Straßenansicht
Gartenplan
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1950 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Frais de chauffage | 150 € |
| Total du loyer | 2300 € |
| Dépôt | 2700€ |
| Prix par m2 | 15,33 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous avec une véritable sensation de « maison dans la maison » !
Cet appartement en duplex exceptionnellement spacieux, aménagé dans une ancienne ferme, offre environ 150 m² de surface habitable et un grand jardin. Il s’étend sur deux étages (rez-de-chaussée et 1er étage) et vous offre le confort et l’intimité d’une maison jumelée.
L’appartement vient d’être rénové et séduit par son agencement bien pensé, ses pièces lumineuses et ses plafonds agréablement hauts (2,7 m au rez-de-chaussée et 2,5 m au 1er étage).
Parmi ses atouts remarquables : un grand jardin privatif (env. 180m²) à l’avant et à l’arrière de la maison ainsi qu’une terrasse ensoleillée (env. 12m²) – une oasis privée de verdure au cœur du quartier très prisé de l’ouest d’Aix-la-Chapelle.
Agencement :
• Rez-de-chaussée :
- Spacieux séjour baigné de lumière (env. 30 m²)
- Salle à manger séparée (env. 16 m²)
- Cuisine séparée (env. 11 m²) avec cuisine aménagée neuve et haut de gamme incluse
- Bureau au calme / espace de télétravail (env. 8 m²)
- Salle d’eau avec douche (env. 5 m²)
- Débarras pratique et entrée accueillante
• 1er étage :
- Très grande chambre parentale ou principale (env. 22 m²)
- Autre chambre, chambre d’enfant ou chambre d’amis (env. 14 m²)
- Grande salle de bains principale (env. 9 m²)
- WC séparés (env. 4 m²)
Première occupation après rénovation : murs fraîchement rénovés, sols modernes et état général soigné.
• Cuisine équipée neuve et moderne : équipée d’une plaque vitrocéramique/à induction, d’un four, d’une hotte aspirante design noire moderne et de nombreux rangements (comprise dans le loyer).
• Deux salles de bains et WC séparé : salle de bains principale confortable à l’étage, salle de douche supplémentaire au RDC ainsi qu’un WC séparé à l’étage – idéal pour les familles ou les colocations.
• Plafonds hauts et spacieux : 2,7 m au RDC confèrent aux pièces une atmosphère aérée et prestigieuse.
• Espace extérieur privatif : grand jardin clôturé devant et derrière la maison, avec terrasse – parfait pour les enfants qui jouent, les soirées barbecue ou les moments de détente au vert.
• Bureau séparé : parfaitement adapté au télétravail, à la préparation d’un doctorat ou aux travaux d’écriture d’un cabinet.
L’appartement convient idéalement aux personnes suivantes :
• Les familles qui apprécient les grands espaces, un jardin et un environnement adapté aux enfants
• Les employés du CHU universitaire RWTH d’Aix-la-Chapelle ou du Campus Melaten
• Les doctorants, les postdoctorants et les couples universitaires
• Les colocations de 2 à 3 personnes et les étudiants
Début de la location : à partir du 01.11.2026 (à convenir)
Des travaux de finition (parois vitrées de douche et entrée) seront encore réalisés la semaine prochaine.
Documents requis pour la location :
• Lettre de motivation détaillée
• Attestation Schufa récente (sans incidence sur la solvabilité)
• Justificatifs de revenus des 3 derniers mois (ou contrat de travail / justificatif de poste de doctorant / bourse)
• Pour les locataires étudiants/doctorants, une caution des parents est éventuellement possible
• Animaux domestiques : les petits animaux sont acceptés après accord ; les chiens ne sont malheureusement pas autorisés dans l’immeuble.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Gemmenicher Weg 4, 52074 Aachen (Vaalserquartier)
L’emplacement allie un cadre de vie calme et verdoyant à un accès de premier ordre aux sciences et à la médecine :
• Hôpital universitaire RWTH Aachen : à seulement env. 1,8 km – accessible en env. 5 minutes à vélo ou en voiture, ainsi que rapidement en transports en commun. Idéal pour les médecins et le personnel médical !
• Campus RWTH Melaten & West : à proximité immédiate – parfait pour les chercheurs, doctorants et scientifiques.
• Infrastructures : commerces (supermarchés, boulangeries), pharmacies ainsi que la frontière néerlandaise (Vaals et ses commerces ouverts le dimanche) se trouvent à proximité immédiate.
• Transports en commun et autoroute : excellentes liaisons en bus vers le centre-ville d’Aix-la-Chapelle ainsi qu’un accès rapide au périphérique extérieur et aux autoroutes en direction de Cologne, Düsseldorf, de la Belgique et des Pays-Bas.
• Loisirs : des sentiers de promenade et de jogging en pleine nature commencent pratiquement au pas de la porte.
1950 € Maisonette fraîchement rénovée : 150 m², nouvelle cuisine équipée, jardin & terrasse, clinique, RWTH52074 Aachen
905 € APPARTEMENT DE PRESTIGE : havre de bien-être dans le quartier thermal de Burtscheid52066 Aachen
905 € APPARTEMENT DE PRESTIGE : havre de bien-être dans le quartier thermal de Burtscheid52066 Aachen– Aachen
