Duże mieszkanie 150 m² w pobliżu RWTH Uniklinikum Campus: duży ogród i taras, możliwość wspólnego wynajmu

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Witamy w Państwa nowym domu z prawdziwym poczuciem „domu w domu”!
To wyjątkowo przestronne, dwupoziomowe mieszkanie w dawnym gospodarstwie rolnym o powierzchni mieszkalnej około 150 m² i z dużym ogrodem rozciąga się na dwóch kondygnacjach (parter i 1. piętro) i zapewnia komfort oraz prywatność bliźniaka.

Mieszkanie zostało świeżo wyremontowane i zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, jasnymi wnętrzami oraz przyjemnie wysokimi sufitami (2,7 m na parterze i 2,5 m na piętrze).

Szczególnymi atutami są duży, prywatny ogród (ok. 180m²) przed domem i za nim oraz słoneczny taras (ok. 12m²) – prywatna zielona oaza w samym sercu popularnej zachodniej części Akwizgranu.

Układ pomieszczeń:
• Parter:
- Przestronny, pełen naturalnego światła salon (ok. 30 m²)
- Oddzielna jadalnia (ok. 16 m²)
- Oddzielna kuchnia (ok. 11 m²) z nową, wysokiej jakości zabudową kuchenną w cenie
- Cichy gabinet / biuro do pracy z domu (ok. 8 m²)
- Łazienka z prysznicem (ok. 5 m²)
- Praktyczna spiżarnia i zachęcający przedpokój
• 1. piętro:
- Ogromna sypialnia rodziców lub główna sypialnia (ok. 22 m²)
- Dodatkowy pokój sypialny, dziecięcy lub gościnny (ok. 14 m²)
- Duża główna łazienka (ok. 9 m²)
- Oddzielna toaleta (ok. 4 m²)

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Pierwsze zasiedlenie po remoncie: odświeżone ściany, nowoczesne podłogi i zadbany stan całości.
• Nowa, nowoczesna kuchnia w zabudowie: wyposażona w płytę ceramiczną/indukcyjną, piekarnik, nowoczesny czarny designerski okap i dużo miejsca do przechowywania (wliczona w czynsz).
• Dwie łazienki i oddzielna toaleta: komfortowa główna łazienka na piętrze, dodatkowa łazienka z prysznicem na parterze oraz oddzielna toaleta na piętrze – idealne rozwiązanie dla rodzin lub wspólnot mieszkaniowych.
• Przestronne wnętrza z wysokimi sufitami: 2,7 m na parterze zapewnia wrażenie lekkości i reprezentacyjny charakter pomieszczeń.
• Prywatna przestrzeń na zewnątrz: duży, ogrodzony ogród przed domem i za nim, wraz z tarasem – idealny dla bawiących się dzieci, na wieczory przy grillu lub chwile relaksu wśród zieleni.
• Oddzielny gabinet: idealny do pracy zdalnej, przygotowywania doktoratu lub pracy nad dokumentacją gabinetu.

Inne

Mieszkanie idealnie nadaje się dla:
• Rodzin, które cenią sobie dużo przestrzeni, ogród i otoczenie przyjazne dzieciom
• Pracowników Szpitala Uniwersyteckiego RWTH Aachen lub kampusu Melaten
• Doktorantów, osób po doktoracie i par akademickich
• 2–3-osobowych wspólnot mieszkaniowych, studentów

Początek najmu: od 01.11.2026 (do uzgodnienia)

W przyszłym tygodniu zostaną jeszcze wykonane pozostałe prace (szklane ścianki prysznicowe i strefa wejściowa).

Dokumenty wymagane do wynajmu:
• Przekonujący list motywacyjny
• Aktualna informacja z Schufa (bez wpływu na zdolność kredytową)
• Zaświadczenia o dochodach z ostatnich 3 miesięcy (lub umowa o pracę / potwierdzenie zatrudnienia na stanowisku doktoranckim / stypendium)
• W przypadku studentów/doktorantów najemców możliwe jest przedstawienie poręczenia rodziców
• Zwierzęta domowe: małe zwierzęta po uzgodnieniu; niestety trzymanie psów w budynku jest niedozwolone.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Gemmenicher Weg 4, 52074 Aachen (Vaalserquartier)

Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z doskonałym dostępem do nauki i medycyny:

• Szpital uniwersytecki RWTH Aachen: zaledwie ok. 1,8 km – ok. 5 minut rowerem lub samochodem, a także szybki dojazd komunikacją miejską. Idealne dla lekarek, lekarzy i personelu medycznego!
• Kampusy RWTH Melaten i West: w bezpośrednim sąsiedztwie – idealne dla osób prowadzących badania, doktorantów i naukowców.
• Infrastruktura: sklepy (supermarkety, piekarnie), apteki oraz granica z Holandią (Vaals z możliwością robienia zakupów w niedziele) znajdują się w bezpośredniej okolicy.
• Komunikacja miejska i autostrada: bardzo dobre połączenia autobusowe z centrum Akwizgranu oraz szybki dojazd do obwodnicy zewnętrznej i autostrad w kierunku Kolonii, Düsseldorfu, Belgii i Holandii.
• Wypoczynek: trasy spacerowe i do joggingu wśród zieleni zaczynają się praktycznie tuż za progiem.