Das Haus auf der Insel
Hausansicht
Diele
Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Esszimmer
Schlafzimmer EG
Ankleide
Bad EG
Küche
Flur OG
Zimmer2
Zimmer3
Büro
Garten
Terasse
| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 210 m² |
| Año construido | 1930 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 11 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1500 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 698.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.323,81 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna casa en una isla para muchas posibilidades
Esta casa tradicional y modernizada con gran esmero se encuentra en una de las islas más bonitas de Alemania. La isla de Poel es conocida por su naturaleza virgen y sus hermosas playas de arena, y gracias al turismo sostenible ofrece durante todo el año un ambiente relajado.
La casa de campo, construida en 1930, ofrece en 210 m² de superficie habitable un confort residencial inigualable y de ambiente único. Su ubicación en un acceso privado aleja discretamente la casa de la calle y crea un ambiente exclusivo y tranquilo. La distribución de las habitaciones le ofrece mucho margen para adaptaciones personales y puede diseñarse perfectamente según su estilo de vida individual. La parcela de aprox. 1500 m² ofrece aún mucho espacio para diversas posibilidades de diseño y está rodeada de un seto alto que hace que apenas pueda verse desde el exterior. El pozo situado allí permite extraer agua para las plantas del jardín.
La planta baja, con salón, comedor, dormitorio y vestidor, además del baño y la cocina con despensa, ofrece la posibilidad de desarrollar la vida cotidiana en una sola planta. En la planta superior, además del baño y un despacho, hay otras 3 habitaciones de invitados/niños. El pasillo superior se utiliza actualmente como rincón de TV y lectura.
Toda la casa ha sido renovada y modernizada permanentemente desde 2013 hasta hoy y cuenta, entre otras cosas, con conexión de fibra óptica con la correspondiente red en toda la casa y una instalación fotovoltaica con wallbox y almacenamiento. La fachada, el tejado, la estructura interior de las habitaciones y todas las instalaciones fueron renovados por completo, y las ventanas y la puerta principal se modernizaron conforme a los últimos estándares energéticos. Gracias a las estufas de leña de la cocina y el comedor, así como a la estufa de azulejos del salón —todas equipadas técnicamente conforme a las disposiciones del GEG— existe la posibilidad de calentar la planta baja y mantener así los costes energéticos en un nivel bajo.
El edificio anexo (28 m²) se construyó en 2013 y ofrece suficiente espacio de almacenamiento para el tractor cortacésped y las herramientas de jardín, así como para la leña.
Vídeo en:
Youtube: ImmobiliePoel
Equipamiento
Calefacción por suelo radiante en el baño de la planta baja
Caldera de condensación (2018)
Tejado, fachada y estructuras interiores renovados (2014-2016)
Triple acristalamiento (2021)
Conexión de fibra óptica (2022)
Estufas de leña o de azulejos (cocina, comedor, salón)
Edificio anexo
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Ubicación
La isla de Poel destaca por su excelente ubicación. Todas las ciudades más grandes se pueden alcanzar rápidamente en coche:
Schwerin aprox. 30 min
Lübeck aprox. 45 min
Hamburgo aprox. 1 h 10 min
Berlín aprox. 2 h 20 min
La muy atractiva ciudad de Wismar, Patrimonio de la Humanidad, se encuentra justo frente a la isla y se puede alcanzar en coche en 5 minutos y en bicicleta en aprox. 15 minutos.
Los supermercados, la escuela, la guardería y los médicos se encuentran en la localidad vecina (Kirchdorf), a unos 5 km.
Las populares playas (Schwarzer Busch, Timmendorf y Gollwitz) se encuentran a pocos minutos.
El turismo sostenible de la isla permite disfrutar de una vida relajada y reparadora incluso durante la temporada estival.
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