Straßenansicht
Gartenplan
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Año construido | 1963 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1950 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Gastos de calefacción | 150 € |
| Total alquiler | 2300 € |
| Depósito | 2700€ |
| Precio por m2 | 15,33 €/m² |
¡Bienvenido a su nuevo hogar con auténtica sensación de «casa dentro de una casa»!
Este excepcionalmente amplio apartamento dúplex en una antigua granja, con unos 150 m² de superficie habitable y un gran jardín, se distribuye en dos plantas (planta baja y primera planta) y ofrece la comodidad y la privacidad de una casa adosada.
El apartamento acaba de ser renovado y destaca por una distribución bien pensada, habitaciones luminosas y techos de agradable altura (2,7 m en la planta baja y 2,5 m en la planta superior).
Entre sus principales atractivos destacan el amplio jardín privado (aprox. 180m²), delante y detrás de la casa, y la soleada terraza (aprox. 12m²): un oasis privado rodeado de vegetación en pleno y popular oeste de Aquisgrán.
Distribución:
• Planta baja:
- Amplio salón inundado de luz (aprox. 30 m²)
- Comedor independiente (aprox. 16 m²)
- Cocina independiente (aprox. 11 m²) con cocina amueblada nueva y de alta calidad incluida
- Tranquilo despacho / oficina en casa (aprox. 8 m²)
- Baño con ducha (aprox. 5 m²)
- Práctico trastero y acogedor pasillo
• Primera planta:
- Enorme dormitorio principal (aprox. 22 m²)
- Otro dormitorio, habitación infantil o habitación de invitados (aprox. 14 m²)
- Amplio baño principal (aprox. 9 m²)
- Aseo independiente (aprox. 4 m²)
A estrenar tras la reforma: paredes renovadas, suelos modernos y un estado general cuidado.
• Cocina equipada nueva y moderna: equipada con placa vitrocerámica/de inducción, horno, campana extractora de diseño moderna y negra, y mucho espacio de almacenamiento (incluida en el precio del alquiler).
• Dos baños y un aseo independiente: cómodo baño principal en la primera planta, además de un baño con ducha en la planta baja y un aseo independiente en la primera planta: ideal para familias o pisos compartidos.
• Techos altos y espaciosos: los 2,7 m de la planta baja crean una sensación de amplitud y representatividad.
• Zona exterior privada: amplio jardín vallado delante y detrás de la casa, con terraza incluida; perfecto para que jueguen los niños, hacer barbacoas o disfrutar de momentos de relax rodeados de naturaleza.
• Habitación de trabajo independiente: ideal para trabajar desde casa, realizar una promoción o tareas de redacción en una consulta.
La vivienda es ideal para:
• Familias que valoran el espacio, un jardín y un entorno apto para niños
• Personal del Hospital Universitario RWTH de Aquisgrán o del Campus Melaten
• Doctorandos, investigadores posdoctorales y parejas académicas
• Pisos compartidos de 2 a 3 personas, estudiantes
Inicio del alquiler: A partir del 01.11.2026 (a convenir)
La próxima semana se realizarán los trabajos pendientes (mamparas de ducha y zona de entrada).
Documentación necesaria para alquilar:
• Carta de presentación detallada
• Informe actual de Schufa (sin impacto en la calificación crediticia)
• Justificantes de ingresos de los últimos 3 meses (o contrato de trabajo / justificante del puesto de doctorado / beca)
• En el caso de inquilinos estudiantes o doctorandos, es posible presentar una garantía de los padres
• Tenencia de mascotas: se permiten animales pequeños previo acuerdo; lamentablemente, no se permite tener perros en el edificio.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Gemmenicher Weg 4, 52074 Aachen (Vaalserquartier)
La ubicación combina una vida tranquila y rodeada de zonas verdes con una excelente conexión con el ámbito científico y médico:
• Hospital Universitario RWTH Aachen: A solo aprox. 1,8 km: a unos 5 minutos en bicicleta o en coche y fácilmente accesible en transporte público. ¡Ideal para médicos y personal sanitario!
• Campus Melaten y West de la RWTH: Muy cerca, perfecto para investigadores, doctorandos y científicos.
• Infraestructura: Hay tiendas (supermercados, panaderías), farmacias y la frontera neerlandesa (Vaals, con tiendas abiertas los domingos) en las inmediaciones.
• Transporte público y autopista: Muy buenas conexiones de autobús con el centro de Aquisgrán y acceso rápido a la circunvalación exterior y a las autopistas en dirección a Colonia, Düsseldorf, Bélgica y los Países Bajos.
• Tiempo libre: Las rutas para pasear y correr por zonas verdes empiezan prácticamente en la puerta de casa.
1950 € Casa dentro de una casa recién reformada: 150 m², cocina equipada nueva, jardín y terraza, clínica, RWTH52074 Aachen
905 € PISO EXCLUSIVO: Un oasis de bienestar en el barrio termal de Burtscheid52066 Aachen
905 € PISO EXCLUSIVO: Un oasis de bienestar en el barrio termal de Burtscheid52066 Aachen– Aachen
