| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 15.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 325 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Affitto escluse le spese | 1400 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 350 € |
| Totale affitto | 1750 € |
| Deposito | 4000€ |
| Prezzo per m2 | 11,67 €/m² |
-- Si prega di trovare di seguito la traduzione inglese della descrizione dell'immobile. --
+++ Casa unifamiliare curata con giardino in affitto a Seubersdorf +++
La casa unifamiliare ben curata dispone di una superficie abitabile di 150 m2 ed è stata costruita nel 1994 con struttura in muratura massiccia. Il giardino di pertinenza offre inoltre una superficie di circa 150 m2 per tutta la famiglia.
Sulla terrazza orientata a sud-ovest potrete godervi al meglio il sole.
La terrazza conduce inoltre direttamente al giardino privato e ben curato, che invita a rilassarsi ampiamente.
Per il vostro veicolo è disponibile un garage dotato di illuminazione e allacciamento elettrico.
Entrando al piano terra sarete accolti dall'ingresso. Su questo livello vi attende un luminoso e accogliente soggiorno-sala da pranzo open space con invitante terrazza orientata a sud-ovest, nonché la cucina adiacente.
Attraverso la luminosa scala in pietra si accede al piano superiore. Su questo livello si trovano tre camere da letto, una delle quali con accesso al balcone esposto a sud-ovest, nonché un bagno con due lavabi, doccia, vasca da bagno e WC.
Nel seminterrato si trovano un'ampia sala hobby, un ripostiglio e una lavanderia, nonché il locale caldaia con vano serbatoio.
Condizioni di locazione:
Canone di locazione netto: 1.400,- € / mese
Anticipo spese di gestione: 350,- € / mese
Cauzione: 4.000,- €
Durata minima della locazione: 2,5 anni (nessuna disdetta ordinaria possibile nei primi 2,5 anni di locazione; successivamente sarà possibile recedere regolarmente con il termine di legge di 3 mesi.)
Qualora siate soldati o dipendenti della US Army e, dopo la durata minima della locazione, potreste essere trasferiti entro 4 settimane, ciò potrà essere discusso individualmente.
--
+++ Casa familiare con giardino a Seubersdorf i.d.OPf. +++
Questa casa familiare indipendente e ben tenuta offre circa 150 m² (1.615 piedi quadrati) di superficie abitabile ed è stata costruita nel 1994 con struttura in muratura massiccia. La proprietà comprende inoltre un giardino privato di circa 150 m² (1.615 piedi quadrati), che offre ampio spazio esterno per tutta la famiglia.
La terrazza esposta a sud-ovest è ideale per godersi il sole pomeridiano e serale.
Dalla terrazza si accede direttamente al giardino privato e ben curato, uno spazio esterno tranquillo, perfetto per rilassarsi e trascorrere del tempo con familiari e amici.
La proprietà include un garage privato con illuminazione e corrente elettrica.
Entrando nella casa, sarete accolti da un ampio ingresso atrio.
Il piano terra presenta una luminosa e accogliente zona giorno e pranzo open space con accesso diretto all’attraente terrazza esposta a sud-ovest. Adiacente alla zona pranzo si trova la cucina.
Una luminosa scala in pietra conduce al piano superiore.
Questo livello comprende tre camere da letto, una delle quali con accesso diretto al balcone esposto a sud-ovest.
Il bagno è dotato di due lavabi, doccia, vasca e WC.
Il seminterrato offre un ampio locale hobby/ricreativo, un ripostiglio e una lavanderia separata. Su questo livello si trovano inoltre l’impianto di riscaldamento e un ulteriore locale serbatoio.
Condizioni di locazione
Canone base mensile (escluse utenze): €1.400
Acconto mensile per le spese di gestione: €350
Deposito cauzionale: €4.000
Durata minima della locazione: 2,5 anni
La disdetta ordinaria del contratto di locazione è esclusa durante i primi 2,5 anni di locazione. Dopo questo periodo minimo di locazione, il contratto può essere disdetto nel rispetto del termine di preavviso previsto dalla legge, pari a tre mesi.
Se siete membri delle Forze Armate statunitensi o dipendenti civili dell’Esercito degli Stati Uniti e, dopo il periodo minimo di locazione, potreste essere soggetti a ordini di trasferimento con breve preavviso, ad esempio con un preavviso di sole quattro settimane, è possibile discutere accordi individuali.
Velocità Internet: almeno 250 Mbit/s in download // 40 Mbit/s in upload
Velocità Internet: minimo 250 Mbit/s in download // 40 Mbit/s in upload
--
La cucina componibile con forno e lavastoviglie è inclusa nell’offerta di locazione. (vedi immagini)
La cucina componibile con forno e lavastoviglie è inclusa (vedi immagini)
Contatti:
-- Di seguito è riportata la traduzione inglese dei dati di contatto. --
Se l’offerta è di vostro interesse o avete domande, inviate un messaggio tramite il sito web sul quale visualizzate l’offerta. Indicate assolutamente anche alcune frasi su di voi, sulle vostre esigenze e sulla vostra pianificazione temporale, nonché i vostri dati di contatto completi.
--
Contatti
Se siete interessati a questo immobile o avete domande, inviate un messaggio tramite il sito web sul quale state visualizzando questo annuncio.
Quando ci contattate, includete alcune frasi su di voi, sulle vostre esigenze abitative e sulla tempistica preferita per il trasferimento, nonché i vostri dati di contatto completi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
-- Si prega di trovare di seguito la traduzione inglese della descrizione della posizione. --
Posizione – abitare a misura di famiglia con buoni collegamenti tra Neumarkt e Ratisbona
Il comune di Seubersdorf i.d.OPf. si trova nella parte sud-orientale del distretto di Neumarkt e combina una vita tranquilla a contatto con la natura con una buona infrastruttura. Con circa 5.300 abitanti, offre in particolare alle famiglie un ambiente residenziale piacevole, con brevi distanze dai servizi per le necessità quotidiane.
Per i pendolari la posizione è particolarmente interessante. La B8 garantisce buoni collegamenti con Neumarkt e proseguendo in direzione di Norimberga. Anche l’autostrada A3 Norimberga–Ratisbona è facilmente raggiungibile, così che anche Parsberg e Ratisbona siano rapidamente collegate.
Con le stazioni ferroviarie di Seubersdorf e Batzhausen, il comune dispone di ottimi collegamenti con il trasporto pubblico locale lungo la tratta Norimberga–Ratisbona. La RB 51 collega direttamente Seubersdorf con Neumarkt e Parsberg. La stazione centrale di Ratisbona è raggiungibile in treno in circa 34 minuti, mentre Norimberga in circa 40-65 minuti. Gli autobus regionali e il bus a chiamata 588 completano l’offerta.
Nel capoluogo sono disponibili numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, tra cui EDEKA, Netto, panetterie, macellerie, oltre ad altri negozi e fornitori di servizi. In loco sono presenti anche l’assistenza medica e una farmacia.
Le famiglie beneficiano di diversi asili e nidi per l’infanzia nel territorio comunale, nonché di una scuola primaria e secondaria con percorso M e offerta a tempo pieno direttamente a Seubersdorf. Altre scuole secondarie si trovano, tra l’altro, a Neumarkt e Parsberg.
L’ambiente rurale, numerose piste ciclabili e sentieri escursionistici, impianti sportivi e una vivace vita associativa garantiscono inoltre un elevato valore ricreativo e di svago.
Seubersdorf offre quindi un’interessante combinazione di qualità della vita, buoni servizi e posizione ben collegata – ideale per famiglie e pendolari.
--
Posizione – abitare a misura di famiglia con ottimi collegamenti tra Neumarkt e Ratisbona
Seubersdorf i.d.OPf., situata nella parte sud-orientale del distretto di Neumarkt, combina una tranquilla vita in campagna con una buona infrastruttura locale. Con circa 5.300 abitanti, offre un ambiente piacevole e a misura di famiglia, con comodo accesso ai servizi per le necessità quotidiane.
La posizione è particolarmente interessante per i pendolari. La B8 garantisce buoni collegamenti con Neumarkt e proseguendo verso Norimberga, mentre l’autostrada A3 offre un facile accesso in direzione di Parsberg e Ratisbona.
Seubersdorf e Le stazioni ferroviarie di Batzhausen offrono eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici lungo la linea Norimberga–Ratisbona. La RB 51 collega direttamente Seubersdorf con Neumarkt e Parsberg. La stazione centrale di Ratisbona è raggiungibile in circa 34 minuti e Norimberga in circa 40–65 minuti. Gli autobus regionali e il Rufbus 588, disponibile su richiesta, completano il servizio.
I servizi locali includono i supermercati EDEKA e Netto, panetterie, macellerie, altri esercizi commerciali, servizi medici e una farmacia.
Le famiglie beneficiano di diversi asili e strutture per l’infanzia, nonché di una scuola primaria e secondaria con possibilità di frequenza a tempo pieno a Seubersdorf. Ulteriori scuole sono disponibili a Neumarkt e Parsberg.
La campagna circostante, i percorsi ciclabili ed escursionistici, le strutture sportive e le associazioni locali attive offrono eccellenti opportunità per il tempo libero.
Seubersdorf combina quindi qualità della vita, buoni servizi e comodi collegamenti: ideale per famiglie e pendolari.
