معفى من عمولة الوساطة: منزل لعائلة واحدة مع إمكانات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المُعتنى به، المخصص لعائلة واحدة أو لعائلتين، في منطقة سكنية جيدة، ويتميز بقطعة أرض واسعة وممتدة بالإضافة إلى إمكانات استخدام متنوعة. يتميز العقار ببناء متين وتقليدي، ويوفر أساسًا مثاليًا لأفكار التحديث والتصميم الفردية. يقع المنزل على قطعة أرض كبيرة وخضراء تضم مساحة واسعة من العشب، وأشجارًا ناضجة، ووسيلة حجب طبيعية للرؤية من خلال الأسيجة والشجيرات. تبدو الحديقة طبيعية وهادئة، وتوفر مساحة كبيرة للترفيه أو الحياة العائلية أو مشاريع البستنة.
يوجد في الجزء الخلفي من قطعة الأرض قسم حديقة منفصل يوفر مساحة إضافية.
ينتمي إلى المنزل فناء واسع ومنطقة مدخل تتسع لعدة مركبات. كما يوفر موقف سيارات مسقوف أو مساحة مغطاة لوقوف السيارات إمكانية ركن المركبات محمية من العوامل الجوية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مبانٍ ملحقة أو مساحات تخزين مغطاة يمكن استخدامها لأغراض التخزين وكذلك كغرفة للهوايات.
واجهة المنزل بسيطة وكلاسيكية التصميم. وتظهر في بعض الأجزاء حاجة واضحة إلى الترميم، مما يتيح للمهتمين إمكانية تحديث المظهر الخارجي وفقًا لتصوراتهم الخاصة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يضفي الجزء الداخلي انطباعًا ساحرًا ومعتنى به، مع عناصر كلاسيكية مثل الأسقف الخشبية والأرضيات الخشبية أو أرضيات الباركيه. يبدو الممر العلوي مشرقًا ومفتوحًا، بمزيج من الطراز التقليدي والأسطح البسيطة المعتنى بها.

غرفة المعيشة الواسعة مشرقة ومريحة، وتوفر بفضل مساحتها إمكانيات متنوعة للتأثيث. ويمنحها السقف الخشبي الدافئ طابعًا ترحيبيًا. كما تسمح النوافذ الكبيرة بدخول قدر كبير من ضوء النهار.

المطبخ عملي ومصمم على طراز المباني القديمة. ويوفر مساحة كبيرة، ومطبخًا كلاسيكيًا مدمجًا، بالإضافة إلى منطقة طعام مريحة بجوار النافذة مع إطلالة على المساحات الخضراء. الغرفة مشرقة ومعتنى بها، وتشكل أساسًا جيدًا للتحديث.

الحمّام مصمم على طراز ريترو ومجهز تجهيزًا عمليًا. ويضم حوض استحمام مع إمكانية الاستحمام، ومغسلة، ومساحة لغسالة الملابس والمجفف. وتضفي بلاطات الجدران الزرقاء على الغرفة طابعًا عتيقًا ساحرًا. كما توجد هنا إمكانية لإجراء تحديث عصري.

يجمع العقار بين مساحة أرض واسعة، وهيكل بنائي متين، وإمكانات كبيرة للتصميم. يُعد المنزل مثاليًا للعائلات أو الحرفيين أو المشترين الذين يبحثون عن عقار يرغبون في تحديثه وفقًا لتصوراتهم الخاصة. ويجعل الموقع الهادئ، والحديقة الكبيرة، والاستخدامات المتنوعة من هذا المنزل فرصة جذابة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية مريحة في مقاطعة ديلينغن آن دير دوناو الشوابية. تقع لاوينغن في وادي الدانوب على أطراف الألب الشوابية، وتوفر اتصالًا جيدًا وجودة حياة مريحة.
تتميز البيئة السكنية بالمنازل المنفصلة ومنازل العائلتين، فضلًا عن الحدائق المعتنى بها – وهي مثالية للعائلات أو للأشخاص الذين يقدّرون الهدوء والخصوصية.
تقع مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، والرعاية الطبية، وكذلك المدارس ورياض الأطفال على مسافة قصيرة بالسيارة أو الدراجة – وهي ميزة عملية للحياة اليومية.
وبفضل موقعها في لاوينغن، يسهل أيضًا الوصول إلى مرافق الترفيه والاستجمام المحلي (مثل التنزه في المساحات الخضراء ومسارات الدراجات بمحاذاة نهر الدانوب).
يتوفر اتصال بشبكات الطرق الرئيسية: إذ يسهل الوصول إلى لاوينغن جغرافيًا، كما تتوفر وصلات إلى المناطق المحيطة.

يوفر شارع شابرينغر اتصالًا جيدًا داخل المدينة، وهو جزء من منطقة سكنية ذات حركة مرور هادئة – ما يضمن بيئة سكنية مريحة من دون عبء حركة المرور العابرة.
وبفضل موقعها داخل المدينة، يسهل الوصول إليها بالسيارة وكذلك بوسائل النقل العام.
كما يوفر الموقع في وادي الدانوب اتصالًا بشبكات النقل الإقليمية الأوسع (مثل الاتجاه نحو أولم وغونتسبورغ) – وهو أمر عملي أيضًا للمتنقلين أو للرحلات.