| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 15.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 325 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 50 m² |
| Loyer hors charges | 1400 € |
|---|---|
| Frais de service | 350 € |
| Total du loyer | 1750 € |
| Dépôt | 4000€ |
| Prix par m2 | 11,67 €/m² |
-- Veuillez trouver ci-dessous la traduction anglaise de la description du bien. --
+++ Maison individuelle bien entretenue avec jardin à louer à Seubersdorf +++
La maison individuelle bien entretenue dispose d’une surface habitable de 150 m2 et a été construite en 1994 selon une construction massive. Le jardin attenant offre en outre une superficie d’env. 150 m2 pour toute la famille.
Depuis la terrasse orientée sud-ouest, vous bénéficiez des meilleures conditions pour profiter du soleil.
La terrasse vous permet également d’accéder directement au jardin privé et bien entretenu, qui vous invite à vous détendre pleinement.
Un garage avec éclairage et raccordement électrique est à votre disposition pour votre véhicule.
En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par le vestibule. À ce niveau, vous attend un salon-salle à manger ouvert, convivial et baigné de lumière, avec une agréable terrasse orientée sud-ouest, ainsi que la cuisine attenante.
L’escalier en pierre lumineux vous mène à l’étage. À ce niveau se trouvent trois chambres, dont une avec accès au balcon sud-ouest, ainsi qu’une salle de bains avec deux lavabos, douche, baignoire et WC.
Au sous-sol se trouvent une grande salle de loisirs, un débarras et une buanderie, ainsi que la chaufferie avec local de stockage de la cuve.
Conditions de location :
Loyer hors charges : 1.400,- € / mois
Provision pour charges : 350,- € / mois
Dépôt de garantie : 4.000,- €
Durée minimale de location : 2,5 ans (aucune résiliation ordinaire possible au cours des 2,5 premières années de la location – ensuite, résiliation possible conformément aux dispositions légales avec un préavis de 3 mois.)
Si vous êtes soldat(e) ou employé(e) de l’US Army et êtes susceptible d’être muté(e) dans un délai de 4 semaines après la durée minimale de location, ce point peut être discuté individuellement.
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+++ Maison familiale avec jardin à Seubersdorf i.d.OPf. +++
Cette maison familiale individuelle bien entretenue offre env. 150 m² (1 615 pieds carrés) de surface habitable et a été construite en 1994 selon une construction massive. La propriété comprend également un jardin privé d’env. 150 m² (1 615 pieds carrés), offrant suffisamment d’espace extérieur pour toute la famille.
La terrasse orientée sud-ouest est idéalement située pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir.
Depuis la terrasse, vous avez un accès direct au jardin privé et bien entretenu – un espace extérieur paisible, parfait pour vous détendre et passer du temps en famille ou entre amis.
Un garage privé avec éclairage et raccordement électrique est inclus dans la propriété.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un spacieux vestibule hall.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de séjour et salle à manger lumineuse et accueillante à aire ouverte, avec accès direct à l’attrayante terrasse orientée sud-ouest. La cuisine est adjacente à la salle à manger.
Un escalier en pierre lumineux mène à l’étage supérieur.
Cet étage comprend trois chambres, dont une avec accès direct au balcon orienté sud-ouest.
La salle de bains est équipée de deux lavabos, d’une douche, d’une baignoire et de WC.
Le sous-sol offre une grande salle de loisirs, une pièce de rangement et une buanderie séparée. Le système de chauffage ainsi qu’une pièce supplémentaire destinée au réservoir se trouvent également à ce niveau.
Conditions de location
Loyer de base mensuel (hors charges) : €1,400
Provision mensuelle pour charges : €350
Dépôt de garantie : €4,000
Durée minimale de location : 2.5 ans
La résiliation ordinaire du bail est exclue pendant les 2.5 premières années de la période de location. Après cette durée minimale de location, le bail peut être résilié conformément au délai de préavis légal de trois mois.
Si vous êtes membre des forces armées américaines ou employé civil de l’armée américaine et pouvez être soumis à des ordres de mutation à bref délai après la durée minimale de location, par exemple avec un préavis de seulement quatre semaines, des arrangements individuels peuvent être discutés.
Vitesse Internet : au moins 250 Mbit/s en téléchargement // 40 Mbit/s en téléversement
Vitesse Internet : minimum 250 Mbit/s en téléchargement // 40 Mbit/s en téléversement
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La cuisine équipée avec four et lave-vaisselle est incluse dans l’offre de location. (voir les photos)
La cuisine intégrée avec four et lave-vaisselle est incluse (voir les photos)
Contact :
-- Veuillez trouver ci-dessous la traduction anglaise des coordonnées. --
Si l’offre vous convient ou si vous avez des questions, veuillez envoyer un message via le site Internet sur lequel vous consultez l’annonce. Veuillez impérativement y indiquer également quelques phrases à votre sujet, vos besoins et votre calendrier, ainsi que vos coordonnées complètes.
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Contact
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-- Veuillez trouver ci-dessous la traduction anglaise de la description de l’emplacement. --
Emplacement – un cadre de vie adapté aux familles, bénéficiant de bonnes connexions entre Neumarkt et Ratisbonne
La commune de Seubersdorf i.d.OPf. se situe dans le sud-est de l’arrondissement de Neumarkt et allie un cadre de vie calme, proche de la nature, à de bonnes infrastructures. Avec environ 5 300 habitants, elle offre notamment aux familles un environnement résidentiel agréable, avec des trajets courts vers les équipements nécessaires au quotidien.
Pour les navetteurs, l’emplacement est particulièrement attractif. La B8 assure de bonnes liaisons vers Neumarkt et, plus loin, en direction de Nuremberg. L’autoroute A3 Nuremberg–Ratisbonne est également facilement accessible, permettant de rejoindre rapidement Parsberg et Ratisbonne.
Avec les gares de Seubersdorf et de Batzhausen, la commune dispose d’une très bonne desserte en transports publics sur la ligne Nuremberg–Ratisbonne. Le RB 51 relie directement Seubersdorf à Neumarkt et Parsberg. La gare centrale de Ratisbonne est accessible en train en environ 34 minutes, et Nuremberg en environ 40 à 65 minutes. Des bus régionaux et le bus à la demande 588 complètent l’offre.
Dans le centre principal, de nombreux commerces répondent aux besoins quotidiens, notamment EDEKA, Netto, des boulangeries, des boucheries ainsi que d’autres magasins et prestataires de services. Des cabinets médicaux et une pharmacie se trouvent également sur place.
Les familles bénéficient de plusieurs jardins d’enfants et crèches sur le territoire communal, ainsi que d’une école primaire et secondaire avec parcours M et offre à temps plein, directement à Seubersdorf. Des établissements scolaires secondaires se trouvent notamment à Neumarkt et Parsberg.
L’environnement rural, les nombreux itinéraires cyclables et pédestres, les équipements sportifs et une vie associative variée contribuent également à une grande qualité de loisirs et de détente.
Seubersdorf offre ainsi une combinaison attractive de qualité de vie, de bonne desserte et de situation favorable en matière de transport – idéale pour les familles et les navetteurs.
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Emplacement – un cadre de vie adapté aux familles, bénéficiant d’excellentes connexions entre Neumarkt et Ratisbonne
Située dans le sud-est de l’arrondissement de Neumarkt, Seubersdorf i.d.OPf. allie un cadre de vie paisible à la campagne à de bonnes infrastructures locales. Avec environ 5 300 habitants, elle offre un environnement agréable et adapté aux familles, avec un accès pratique aux équipements du quotidien.
L’emplacement est particulièrement attractif pour les navetteurs. La B8 assure de bonnes liaisons vers Neumarkt et, plus loin, vers Nuremberg, tandis que l’autoroute A3 permet d’accéder facilement à Parsberg et à Ratisbonne.
Seubersdorf et Les gares de Batzhausen offrent d’excellentes liaisons de transports en commun sur la ligne Nuremberg–Ratisbonne. Le RB 51 relie directement Seubersdorf à Neumarkt et Parsberg. La gare centrale de Ratisbonne est accessible en environ 34 minutes et Nuremberg en environ 40–65 minutes. Des bus régionaux et le Rufbus 588 sur demande complètent l’offre.
Les commodités locales comprennent les supermarchés EDEKA et Netto, des boulangeries, des boucheries, d’autres commerces, des services médicaux et une pharmacie.
Les familles bénéficient de plusieurs jardins d’enfants et crèches, ainsi que d’une école primaire et secondaire avec options de journée complète à Seubersdorf. D’autres établissements scolaires sont disponibles à Neumarkt et Parsberg.
Les paysages environnants, les itinéraires cyclables et de randonnée, les installations sportives et les associations locales actives offrent d’excellentes possibilités de loisirs.
Seubersdorf allie ainsi qualité de vie, bonnes commodités et liaisons de transport pratiques – idéal pour les familles et les navetteurs.
