Das Haus auf der Insel
Hausansicht
Diele
Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Esszimmer
Schlafzimmer EG
Ankleide
Bad EG
Küche
Flur OG
Zimmer2
Zimmer3
Büro
Garten
Terasse
| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 210 m² |
| Bouwjaar | 1930 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 11 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1500 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 698.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.323,81 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen eilandhuis met veel mogelijkheden
Dit traditionele en grondig gemoderniseerde huis bevindt zich op een van de mooiste eilanden van Duitsland. Het eiland Poel staat bekend om de ongerepte natuur en prachtige zandstranden en biedt dankzij het zachte toerisme het hele jaar door een ontspannen sfeer.
De in 1930 gebouwde boerderij biedt op 210m² woonoppervlak een ongeëvenaard en uniek sfeervol wooncomfort. De ligging aan een privéoprit zorgt ervoor dat het huis discreet van de straat af ligt en creëert een exclusieve, rustige sfeer. De indeling biedt u veel speelruimte voor persoonlijke aanpassingen en kan perfect worden afgestemd op uw individuele levensstijl. Het perceel van ca. 1500 m² biedt nog ruimte voor allerlei vormgevingsmogelijkheden en is omgeven door een hoge haag, waardoor het perceel nauwelijks inkijkbaar is. De daar aanwezige waterput maakt het mogelijk water te onttrekken voor de beplanting in de tuin.
De begane grond biedt met de woon-, eet-, slaap- en kleedkamer, evenals de badkamer en de keuken met provisiekast, de mogelijkheid om het dagelijks leven op één verdieping te leiden. Op de bovenverdieping bevinden zich naast de badkamer en een werkkamer nog 3 gasten-/kinderkamers. De bovenste hal wordt momenteel gebruikt als tv- en leeshoek.
Het gehele huis is vanaf 2013 tot heden voortdurend gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt onder andere over een glasvezelaansluiting met bijbehorend netwerk in het hele huis en een PVA met wallbox en opslag. De gevel, het dak, de interne ruimtestructuur en alle installaties zijn volledig vernieuwd; ook de ramen en voordeur zijn gemoderniseerd volgens de nieuwste energetische normen. Dankzij de houtkachels in de keuken en eetkamer en de tegelkachel in de woonkamer – allemaal technisch uitgerust volgens de voorschriften van het GEG – bestaat de mogelijkheid om de begane grond te verwarmen en zo de energiekosten op een laag niveau te houden.
Het bijgebouw (28 m²) werd in 2013 gebouwd en biedt voldoende opslagruimte voor de tuintractor en tuingereedschap, evenals brandhout.
Video op:
Youtube: ImmobiliePoel
Voorzieningen
Vloerverwarming in de badkamer op de begane grond
Condenserende cv-ketel (2018)
Dak, gevel en ruimtestructuren vernieuwd (2014-2016)
Driedubbele beglazing (2021)
Glasvezelaansluiting (2022)
Hout- en tegelkachels (keuken, eetkamer, woonkamer)
Bijgebouw
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
Het eiland Poel valt op door zijn uitstekende ligging. Alle grotere steden zijn snel met de auto te bereiken:
Schwerin ca. 30 min
Lübeck ca. 45 min
Hamburg ca. 1 h 10 min
Berlijn ca. 2h 20 min
De zeer aantrekkelijke werelderfgoedstad Wismar ligt direct tegenover het eiland en is met de auto in 5 en met de fiets in ca. 15 min bereikbaar.
Supermarkten, school, kinderopvang en artsen bevinden zich in de naburige plaats (Kirchdorf) en op ca. 5 km afstand.
De populaire stranden (Schwarzer Busch, Timmendorf en Gollwitz) zijn in enkele minuten bereikbaar.
Het zachte toerisme op het eiland maakt zelfs in het zomerseizoen een ontspannen en rustgevend leven mogelijk.
670.000 € Mooi vrijstaand huis en gastenverblijf op het eiland Poel23999 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Poel
749.900 € ***Stijlvol wonen tussen kust en natuur – vrijstaande woning op het eiland Poel***23999 Insel Poel
470.000 € Mooie hoekbungalow op het Oostzee-eiland Poel23999 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Poel– Vorwerk
