Ontspanning: Wandel- en joggingroutes in het groen beginnen praktisch voor de deur.