Straßenansicht
Gartenplan
| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 150 m² |
| Рік побудови | 1963 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1950 € |
|---|---|
| побічні витрати | 200 € |
| Витрати на опалення | 150 € |
| Загальна орендна плата | 2300 € |
| депозит | 2700€ |
| ціна за м² | 15,33 €/m² |
Ласкаво просимо до вашої нової оселі зі справжнім відчуттям «будинку в будинку»!
Ця надзвичайно простора дворівнева квартира в колишньому фермерському будинку має близько 150 м² житлової площі та великий сад, розташована на двох поверхах (перший поверх і 1-й верхній поверх) і пропонує комфорт та приватність половини двоквартирного будинку.
Квартиру щойно відремонтували. Вона вирізняється продуманим плануванням, світлими кімнатами та приємно високими стелями (2,7 м на першому поверсі та 2,5 м на верхньому поверсі).
Особливі переваги — великий власний сад (прибл. 180м²) перед будинком і позаду нього, а також сонячна тераса (прибл. 12м²) — приватний зелений оазис у самому серці популярного західного району Аахена.
Планування:
• Перший поверх:
- Простора, залита світлом вітальня (прибл. 30 м²)
- Окрема їдальня (прибл. 16 м²)
- Окрема кухня (прибл. 11 м²) із новою високоякісною вбудованою кухнею, що входить у вартість
- Тихий кабінет / домашній офіс (прибл. 8 м²)
- Душова ванна кімната (прибл. 5 м²)
- Практична комора та затишний коридор
• 1-й верхній поверх:
- Велика спальня для батьків або головна спальня (прибл. 22 м²)
- Додаткова спальня, дитяча або гостьова кімната (прибл. 14 м²)
- Велика основна ванна кімната (прибл. 9 м²)
- Окремий туалет (прибл. 4 м²)
Перше заселення після ремонту: свіжо оздоблені стіни, сучасні підлоги та доглянутий загальний стан.
• Нова сучасна вбудована кухня: обладнана склокерамічною/індукційною варильною поверхнею, духовкою, сучасною чорною дизайнерською витяжкою та великою кількістю місця для зберігання (включена у вартість оренди).
• Дві ванні кімнати та окремий туалет: зручна основна ванна кімната на 1-му поверсі, додаткова душова кімната на першому поверсі та окремий туалет на 1-му поверсі — ідеально для сімей або спільного проживання.
• Просторі стелі: висота 2,7 м на першому поверсі створює відчуття легкості та простору.
• Власна відкрита зона: великий огороджений сад перед будинком і позаду нього з терасою — ідеально для ігор дітей, вечорів із барбекю або відпочинку серед зелені.
• Окремий кабінет: ідеально підходить для роботи з дому, підготовки до захисту дисертації або написання практичних робіт.
Квартира ідеально підходить для:
• Сімей, які цінують багато простору, сад і середовище, дружнє до дітей
• Співробітників університетської клініки RWTH Aachen або кампусу Мелатен
• Аспірантів, постдокторантів та академічних пар
• Спільного проживання 2–3 осіб, студентів
Початок оренди: з 01.11.2026 (за домовленістю)
Наступного тижня будуть виконані залишкові роботи (скляні перегородки для душу та вхідна зона).
Документи, необхідні для оренди:
• Інформативний супровідний лист
• Актуальна довідка SCHUFA (без впливу на кредитний рейтинг)
• Підтвердження доходів за останні 3 місяці (або трудовий договір / підтвердження місця для здобуття наукового ступеня / стипендія)
• Для студентів/аспірантів-орендарів за потреби можлива порука батьків
• Утримання домашніх тварин: дрібні тварини можливі за погодженням; на жаль, утримання собак у будинку не дозволяється.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Gemmenicher Weg 4, 52074 Aachen (Vaalserquartier)
Розташування поєднує спокійне життя серед зелені з чудовим доступом до наукових і медичних установ:
• Університетська клініка RWTH Aachen: лише приблизно за 1,8 км — близько 5 хвилин велосипедом або автомобілем, також можна швидко дістатися громадським транспортом. Ідеально для лікарок, лікарів і медичного персоналу!
• Кампуси RWTH Melaten і West: у безпосередній близькості — чудовий варіант для дослідників, аспірантів і науковців.
• Інфраструктура: магазини (супермаркети, пекарні), аптеки, а також кордон із Нідерландами (Ваалс із можливістю робити покупки щонеділі) розташовані зовсім поруч.
• Громадський транспорт і автомагістралі: дуже добре автобусне сполучення з центром Ахена, а також швидкий доступ до зовнішнього кільця міста й автомагістралей у напрямку Кельна, Дюссельдорфа, Бельгії та Нідерландів.
• Відпочинок: прогулянкові та бігові маршрути серед зелені починаються буквально біля порога.
1950 € Свіжовідремонтований будинок у будинку: 150 м², нова вбудована кухня, сад і тераса, клініка, RWTH52074 Aachen
905 € ТОП-КВАРТИРА: Оазис затишку в курортному районі Буртшайда52066 Aachen
905 € ТОП-КВАРТИРА: Оазис затишку в курортному районі Буртшайда52066 Aachen– Aachen
