Das Haus auf der Insel
Hausansicht
Diele
Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Esszimmer
Schlafzimmer EG
Ankleide
Bad EG
Küche
Flur OG
Zimmer2
Zimmer3
Büro
Garten
Terasse
| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 210 m² |
| Yapım yılı | 1930 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 11 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1500 m² |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 698.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.323,81 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÇok çeşitli olanaklar sunan bir ada evi
Geleneksel özelliklerini koruyarak kapsamlı biçimde modernize edilmiş bu ev, Almanya’nın en güzel adalarından birinde bulunmaktadır. Poel Adası, el değmemiş doğası ve güzel kumsallarıyla tanınır; sakin turizm anlayışı sayesinde yıl boyunca huzurlu bir atmosfer sunar.
1930 yılında inşa edilen çiftlik evi, 210 m² yaşam alanında eşsiz ve atmosferi benzersiz bir yaşam konforu sunmaktadır. Özel bir giriş yolunun üzerindeki konumu, evi yoldan gözlerden uzaklaştırarak seçkin ve sakin bir atmosfer yaratır. Oda düzeni, kişisel uyarlamalar için geniş bir alan sunar ve bireysel yaşam tarzınıza mükemmel şekilde uyarlanabilir. Yaklaşık 1500 m² büyüklüğündeki arsa, çeşitli tasarım olanakları için hâlâ alan sunmakta ve arsayı neredeyse görünmez kılan yüksek bir çitle çevrilidir. Arsada bulunan kuyu, bahçedeki bitkilerin sulanması için su çekilmesine olanak tanır.
Zemin katta salon, yemek odası, yatak odası ve giyinme odasının yanı sıra banyo ve kilerli mutfak bulunmakta olup günlük yaşamı tek katta sürdürme imkânı sunar. Üst katta banyo ve bir çalışma odasının yanı sıra 3 misafir/çocuk odası bulunmaktadır. Üst kattaki koridor şu anda TV ve okuma köşesi olarak kullanılmaktadır.
Evin tamamı 2013 yılından günümüze kadar sürekli olarak yenilenmiş ve modernize edilmiştir; bunlar arasında tüm evde ilgili ağ altyapısına sahip fiber optik bağlantı ile duvar tipi şarj ünitesi ve depolama bataryası bulunan bir fotovoltaik sistem de yer almaktadır. Cephe, çatı, iç mekân düzeni ve tüm tesisatlar tamamen yenilenmiş; pencereler ve giriş kapısı da en yeni enerji standartlarına göre modernize edilmiştir. Mutfak ve yemek odasındaki şömine sobaları ile salondaki çinili soba — tümü GEG hükümlerine uygun teknik donanıma sahip — sayesinde zemin katı ısıtmak ve enerji maliyetlerini düşük seviyede tutmak mümkündür.
Ek bina (28 m²) 2013 yılında inşa edilmiş olup bahçe traktörü ve ekipmanları ile şömine odunu için yeterli depolama alanı sunmaktadır.
Video:
Youtube: ImmobiliePoel
Donanım
Zemin kattaki banyoda yerden ısıtma
Yoğuşmalı kazan (2018)
Çatı, cephe ve iç mekân düzenleri yenilenmiştir (2014-2016)
Üçlü cam (2021)
Fiber optik bağlantı (2022)
Şömine veya çinili sobalar (mutfak, yemek odası, salon)
Ek bina
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum
Poel Adası mükemmel konumuyla öne çıkar. Tüm büyük şehirlere otomobille hızlıca ulaşılabilir:
Schwerin yaklaşık 30 dk
Lübeck yaklaşık 45 dk
Hamburg yaklaşık 1 saat 10 dk
Berlin yaklaşık 2 saat 20 dk
Çok çekici Dünya Kültür Mirası kenti Wismar adanın hemen önünde yer alır ve otomobille 5 dakikada, bisikletle yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir.
Süpermarketler, okul, çocuk bakım kurumu ve doktorlar komşu yerleşim Kirchdorf'da ve yaklaşık 5 km uzaklıktadır.
Popüler plajlara (Schwarzer Busch, Timmendorf ve Gollwitz) birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Adadaki sakin turizm, yaz sezonunda bile huzurlu ve dinlendirici bir yaşam sağlar.
670.000 € Poel Adası'nda güzel müstakil ev ve misafirhane23999 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Poel
749.900 € ***Sahil ve doğa arasında şık yaşam – Poel Adası’nda müstakil ev***23999 Insel Poel
470.000 € Ostsee adası Poel’de güzel köşe bungalow23999 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Poel– Vorwerk
