Außenaufnahme
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Flur 1. OG
Schlafzimmer
Bad
1. OG
Gäste WC
Garten
Carport
Drohnenaufnahme
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 123 m² |
| Año construido | 1935 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 713 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 252.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.048,78 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa, para una o dos familias, bien cuidada, se encuentra en una zona residencial bien conservada y convence por su amplia y extensa parcela, así como por sus múltiples posibilidades de uso. El inmueble presenta una construcción sólida y tradicional, y ofrece una base ideal para ideas individuales de modernización y diseño. La casa está situada en una gran parcela verde con una extensa superficie de césped, árboles maduros y una protección visual consolidada mediante setos y arbustos. El jardín tiene un aspecto natural y tranquilo, y ofrece mucho espacio para el ocio, la vida familiar o proyectos de jardinería.
En la zona posterior de la parcela se encuentra un área de jardín independiente que proporciona espacio adicional.
La casa dispone de un amplio patio y acceso para vehículos, con espacio para varios vehículos. Una cochera o plaza de aparcamiento cubierta ofrece posibilidades de estacionamiento protegidas de las inclemencias meteorológicas. Además, hay dependencias auxiliares o espacios cubiertos de almacenamiento que pueden utilizarse tanto para guardar objetos como como sala de ocio.
La fachada de la casa presenta un diseño sencillo y clásico. Algunas zonas muestran una necesidad visible de renovación, lo que ofrece a los interesados la posibilidad de modernizar el aspecto exterior según sus propias preferencias.
El interior transmite una impresión encantadora y cuidada, con elementos clásicos como techos de madera y suelos de parquet o madera. El pasillo superior resulta luminoso y abierto, con una combinación de estilo tradicional y superficies sencillas y bien conservadas.
El amplio salón es luminoso, acogedor y, gracias a su tamaño, ofrece múltiples posibilidades de distribución. Un cálido techo de madera confiere a la estancia un carácter acogedor. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural.
La cocina es funcional y mantiene el estilo de las construcciones antiguas. Ofrece mucho espacio, una cocina empotrada clásica y una acogedora zona de comedor junto a la ventana, con vistas a la naturaleza. La estancia es luminosa, cuidada y constituye una buena base para una modernización.
El cuarto de baño tiene un estilo retro y está equipado de forma funcional. Dispone de bañera con posibilidad de ducha, lavabo y espacio para lavadora y secadora. Los azulejos azules de las paredes confieren a la estancia un encantador carácter vintage. También aquí existe potencial para una modernización acorde con los tiempos actuales.
El inmueble combina una amplia superficie de parcela, una sólida estructura constructiva y un gran potencial de diseño. La casa es ideal para familias, profesionales de la construcción o compradores que busquen un inmueble que puedan modernizar según sus propias ideas. La ubicación tranquila, el amplio jardín y las diversas posibilidades de uso convierten esta casa en una oportunidad atractiva.
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La propiedad se encuentra en una agradable zona residencial del distrito suabo de Dillingen an der Donau. Lauingen está situada en el valle del Danubio, al borde de la Jura de Suabia, y ofrece buenas conexiones y una agradable calidad de vida.
El entorno residencial se caracteriza por viviendas unifamiliares y bifamiliares, así como por jardines bien cuidados; ideal para familias o personas que valoran la tranquilidad y la privacidad.
Las tiendas para las necesidades diarias, la atención médica, así como las escuelas y guarderías se encuentran a poca distancia en coche o bicicleta, una ventaja práctica para la vida cotidiana.
Gracias a su ubicación en Lauingen, también se puede acceder fácilmente a las opciones de ocio y recreo cercanas (p. ej., paseos por zonas verdes, carriles bici a lo largo del Danubio).
Existe una buena conexión con las principales vías de comunicación: Lauingen es fácilmente accesible cartográficamente y cuenta con conexiones con los alrededores.
La Schabringer Straße ofrece buenas conexiones dentro de la ciudad y forma parte de una zona residencial con tráfico tranquilo, lo que proporciona un entorno agradable para vivir sin la carga del tráfico de paso.
La ubicación urbana garantiza una buena accesibilidad tanto en coche como en transporte público.
La ubicación en el valle del Danubio también ofrece conexión con las redes de transporte suprarregionales (p. ej., en dirección a Ulm y Günzburg), algo práctico también para quienes se desplazan diariamente o realizan excursiones.
