Das Haus auf der Insel
Wohnzimmer I
Esszimmer
Garten
Terasse
Diele
Hausansicht
Ankleide
Wohnzimmer II
Schlafzimmer EG
Zimmer2
Büro
Flur OG
Küche
Bad EG
Published on 13/04/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 210 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Property Area | 1500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1930 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 698.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,323.81 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Дом на острове с множеством возможностей
Этот дом с давними традициями и тщательно модернизированный находится на одном из самых красивых островов Германии. Остров Поэль известен своей нетронутой природой, прекрасными песчаными пляжами и благодаря щадящему туризму круглый год предлагает расслабленную атмосферу.
Построенный в 1930 году фермерский дом предлагает на 210m² жилой площади несравненный и атмосферно уникальный комфорт проживания. Расположение на частном подъезде отдаляет дом от улицы и создает эксклюзивную, спокойную атмосферу. Планировка помещений предоставляет вам много пространства для личных изменений и может быть идеально адаптирована под ваш индивидуальный образ жизни. Участок площадью ок. 1500 m² предлагает еще пространство для множества вариантов оформления и окружен высокой живой изгородью, которая делает участок почти невидимым. Имеющийся там колодец позволяет брать воду для посадок в саду.
Первый этаж с гостиной, столовой, спальней и гардеробной, а также ванной комнатой и кухней с кладовой дает возможность вести повседневную жизнь на одном уровне. На верхнем этаже, помимо ванной комнаты и рабочего кабинета, находятся еще 3 гостевые/детские комнаты. Верхний коридор в настоящее время используется как зона для TV – и чтения.
Весь дом с 2013 года по настоящее время постоянно ремонтировался и модернизировался и имеет, среди прочего, оптоволоконное подключение с соответствующей сетью по всему дому и PVA с Wallbox и накопителем. Фасад, крыша, внутренняя структура помещений, а также все инженерные системы были полностью обновлены, как и окна и входная дверь, модернизированные в соответствии с новейшими энергетическими стандартами. Благодаря каминным печам на кухне и в столовой, а также кафельной печи в гостиной – все технически оснащены в соответствии с требованиями GEG – есть возможность отапливать первый этаж и таким образом поддерживать энергозатраты на низком уровне.
Вспомогательное здание (28 m²) было построено в 2013 году и предлагает достаточно места для садового трактора и инвентаря, а также для дров.
Видео на:
Youtube: ImmobiliePoel
Оборудование
Теплый пол в ванной на первом этаже
Котел с конденсационной технологией (2018)
Крыша, фасад и структура помещений обновлены (2014-2016)
Тройное остекление (2021)
Оптоволоконное подключение (2022)
Каминные или кафельные печи (кухня, столовая, гостиная)
Вспомогательное здание
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Расположение
Остров Поэль отличается своим превосходным расположением. Все крупные города можно быстро достичь на автомобиле:
Schwerin ок. 30 мин
Lübeck ок. 45 мин
Hamburg ок. 1 ч 10 мин
Berlin ок. 2ч 20 мин
Очень привлекательный город Всемирного культурного наследия Wismar находится непосредственно перед островом и на автомобиле достижим за 5, а на велосипеде примерно за 15 мин.
Супермаркеты, школа, детское учреждение и врачи находятся в соседнем населенном пункте ( Kirchdorf ) и примерно в 5 км.
Популярные пляжи ( Schwarzer Busch, Timmendorf и Gollwitz) находятся в нескольких минутах езды.
Щадящий туризм на острове позволяет даже в летний сезон вести спокойную и размеренную жизнь.
