| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 150 m² |
| Bouwjaar | 1994 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 15.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 325 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 50 m² |
| Kale huur | 1400 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 350 € |
| Totale huur | 1750 € |
| Deposito | 4000€ |
| Prijs per m2 | 11,67 €/m² |
-- Hieronder vindt u de Engelse vertaling van de woningbeschrijving. --
+++ Verzorgde eengezinswoning met tuin te huur in Seubersdorf +++
De verzorgde eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van 150 m2 en werd in 1994 gebouwd volgens de massieve bouwwijze. De bijbehorende tuin biedt bovendien een oppervlakte van ca. 150 m2 voor het hele gezin.
Op het terras op het zuidwesten heeft u de beste mogelijkheden om van de zon te genieten.
Het terras biedt u tegelijkertijd toegang tot de verzorgde en privétuin, die u uitnodigt om uitgebreid te ontspannen.
Voor uw voertuig staat een garage met verlichting en stroomaansluiting tot uw beschikking.
Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd in de hal. Op deze verdieping vindt u een lichte, vriendelijke en open woon- en eetkamer met uitnodigend terras op het zuidwesten, evenals de aangrenzende keuken.
Via de lichte stenen trap bereikt u de bovenverdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon op het zuidwesten, evenals een badkamer met twee wastafels, douche, bad en toilet.
In de kelderverdieping bevinden zich een grote hobbyruimte, een bergruimte en een wasruimte, evenals de verwarmingsruimte met tankruimte.
Huurvoorwaarden:
Kale huur: 1.400,- € / maand
Voorschot bedrijfskosten: 350,- € / maand
Waarborgsom: 4.000,- €
Minimale huurperiode: 2,5 jaar (binnen de eerste 2,5 jaar van de huurperiode is gewone opzegging niet mogelijk - daarna regulier met een wettelijke opzegtermijn van 3 maanden mogelijk.)
Indien u soldaat of werknemer van het Amerikaanse leger bent en na de minimale huurperiode binnen 4 weken zou kunnen worden overgeplaatst, kan dit individueel worden besproken.
--
+++ Gezinswoning met tuin in Seubersdorf i.d.OPf. +++
Deze goed onderhouden vrijstaande gezinswoning biedt ongeveer 150 m² (1.615 sq ft) woonoppervlakte en werd in 1994 gebouwd volgens de massieve bouwwijze. Tot het pand behoort ook een privétuin van ongeveer 150 m² (1.615 sq ft), die volop buitenruimte biedt voor het hele gezin.
Het terras op het zuidwesten is ideaal gelegen om van de middag- en avondzon te genieten.
Vanaf het terras heeft u directe toegang tot de goed onderhouden en privétuin – een rustige buitenruimte die perfect is om te ontspannen en tijd door te brengen met familie en vrienden.
Een privégarage met verlichting en stroomaansluiting is bij de woning inbegrepen.
Bij binnenkomst in het huis wordt u verwelkomd door een ruime entree hal.
De begane grond beschikt over een lichte en uitnodigende open woon- en eetruimte met directe toegang tot het aantrekkelijke terras op het zuidwesten. Naast de eetruimte bevindt zich de keuken.
Een lichte stenen trap leidt naar de bovenverdieping.
Deze verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon op het zuidwesten.
De badkamer is uitgerust met twee wastafels, een douche, een ligbad en een toilet.
De kelder biedt een grote hobby-/recreatieruimte, een bergruimte en een aparte wasruimte. Ook de verwarmingsinstallatie en een extra tankruimte bevinden zich op deze verdieping.
Huurvoorwaarden
Maandelijkse kale huur (exclusief bijkomende kosten): €1.400
Maandelijkse voorschotbetaling voor exploitatiekosten: €350
Waarborgsom: €4.000
Minimale huurperiode: 2,5 jaar
De gewone opzegging van de huurovereenkomst is gedurende de eerste 2,5 jaar van de huurperiode uitgesloten. Na deze minimale huurperiode kan de huurovereenkomst worden opgezegd met inachtneming van de wettelijke opzegtermijn van drie maanden.
Als u lid bent van de Amerikaanse strijdkrachten of een civiele werknemer van het Amerikaanse leger en na de minimale huurperiode op korte termijn met een overplaatsingsbevel te maken kunt krijgen, bijvoorbeeld met slechts vier weken opzegtermijn, kunnen individuele afspraken worden besproken.
Internetsnelheid: minimaal 250 Mbit/s download // 40 Mbit/s upload
Internetsnelheid: minimaal 250 Mbit/s download // 40 Mbit/s upload
--
De inbouwkeuken met oven en vaatwasser is inbegrepen in het huuraanbod. (zie afbeeldingen)
Inbouwkeuken met oven en vaatwasser is inbegrepen (zie afbeeldingen)
Contact:
-- Hieronder vindt u de Engelse vertaling van de contactgegevens. --
Als het aanbod u aanspreekt of u vragen heeft, schrijf dan een bericht via de website waarop u het aanbod bekijkt. Vermeld hierin zeker ook een paar zinnen over uzelf, uw behoeften en uw planning, evenals uw volledige contactgegevens.
--
Contact
Als u geïnteresseerd bent in deze woning of vragen heeft, stuur dan een bericht via de website waarop u deze advertentie bekijkt.
Vermeld bij uw contactname enkele zinnen over uzelf, uw woonwensen en uw gewenste verhuisplanning, evenals uw volledige contactgegevens.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
-- Hieronder vindt u de Engelse vertaling van de locatiebeschrijving. --
Ligging – gezinsvriendelijk wonen met goede verbindingen tussen Neumarkt en Regensburg
De gemeente Seubersdorf i.d.OPf. ligt in het zuidoosten van het district Neumarkt en combineert wonen in een natuurrijke, rustige omgeving met een goede infrastructuur. Met circa 5.300 inwoners biedt de gemeente vooral gezinnen een aangename woonomgeving met korte afstanden tot de voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Voor forenzen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Via de B8 zijn Neumarkt en verder richting Nürnberg goed bereikbaar. Ook de A3 Nürnberg–Regensburg is goed bereikbaar, waardoor ook Parsberg en Regensburg snel te bereiken zijn.
Met de spoorhaltes Seubersdorf en Batzhausen beschikt de gemeente over een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer op het traject Nürnberg–Regensburg. De RB 51 verbindt Seubersdorf rechtstreeks met Neumarkt en Parsberg. Het centraal station van Regensburg is per trein in circa 34 minuten bereikbaar, Nürnberg in ongeveer 40 tot 65 minuten. Regionale bussen en de belbus 588 vormen een aanvulling op het aanbod.
In de hoofdplaats zijn talrijke winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften beschikbaar, waaronder EDEKA, Netto, bakkerijen, slagerijen en andere winkels en dienstverleners. Ook medische zorg en een apotheek zijn ter plaatse aanwezig.
Gezinnen profiteren van meerdere kleuterscholen en kinderdagverblijven in de gemeente, evenals van een basis- en middelbare school met M-klas en dagaanbod direct in Seubersdorf. Scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich onder andere in Neumarkt en Parsberg.
De landelijke omgeving, talrijke fiets- en wandelroutes, sportaccommodaties en een gevarieerd verenigingsleven zorgen bovendien voor veel mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning.
Seubersdorf biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van levenskwaliteit, goede voorzieningen en een gunstige verkeersligging – ideaal voor gezinnen en forenzen.
--
Ligging – gezinsvriendelijk wonen met uitstekende verbindingen tussen Neumarkt en Regensburg
Seubersdorf i.d.OPf., gelegen in het zuidoostelijke deel van het district Neumarkt, combineert rustig wonen op het platteland met een goede lokale infrastructuur. Met circa 5.300 inwoners biedt de gemeente een aangename en gezinsvriendelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. De B8 biedt goede verbindingen naar Neumarkt en verder naar Nürnberg, terwijl de snelweg A3 goede toegang biedt in de richting van Parsberg en Regensburg.
Seubersdorf en De treinstations van Batzhausen bieden uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer langs de lijn Neurenberg–Regensburg. De RB 51 verbindt Seubersdorf rechtstreeks met Neumarkt en Parsberg. Het centraal station van Regensburg is in ongeveer 34 minuten bereikbaar en Neurenberg in circa 40–65 minuten. Regionale bussen en de Rufbus 588, die op aanvraag rijdt, vullen het aanbod aan.
Tot de lokale voorzieningen behoren de supermarkten EDEKA en Netto, bakkerijen, slagerijen, andere winkels, medische voorzieningen en een apotheek.
Gezinnen profiteren van verschillende kinderdagverblijven en crèches, evenals een basisschool en middelbare school met mogelijkheden voor de hele dag in Seubersdorf. Verdere scholen zijn beschikbaar in Neumarkt en Parsberg.
Het omliggende landschap, fiets- en wandelroutes, sportfaciliteiten en actieve lokale verenigingen bieden uitstekende recreatiemogelijkheden.
Seubersdorf combineert daarmee levenskwaliteit, goede voorzieningen en gunstige vervoersverbindingen – ideaal voor gezinnen en forenzen.
