| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
| سنة البناء | 1994 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 15.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 325 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 50 m² |
| صافي الإيجار | 1400 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 350 € |
| إجمالي الإيجار | 1750 € |
| التأمين | 4000€ |
| سعر المتر المربع | 11.67 €/m² |
-- يرجى العثور أدناه على الترجمة الإنجليزية لوصف العقار. --
+++ منزل عائلي منفصل مُعتنى به مع حديقة للإيجار في Seubersdorf +++
يتميز المنزل العائلي المنفصل المُعتنى به بمساحة معيشية تبلغ 150 م2، وقد بُني عام 1994 بطريقة البناء الصلب. كما توفر الحديقة التابعة مساحة إضافية تبلغ حوالي 150 م2 لجميع أفراد العائلة.
يتيح لكم التراس المواجه للجنوب الغربي أفضل الإطلالات للاستمتاع بأشعة الشمس.
كما يوصلكم التراس مباشرةً إلى الحديقة الخاصة والمُعتنى بها، التي تدعوكم إلى الاسترخاء لفترات طويلة.
تتوفر لسيارتكم مرآب مزود بالإنارة وتوصيلات الكهرباء.
عند الدخول إلى الطابق الأرضي، تستقبلكم قاعة المدخل. وفي هذا المستوى، تنتظركم غرفة معيشة وطعام مفتوحة وودودة ومغمورة بالضوء، مع تراس جذاب مواجه للجنوب الغربي، بالإضافة إلى المطبخ المتصل بها.
عبر الدرج الحجري المضيء تصلون إلى الطابق العلوي. يضم هذا المستوى ثلاث غرف نوم، إحداها مع إمكانية الوصول إلى الشرفة الجنوبية الغربية، بالإضافة إلى حمام مزود بمغسلتين ودُش وحوض استحمام ومرحاض.
يوجد في الطابق السفلي غرفة هوايات كبيرة، وغرفة تخزين، وغرفة غسيل، بالإضافة إلى غرفة التدفئة مع غرفة الخزان.
شروط الإيجار:
الإيجار الأساسي: 1.400,- € / شهريًا
دفعة مقدمة لتكاليف التشغيل: 350,- € / شهريًا
تأمين الإيجار: 4.000,- €
الحد الأدنى لمدة الإيجار: 2,5 سنة (لا يمكن إنهاء العقد إنهاءً عاديًا خلال أول 2,5 سنة من الاستئجار - وبعد ذلك يمكن الإنهاء بصورة نظامية مع مراعاة المهلة القانونية البالغة 3 أشهر.)
إذا كنتم جنديًا/جندية أو موظفًا/موظفة في الجيش الأمريكي، وكان من المحتمل نقلكم خلال 4 أسابيع بعد انتهاء الحد الأدنى لمدة الإيجار، فيمكن مناقشة ذلك بشكل فردي.
--
+++ منزل عائلي مع حديقة في Seubersdorf i.d.OPf. +++
يوفر هذا المنزل العائلي المنفصل والمُعتنى به مساحة معيشية تبلغ حوالي 150 م² (1,615 قدمًا مربعًا)، وقد بُني عام 1994 باستخدام البناء الحجري الصلب. كما يضم العقار حديقة خاصة تبلغ مساحتها حوالي 150 م² (1,615 قدمًا مربعًا)، مما يوفر مساحة خارجية واسعة للعائلة بأكملها.
يتمتع التراس المواجه للجنوب الغربي بموقع مثالي للاستمتاع بشمس فترة ما بعد الظهر والمساء.
ومن التراس، يمكنكم الوصول مباشرةً إلى الحديقة الخاصة والمُعتنى بها – وهي مساحة خارجية هادئة مثالية للاسترخاء وقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء.
يشمل العقار مرآبًا خاصًا مزودًا بالإنارة والكهرباء.
عند دخول المنزل، تستقبلكم قاعة مدخل واسعة الردهة.
يتميز الطابق الأرضي بمنطقة معيشة وطعام مشرقة وجذابة ذات مخطط مفتوح، مع وصول مباشر إلى التراس الجذاب المواجه للجنوب الغربي. ويقع المطبخ بجوار منطقة الطعام.
يؤدي درج حجري مشرق إلى الطابق العلوي.
يضم هذا الطابق ثلاث غرف نوم، تتمتع إحداها بوصول مباشر إلى الشرفة المواجهة للجنوب الغربي.
يحتوي الحمام على مغسلتين ودُش وحوض استحمام ومرحاض.
يوفر الطابق السفلي غرفة كبيرة للهوايات/الترفيه، وغرفة تخزين، وغرفة غسيل منفصلة. كما يقع نظام التدفئة وغرفة خزانات إضافية في هذا الطابق.
شروط الإيجار
الإيجار الأساسي الشهري (باستثناء المرافق): €1,400
الدفعة المقدمة الشهرية لتكاليف التشغيل: €350
التأمين: €4,000
الحد الأدنى لمدة الإيجار: 2.5 سنة
يُستبعد الإنهاء العادي لعقد الإيجار خلال أول 2.5 سنة من فترة الإيجار. وبعد انتهاء الحد الأدنى لمدة الإيجار، يجوز إنهاء عقد الإيجار وفقًا لفترة الإشعار القانونية البالغة ثلاثة أشهر.
إذا كنت عضوًا في القوات المسلحة الأمريكية أو موظفًا مدنيًا في الجيش الأمريكي، وقد تخضع لأوامر نقل في غضون مهلة قصيرة بعد انتهاء الحد الأدنى لمدة الإيجار، على سبيل المثال بإشعار مدته أربعة أسابيع فقط، فيمكن مناقشة ترتيبات فردية.
سرعة الإنترنت: تنزيل 250 ميغابت/ثانية على الأقل // تحميل 40 ميغابت/ثانية
سرعة الإنترنت: تنزيل 250 ميغابت/ثانية كحد أدنى // تحميل 40 ميغابت/ثانية
--
المطبخ المُركّب مع الفرن وغسالة الأطباق مشمول في عرض الإيجار. (انظر الصور)
المطبخ المُركّب مع الفرن وغسالة الأطباق مشمول (انظر الصور)
جهة الاتصال:
-- يرجى العثور أدناه على الترجمة الإنجليزية لبيانات الاتصال. --
إذا نال العرض اهتمامكم أو كانت لديكم أسئلة، يرجى إرسال رسالة عبر الموقع الإلكتروني الذي تشاهدون العرض عليه. يرجى أن تتضمن الرسالة هنا بالضرورة بضعة جمل عنكم، واحتياجاتكم، وخططكم الزمنية، بالإضافة إلى بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.
--
جهة الاتصال
إذا كنتم مهتمين بهذا العقار أو كانت لديكم أي أسئلة، يرجى إرسال رسالة عبر الموقع الإلكتروني الذي تشاهدون فيه هذا الإعلان.
عند التواصل معنا، يرجى تضمين بضعة جمل عن أنفسكم، ومتطلباتكم السكنية، والموعد المفضل للانتقال، بالإضافة إلى بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
-- يرجى العثور على الترجمة الإنجليزية لوصف الموقع أدناه. --
الموقع – سكن ملائم للعائلات مع مواصلات جيدة بين نويماركت وريغنسبورغ
تقع بلدية زويبرزدورف i.d.OPf. في الجزء الجنوبي الشرقي من منطقة نويماركت، وتجمع بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة والبنية التحتية الجيدة. ويبلغ عدد سكانها نحو 5.300 نسمة، ما يوفر خصوصًا للعائلات بيئة سكنية مريحة مع مسافات قصيرة إلى مرافق الاحتياجات اليومية.
تُعد المنطقة جذابة بشكل خاص للمتنقلين إلى العمل. ويوفر الطريق B8 وصلات جيدة إلى نويماركت ومواصلةً نحو نورنبرغ. كما يمكن الوصول بسهولة إلى الطريق السريع A3 نورنبرغ–ريغنسبورغ، بحيث تكون بارسبرغ وريغنسبورغ متصلتين بسرعة أيضًا.
ومن خلال محطتي القطار زويبرزدورف وباتسهاوزن، تتمتع البلدية بارتباط ممتاز بوسائل النقل العام المحلية على خط نورنبرغ–ريغنسبورغ. ويربط خط RB 51 زويبرزدورف مباشرةً بنويماركت وبارسبرغ. ويمكن الوصول إلى محطة ريغنسبورغ الرئيسية بالقطار في نحو 34 دقيقة، وإلى نورنبرغ في حوالي 40 إلى 65 دقيقة. كما تستكمل الحافلات الإقليمية وحافلة الطلب 588 العرض.
تتوفر في البلدة الرئيسية العديد من إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية، منها EDEKA وNetto والمخابز ومحال الجزارة، إضافةً إلى متاجر ومقدمي خدمات آخرين. كما تتوفر الرعاية الطبية وصيدلية في الموقع.
وتستفيد العائلات من عدة رياض أطفال وحضانات أطفال في نطاق البلدية، إضافةً إلى مدرسة ابتدائية ومدرسة متوسطة مع مسار M-Zug وعروض دوام كامل مباشرةً في زويبرزدورف. وتوجد المدارس اللاحقة، من بين أماكن أخرى، في نويماركت وبارسبرغ.
كما توفر المناطق الريفية المحيطة، والعديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي، والمنشآت الرياضية، والحياة المتنوعة في الجمعيات، قيمة ترفيهية واستجمامية عالية.
وبذلك تقدم زويبرزدورف مزيجًا جذابًا من جودة الحياة، وحسن Versorgung، والموقع الملائم للمواصلات – وهي مثالية للعائلات والمتنقلين إلى العمل.
--
الموقع – سكن ملائم للعائلات مع وصلات ممتازة بين نويماركت وريغنسبورغ
تجمع زويبرزدورف i.d.OPf.، الواقعة في الجزء الجنوبي الشرقي من منطقة نويماركت، بين السكن الريفي الهادئ والبنية التحتية المحلية الجيدة. ويبلغ عدد سكانها نحو 5.300 نسمة، ما يوفر بيئة سكنية مريحة وملائمة للعائلات مع وصول مريح إلى مرافق الاحتياجات اليومية.
يُعد الموقع جذابًا بشكل خاص للمتنقلين إلى العمل. ويوفر الطريق B8 وصلات جيدة إلى نويماركت ومواصلةً نحو نورنبرغ، بينما يتيح الطريق السريع A3 وصولًا سهلًا باتجاه بارسبرغ وريغنسبورغ.
زويبرزدورف وتوفر محطات قطارات باتسهاوزن وصلات ممتازة بوسائل النقل العام على خط نورنبرغ–ريغنسبورغ. ويربط الخط RB 51 سويبرسدورف مباشرةً بكل من نويوماركت وبارسبيرغ. ويمكن الوصول إلى محطة ريغنسبورغ المركزية في نحو 34 دقيقة، وإلى نورنبرغ في حوالي 40–65 دقيقة. كما تكمل الحافلات الإقليمية وحافلة الطلب Rufbus 588 الخدمة.
تشمل المرافق المحلية متاجر السوبرماركت EDEKA وNetto، والمخابز، ومحال الجزارة، ومتاجر أخرى، والخدمات الطبية، وصيدلية.
تستفيد العائلات من عدة رياض أطفال وحضانات، إضافةً إلى مدرسة ابتدائية وثانوية مع خيارات دوام كامل في سويبرسدورف. وتتوفر مدارس أخرى في نويوماركت وبارسبيرغ.
توفر المناطق الريفية المحيطة، ومسارات ركوب الدراجات والمشي، والمرافق الرياضية، والنوادي المحلية النشطة فرصاً ممتازة للترفيه.
لذلك تجمع سويبرسدورف بين جودة الحياة، والمرافق الجيدة، وسهولة الوصول بوسائل النقل – وهي مثالية للعائلات والموظفين الذين يتنقلون يومياً.
