Dom na wyspie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom na wyspie – wiele możliwości
Ten tradycyjny i gruntownie zmodernizowany dom znajduje się na jednej z najpiękniejszych wysp Niemiec. Wyspa Poel słynie z dziewiczej przyrody i pięknych piaszczystych plaż, a dzięki łagodnej turystyce przez cały rok zapewnia spokojną atmosferę.
Wybudowany w 1930 roku dom wiejski oferuje na 210m² powierzchni mieszkalnej niezrównany i wyjątkowy pod względem atmosfery komfort mieszkania. Położenie przy prywatnym dojeździe dyskretnie oddala dom od ulicy i tworzy ekskluzywną, spokojną atmosferę. Układ pomieszczeń zapewnia wiele możliwości indywidualnych zmian i można go idealnie dostosować do własnego stylu życia. Działka o powierzchni ok. 1500 m² oferuje jeszcze dużo możliwości aranżacyjnych i jest otoczona wysokim żywopłotem, który niemal całkowicie zasłania ją przed wzrokiem. Znajdująca się na posesji studnia umożliwia pobieranie wody do podlewania ogrodu.
Parter, z salonem, jadalnią, sypialnią i garderobą oraz łazienką i kuchnią ze spiżarnią, umożliwia prowadzenie codziennego życia na jednej kondygnacji. Na piętrze, obok łazienki i gabinetu, znajdują się jeszcze 3 pokoje gościnne/dziecięce. Górny korytarz jest obecnie wykorzystywany jako kącik telewizyjny i czytelniczy.
Cały dom od 2013 roku do dziś był stale remontowany i modernizowany; posiada m.in. przyłącze światłowodowe z odpowiednią siecią w całym domu oraz instalację fotowoltaiczną (PVA) z wallboxem i magazynem energii. Elewacja, dach, wewnętrzny układ pomieszczeń oraz wszystkie instalacje zostały całkowicie odnowione, a okna i drzwi wejściowe zmodernizowano zgodnie z najnowszymi standardami energetycznymi. Dzięki piecom kominkowym w kuchni i jadalni oraz piecowi kaflowemu w salonie – wszystkie wyposażone technicznie zgodnie z wymogami GEG – istnieje możliwość ogrzewania parteru, a tym samym utrzymania kosztów energii na niskim poziomie.
Budynek gospodarczy (28 m²) został wybudowany w 2013 roku i oferuje wystarczająco dużo miejsca do przechowywania traktorka ogrodowego, sprzętu ogrodniczego oraz drewna kominkowego.

Wideo na:
YouTube: ImmobiliePoel

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie
Ogrzewanie podłogowe w łazience na parterze
Kocioł kondensacyjny (2018)
Odnowiony dach, elewacja i układ pomieszczeń (2014-2016)
Potrójne szyby (2021)
Przyłącze światłowodowe (2022)
Piece kominkowe lub kaflowe (kuchnia, jadalnia, salon)
Budynek gospodarczy

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja
Wyspa Poel zachwyca doskonałym położeniem. Wszystkie większe miasta można szybko osiągnąć samochodem:
Schwerin ok. 30 min
Lubeka ok. 45 min
Hamburg ok. 1 h 10 min
Berlin ok. 2h 20 min
Niezwykle atrakcyjne miasto Wismar, wpisane na listę światowego dziedzictwa kulturowego, leży bezpośrednio przed wyspą i można do niego dotrzeć samochodem w 5, a rowerem w ok. 15 min.
Supermarkety, szkoła, placówka opieki nad dziećmi i lekarze znajdują się w sąsiedniej miejscowości (Kirchdorf), oddalonej o ok. 5 km.
Popularne plaże (Schwarzer Busch, Timmendorf i Gollwitz) można osiągnąć w kilka minut.
Łagodna turystyka na wyspie pozwala na spokojne i relaksujące życie nawet w sezonie letnim.