Bez prowizji: Dom jednorodzinny z potencjałem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany dom jedno- lub dwurodzinny znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej i zachwyca dużą, rozległą działką oraz różnorodnymi możliwościami użytkowania. Nieruchomość została zbudowana w solidnej, tradycyjnej technologii i stanowi idealną bazę dla indywidualnych pomysłów modernizacyjnych i aranżacyjnych. Dom położony jest na dużej, zielonej działce z rozległym trawnikiem, dojrzałym drzewostanem oraz naturalną osłoną zapewniającą prywatność, utworzoną przez żywopłoty i krzewy. Ogród sprawia wrażenie naturalnego i spokojnego, a także oferuje dużo miejsca na wypoczynek, życie rodzinne lub projekty ogrodnicze.
W tylnej części działki znajduje się oddzielony fragment ogrodu, który zapewnia dodatkową przestrzeń.
Do domu przynależy przestronny dziedziniec i podjazd z miejscem dla kilku pojazdów. Carport lub zadaszone miejsce postojowe zapewnia możliwość parkowania chronionego przed warunkami atmosferycznymi. Ponadto dostępne są budynki gospodarcze lub zadaszone pomieszczenia do przechowywania, które mogą być wykorzystywane zarówno do celów magazynowych, jak i jako pomieszczenie hobbystyczne.
Fasada domu jest utrzymana w prostej, klasycznej stylistyce. Niektóre jej części wymagają remontu, co stwarza zainteresowanym możliwość zmodernizowania wyglądu zewnętrznego zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wnętrze sprawia urokliwe, zadbane wrażenie dzięki klasycznym elementom, takim jak drewniane sufity oraz parkietowe lub drewniane podłogi. Górny korytarz jest jasny i otwarty, łącząc tradycyjny styl z prostymi, zadbanymi powierzchniami.

Przestronny salon jest jasny, przytulny i dzięki swojej wielkości oferuje różnorodne możliwości aranżacji. Ciepły drewniany sufit nadaje pomieszczeniu przyjazny charakter. Duże okna wpuszczają dużo światła dziennego.

Kuchnia jest funkcjonalna i utrzymana w stylu charakterystycznym dla starszych roczników budownictwa. Oferuje dużo miejsca, klasyczną zabudowę kuchenną oraz przytulną jadalnię przy oknie z widokiem na zieleń. Pomieszczenie jest jasne, zadbane i stanowi dobrą podstawę do modernizacji.

Łazienka utrzymana jest w stylu retro i funkcjonalnie wyposażona. Znajduje się w niej wanna z możliwością korzystania z prysznica, umywalka oraz miejsce na pralkę i suszarkę. Niebieskie płytki ścienne nadają pomieszczeniu urokliwy, vintage’owy charakter. Również tutaj istnieje potencjał do przeprowadzenia modernizacji zgodnej ze współczesnymi standardami.

Nieruchomość łączy przestronną działkę, solidną substancję budowlaną i duży potencjał aranżacyjny. Dom idealnie nadaje się dla rodzin, rzemieślników lub nabywców poszukujących obiektu, który chcieliby zmodernizować według własnych wyobrażeń. Spokojna lokalizacja, duży ogród i różnorodne możliwości wykorzystania czynią ten dom atrakcyjną okazją.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w przyjemnej lokalizacji mieszkaniowej w szwabskim powiecie Dillingen an der Donau. Lauingen leży w dolinie Dunaju, na skraju Jury Szwabskiej, i oferuje dobre połączenia komunikacyjne oraz przyjemną jakość życia.
Otoczenie mieszkalne charakteryzuje się domami jednorodzinnymi i dwurodzinnymi oraz zadbanymi ogrodami – idealne dla rodzin lub osób ceniących spokój i prywatność.
Sklepy z artykułami codziennego użytku, opieka medyczna, a także szkoły i przedszkola znajdują się w niewielkiej odległości samochodem lub rowerem – to praktyczna zaleta w codziennym życiu.
Dzięki położeniu w Lauingen również oferta rekreacyjna i wypoczynkowa jest łatwo dostępna (np. spacery wśród zieleni, ścieżki rowerowe wzdłuż Dunaju).
Dostępne są połączenia z nadrzędnymi trasami komunikacyjnymi: do Lauingen można łatwo dotrzeć, a miasto posiada połączenia z okolicznymi miejscowościami.

Schabringer Straße zapewnia dobre połączenie w obrębie miasta i jest częścią obszaru mieszkaniowego o spokojnym ruchu – tym samym oferuje przyjemne otoczenie mieszkalne bez uciążliwości związanych z ruchem tranzytowym.
Położenie w mieście zapewnia dobrą dostępność zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego.
Położenie w dolinie Dunaju zapewnia ponadto połączenie z ponadregionalnymi sieciami komunikacyjnymi (np. w kierunku Ulm, Günzburga) – praktyczne również dla osób dojeżdżających do pracy lub wybierających się na wycieczki.