Geniş 150 m² daire, RWTH Üniversite Hastanesi kampüsü yakınında: büyük bahçe ve teras, paylaşımlı daireye uygun

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Gerçek bir „ev içinde ev“ hissi veren yeni evinize hoş geldiniz!
Eski bir çiftlik evinde bulunan, yaklaşık 150 m² yaşam alanına ve büyük bir bahçeye sahip bu olağanüstü geniş dubleks daire iki kata (zemin kat ve 1. üst kat) yayılıyor ve yarı müstakil bir evin konforunu ve mahremiyetini sunuyor.

Daire yeni yenilenmiş olup özenle düşünülmüş oda dağılımı, aydınlık odalar ve konforlu tavan yüksekliğiyle (zemin katta 2,7 m ve üst katta 2,5 m) öne çıkıyor.

Öne çıkan özellikleri, evin önünde ve arkasında bulunan geniş özel bahçesi (yaklaşık 180m²) ve güneşli terası (yaklaşık 12m²) – Aachen'in sevilen batı bölgesinin ortasında, yeşillikler içinde özel bir vaha.

Oda dağılımı:
• Zemin kat:
- Geniş, bol ışık alan oturma odası (yaklaşık 30 m²)
- Ayrı yemek odası (yaklaşık 16 m²)
- Yeni, yüksek kaliteli ankastre mutfak dâhil ayrı mutfak (yaklaşık 11 m²)
- Sessiz çalışma odası / evden çalışma alanı (yaklaşık 8 m²)
- Duşlu banyo (yaklaşık 5 m²)
- Kullanışlı kiler ve davetkâr bir hol
• 1. üst kat:
- Çok geniş ebeveyn veya ana yatak odası (yaklaşık 22 m²)
- Diğer yatak odası, çocuk odası veya misafir odası (yaklaşık 14 m²)
- Geniş ana banyo (yaklaşık 9 m²)
- Ayrı WC (yaklaşık 4 m²)

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yenileme sonrası ilk kullanım: Yeni duvar yüzeyleri, modern zeminler ve bakımlı genel durum.
• Yeni, modern ankastre mutfak: Seramik/indüksiyon ocak, fırın, modern siyah tasarım davlumbaz ve bol depolama alanıyla donatılmıştır (kiraya dahildir).
• İki banyo ve ayrı WC: Üst katta konforlu ana banyo, zemin katta ek duşlu banyo ve üst katta ayrı WC – aileler veya paylaşımlı daireler için ideal.
• Geniş tavan yüksekliği: Zemin kattaki 2,7 m tavan yüksekliği ferah ve gösterişli bir mekân hissi sağlar.
• Özel açık alan: Ev önünde ve arkasında teras dâhil geniş, çitle çevrili bahçe – oynayan çocuklar, mangal akşamları veya yeşillikler içinde dinlendirici saatler için mükemmel.
• Ayrı çalışma odası: Ev-ofis, doktora çalışmaları veya muayenehane yazışmaları için ideal.

Diğer

Daire şu kişiler için idealdir:
• Geniş alanı, bahçeyi ve çocuk dostu çevreyi önemseyen aileler
• RWTH Aachen Üniversite Hastanesi veya Campus Melaten çalışanları
• Doktora öğrencileri, doktora sonrası araştırmacılar ve akademik çiftler
• 2–3 kişilik ortak daireler, öğrenciler

Kiralama başlangıcı: 01.11.2026 tarihinden itibaren (anlaşmaya göre)

Gelecek hafta kalan işler (duş camları ve giriş alanı) tamamlanacaktır.

Kiralamak için gerekli belgeler:
• İçeriği açıklayıcı bir başvuru yazısı
• Güncel Schufa raporu (kredi notunu etkilemeyen)
• Son 3 aya ait gelir belgeleri (veya iş sözleşmesi / doktora pozisyonuna ilişkin belge / burs)
• Öğrenci/doktora öğrencisi kiracılar için gerektiğinde ebeveyn kefaleti mümkün
• Evcil hayvanlar: Küçük hayvanlar önceden anlaşarak kabul edilebilir; ne yazık ki evde köpek beslenmesine izin verilmemektedir.

Konum

Konum açıklaması

Gemmenicher Weg 4, 52074 Aachen (Vaalserquartier)

Konum, sakin ve yeşil bir yaşamı bilim ve sağlık kurumlarına birinci sınıf ulaşım olanaklarıyla bir araya getiriyor:

• RWTH Aachen Üniversite Hastanesi: Yalnızca yaklaşık 1,8 km uzaklıkta – bisikletle veya arabayla yaklaşık 5 dakikada ve toplu taşımayla kolayca ulaşılabilir. Doktorlar ve sağlık personeli için ideal!
• RWTH Campus Melaten ve West: Çok yakın mesafede – araştırmacılar, doktora öğrencileri ve bilim insanları için mükemmel.
• Altyapı: Alışveriş olanakları (süpermarketler, fırınlar), eczaneler ve Hollanda sınırı (pazar günleri alışveriş imkânı sunan Vaals) doğrudan yakın çevrededir.
• Toplu taşıma ve otoyol: Aachen şehir merkezine çok iyi otobüs bağlantıları ve çevre yoluna, ayrıca Köln, Düsseldorf, Belçika ve Hollanda yönündeki otoyollara hızlı erişim.
• Dinlenme: Yeşil alanlara uzanan yürüyüş ve koşu yolları adeta kapının önünde başlıyor.