Außenaufnahme
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Flur 1. OG
Schlafzimmer
Bad
1. OG
Gäste WC
Garten
Carport
Drohnenaufnahme
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 123 m² |
| Bouwjaar | 1935 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 713 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 252.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.048,78 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden een- tot tweegezinswoning bevindt zich in een verzorgde woonomgeving en overtuigt door een royaal, uitgestrekt perceel en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het pand is gebouwd in een degelijke, traditionele bouwstijl en biedt een ideale basis voor individuele moderniserings- en inrichtingsideeën. Het huis staat op een groot, groen perceel met een uitgestrekt gazon, volwassen bomen en natuurlijke privacy door heggen en struiken. De tuin oogt natuurlijk en rustig en biedt veel ruimte voor vrije tijd, het gezinsleven of tuinbouwprojecten.
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een afzonderlijk tuingedeelte dat extra ruimte biedt.
Bij het huis hoort een ruime binnenplaats en oprit met plaats voor meerdere voertuigen. Een carport of overdekte parkeerplaats biedt parkeermogelijkheden die beschut zijn tegen weersinvloeden. Daarnaast zijn er bijgebouwen of overdekte bergruimtes aanwezig, die zowel voor opslag als hobbyruimte kunnen worden gebruikt.
De gevel van het huis is eenvoudig en klassiek uitgevoerd. Sommige delen vertonen zichtbare renovatiebehoefte, waardoor geïnteresseerden de mogelijkheid hebben om het uiterlijk naar eigen wensen te moderniseren.
Het interieur maakt een charmante, verzorgde indruk met klassieke elementen zoals houten plafonds en parket- of houten vloeren. De bovenhal oogt licht en open, met een mix van traditionele stijl en eenvoudige, verzorgde oppervlakken.
De ruime woonkamer is licht, gezellig en biedt dankzij de omvang veelzijdige inrichtingsmogelijkheden. Een warm houten plafond geeft de ruimte een uitnodigend karakter. Grote ramen laten veel daglicht binnen.
De keuken is functioneel en uitgevoerd in de stijl van oudere bouwjaren. Ze biedt veel ruimte, een klassieke inbouwkeuken en een gezellige eethoek bij het raam met uitzicht op het groen. De ruimte is licht en verzorgd en vormt een goede basis voor modernisering.
De badkamer is uitgevoerd in retrostijl en functioneel ingericht. Ze beschikt over een bad met douchemogelijkheid, wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger. De blauwe wandtegels geven de ruimte een charmant vintagekarakter. Ook hier bestaat potentieel voor een eigentijdse modernisering.
Het pand combineert een royaal perceel, een solide bouwkundige staat en veel ontwerpmogelijkheden. Het huis is ideaal voor gezinnen, vakmensen of kopers die op zoek zijn naar een object dat zij naar eigen inzicht willen moderniseren. De rustige ligging, de grote tuin en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden maken dit huis tot een aantrekkelijke gelegenheid.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het vastgoed bevindt zich in een aangename woonomgeving in het Zwabische district Dillingen an der Donau. Lauingen ligt in het Donaudal aan de rand van de Zwabische Jura en biedt een goede bereikbaarheid en aangename levenskwaliteit.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door een- en tweegezinswoningen en verzorgde tuinen – ideaal voor gezinnen of mensen die rust en privacy waarderen.
Winkels voor de dagelijkse behoeften, medische voorzieningen en scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op korte rij- of fietsafstand – een praktisch voordeel voor het dagelijks leven.
Door de ligging in Lauingen zijn ook recreatie- en lokale ontspanningsmogelijkheden goed bereikbaar (bijv. wandelingen in het groen, fietspaden langs de Donau).
De aansluiting op bovenregionale verkeerswegen is aanwezig: Lauingen is cartografisch goed bereikbaar en beschikt over verbindingen met de omgeving.
De Schabringer Straße biedt een goede verbinding binnen de stad en maakt deel uit van een woongebied met rustig verkeersverloop – daardoor een aangename woonomgeving zonder belasting door doorgaand verkeer.
Een goede bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer is door de ligging in de stad gewaarborgd.
De ligging in het Donaudal biedt bovendien een verbinding met bovenregionale verkeersnetwerken (bijv. richting Ulm, Günzburg) – ook praktisch voor forenzen of uitstapjes.
