Большая квартира 150 м² рядом с RWTH Uniklinikum Campus: большой сад и терраса, возможна аренда для совместного проживания

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Добро пожаловать в ваш новый дом с настоящим ощущением «дома в доме»!
Эта исключительно просторная двухуровневая квартира в бывшем фермерском доме площадью около 150 м² с большим садом занимает два этажа (первый и второй этажи) и предлагает комфорт и уединение, как в половине двухквартирного дома.

Квартира недавно отремонтирована и впечатляет продуманной планировкой, светлыми комнатами и приятно высокими потолками (2,7 м на первом этаже и 2,5 м на втором).

Особые преимущества — большой собственный сад (ок. 180м²) перед домом и за ним, а также солнечная терраса (ок. 12м²) — частный зелёный оазис в самом центре популярного западного района Ахена.

Планировка:
• Первый этаж:
- Просторная, залитая светом гостиная (ок. 30 м²)
- Отдельная столовая (ок. 16 м²)
- Отдельная кухня (ок. 11 м²) с новой высококачественной встроенной кухней, которая включена в стоимость
- Тихий кабинет / домашний офис (ок. 8 м²)
- Душевая ванная комната (ок. 5 м²)
- Практичная кладовая и приветливая прихожая
• Второй этаж:
- Огромная спальня для родителей или главная спальня (ок. 22 м²)
- Ещё одна спальня, детская или гостевая комната (ок. 14 м²)
- Большая основная ванная комната (ок. 9 м²)
- Отдельный туалет (ок. 4 м²)

Фитинги и особенности, как описано

Первое заселение после ремонта: свежая отделка стен, современные полы и ухоженное общее состояние.
• Новая современная встроенная кухня: оборудована стеклокерамической/индукционной варочной панелью, духовкой, современной чёрной дизайнерской вытяжкой и вместительными шкафами (включена в стоимость аренды).
• Две ванные комнаты и отдельный туалет: удобная основная ванная комната на 1-м этаже, дополнительная душевая на первом этаже и отдельный туалет на 1-м этаже — идеально для семей или совместного проживания.
• Просторные помещения с высокими потолками: высота 2,7 м на первом этаже создаёт ощущение простора и представительности.
• Собственная открытая территория: большой огороженный сад перед домом и за ним, а также терраса — идеально для игр детей, вечеров с барбекю или спокойного отдыха среди зелени.
• Отдельный кабинет: идеально подходит для домашнего офиса, работы над диссертацией или ведения документации в кабинете.

другой

Квартира идеально подходит для:
• Семей, которые ценят простор, сад и обстановку, благоприятную для детей
• Сотрудников университетской клиники RWTH Aachen или Campus Melaten
• Аспирантов, постдокторантов и академических пар
• Совместного проживания 2–3 человек, студентов

Начало аренды: с 01.11.2026 (по договорённости)

На следующей неделе будут выполнены оставшиеся работы (стеклянные перегородки душевых и входная зона).

Необходимые документы для аренды:
• Содержательное сопроводительное письмо
• Актуальная справка Schufa (не влияющая на кредитный рейтинг)
• Подтверждение доходов за последние 3 месяца (или трудовой договор / подтверждение места для написания диссертации / стипендия)
• Для студентов/аспирантов при необходимости возможна гарантия родителей
• Домашние животные: мелких животных можно содержать по согласованию; к сожалению, содержание собак в доме не разрешено.

Расположение

Подробности о местоположении

Gemmenicher Weg 4, 52074 Ахен (Ваальсерквартир)

Это место сочетает спокойное проживание в зелёном окружении с отличной транспортной доступностью научных и медицинских учреждений:

• Университетская клиника RWTH Aachen: всего около 1,8 км — около 5 минут на велосипеде или автомобиле, также можно быстро добраться на общественном транспорте. Идеально для врачей и медицинского персонала!
• Кампусы RWTH Melaten и West: в непосредственной близости — идеально для исследователей, аспирантов и учёных.
• Инфраструктура: магазины (супермаркеты, пекарни), аптеки и граница с Нидерландами (Ваалс с возможностью делать покупки по воскресеньям) находятся поблизости.
• Общественный транспорт и автомагистрали: отличное автобусное сообщение с центром Ахена, а также быстрый доступ к внешнему кольцу и автомагистралям в направлении Кёльна, Дюссельдорфа, Бельгии и Нидерландов.
• Отдых: пешеходные и беговые маршруты среди зелени начинаются практически у порога дома.