| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 150 m² |
| Год построен | 1994 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 15.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 325 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 50 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 1400 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 350 € |
| Общая сумма арендной платы | 1750 € |
| депозит | 4000€ |
| Цена за м² | 11,67 €/m² |
-- Пожалуйста, ознакомьтесь с приведённым ниже переводом описания объекта на английский язык. --
+++ Ухоженный частный дом с садом в Зойберсдорфе сдаётся в аренду +++
Ухоженный частный дом располагает жилой площадью 150 м2 и был построен в 1994 году по технологии капитального строительства. Прилагающийся сад дополнительно предлагает площадь около 150 м2 для всей семьи.
На террасе, ориентированной на юго-запад, у вас будут прекрасные возможности наслаждаться солнцем.
Терраса также обеспечивает прямой доступ к ухоженному частному саду, который приглашает вас к полноценному отдыху.
Для вашего автомобиля в вашем распоряжении гараж с освещением и подключением к электросети.
При входе на первом этаже вас встречает прихожая. На этом уровне вас ожидает светлая, залитая светом, приветливая открытая гостиная-столовая с привлекательной террасой, ориентированной на юго-запад, а также примыкающая кухня.
По светлой каменной лестнице вы поднимаетесь на верхний этаж. На этом уровне расположены три спальни, одна из них с выходом на юго-западный балкон, а также ванная комната с двумя раковинами, душем, ванной и туалетом.
В подвальном этаже находятся большая комната для хобби, кладовая и прачечная, а также котельная с помещением для хранения топливного бака.
Условия аренды:
Арендная плата без коммунальных расходов: 1.400,- € / месяц
Авансовый платёж эксплуатационных расходов: 350,- € / месяц
Залог за аренду: 4.000,- €
Минимальный срок аренды: 2,5 года (обычное расторжение договора в течение первых 2,5 лет аренды невозможно — после этого возможно обычное расторжение с установленным законом сроком уведомления 3 месяца.)
Если вы являетесь военнослужащим/военнослужащей или сотрудником/сотрудницей армии США и после истечения минимального срока аренды можете быть переведены в другое место в течение 4 недель, это может быть обсуждено индивидуально.
--
+++ Частный дом для семьи с садом в Зойберсдорфе-ин-дер-Оберпфальц +++
Этот ухоженный частный дом для семьи предлагает около 150 м² (1 615 кв. футов) жилой площади и был построен в 1994 году по технологии капитального строительства. Объект также включает частный сад площадью около 150 м² (1 615 кв. футов), предоставляющий достаточно места на открытом воздухе для всей семьи.
Терраса, ориентированная на юго-запад, идеально подходит для наслаждения дневным и вечерним солнцем.
С террасы имеется прямой доступ к ухоженному частному саду — спокойному открытому пространству, идеально подходящему для отдыха и времяпрепровождения с семьёй и друзьями.
В стоимость объекта входит частный гараж с освещением и электроснабжением.
При входе в дом вас встречает просторная прихожая холл.
На первом этаже расположена светлая и уютная открытая гостиная-столовая с прямым выходом на привлекательную террасу, ориентированную на юго-запад. Рядом со столовой находится кухня.
Светлая каменная лестница ведёт на верхний этаж.
На этом этаже находятся три спальни, одна из которых имеет прямой выход на балкон, ориентированный на юго-запад.
В ванной комнате установлены две раковины, душ, ванна и туалет.
В подвале находятся большая комната для хобби/отдыха, кладовая и отдельная прачечная. На этом же уровне расположены отопительная система и дополнительное помещение для хранения резервуара.
Условия аренды
Ежемесячная базовая арендная плата (без коммунальных расходов): €1,400
Ежемесячный авансовый платёж за эксплуатационные расходы: €350
Залог: €4,000
Минимальный срок аренды: 2.5 года
Обычное расторжение договора аренды исключено в течение первых 2.5 лет срока аренды. После истечения этого минимального срока договор аренды может быть расторгнут с соблюдением установленного законом срока уведомления в три месяца.
Если вы являетесь военнослужащим Вооружённых сил США или гражданским сотрудником армии США и после истечения минимального срока аренды можете получить приказ о переводе в кратчайшие сроки, например с уведомлением всего за четыре недели, можно обсудить индивидуальные условия.
Скорость интернета: минимум 250 Мбит/с загрузка // 40 Мбит/с отдача
Скорость интернета: минимум 250 Мбит/с загрузка // 40 Мбит/с отдача
--
Встроенная кухня с духовкой и посудомоечной машиной включена в предложение по аренде. (см. фотографии)
Встроенная кухня с духовкой и посудомоечной машиной включена (см. фотографии)
Контакты:
-- Ниже приведён перевод контактных данных на английский язык. --
Если предложение вам подходит или у вас есть вопросы, отправьте сообщение через веб-сайт, на котором вы просматриваете объявление. Обязательно напишите несколько предложений о себе, своих потребностях и планируемых сроках, а также укажите свои полные контактные данные.
--
Контакты
Если вы заинтересованы в этом объекте или у вас есть вопросы, отправьте сообщение через веб-сайт, на котором вы просматриваете это объявление.
При обращении укажите несколько предложений о себе, своих жилищных потребностях и предпочтительных сроках переезда, а также свои полные контактные данные.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
-- Пожалуйста, ознакомьтесь с приведённым ниже переводом описания местоположения на английский язык. --
Расположение — семейное жильё с хорошим транспортным сообщением между Ноймарктом и Регенсбургом
Муниципалитет Зойберсдорф-ид-ОПф. расположен в юго-восточной части района Ноймаркт и сочетает близкое к природе, спокойное проживание с хорошей инфраструктурой. Насчитывая около 5 300 жителей, он предлагает, прежде всего семьям, приятную жилую среду с короткими расстояниями до объектов повседневного спроса.
Для тех, кто ежедневно ездит на работу, расположение особенно привлекательно. По трассе B8 имеются хорошие транспортные связи с Ноймарктом и далее в направлении Нюрнберга. Также легко добраться до автомагистрали A3 Нюрнберг–Регенсбург, благодаря чему Парсберг и Регенсбург также быстро доступны.
С железнодорожными остановочными пунктами Зойберсдорф и Батцхаузен муниципалитет располагает очень хорошим сообщением общественного транспорта по маршруту Нюрнберг–Регенсбург. Поезд RB 51 напрямую соединяет Зойберсдорф с Ноймарктом и Парсбергом. До главного вокзала Регенсбурга на поезде можно добраться примерно за 34 минуты, до Нюрнберга — примерно за 40–65 минут. Региональные автобусы и автобус по вызову 588 дополняют транспортное предложение.
В главном населённом пункте имеется множество магазинов товаров повседневного спроса, включая EDEKA, Netto, пекарни, мясные магазины, а также другие магазины и поставщиков услуг. На месте также доступны медицинское обслуживание и аптека.
Семьи могут воспользоваться несколькими детскими садами и яслями на территории муниципалитета, а также начальной и средней школой с направлением M-Zug и возможностью обучения полный день непосредственно в Зойберсдорфе. Другие школы находятся, в частности, в Ноймаркте и Парсберге.
Сельская местность, многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты, спортивные сооружения и разнообразная общественная жизнь обеспечивают также высокую ценность для досуга и отдыха.
Таким образом, Зойберсдорф предлагает привлекательное сочетание качества жизни, хорошего обеспечения и удобного транспортного расположения — идеально для семей и тех, кто ежедневно ездит на работу.
--
Расположение — семейное жильё с отличным транспортным сообщением между Ноймарктом и Регенсбургом
Зойберсдорф-ид-ОПф., расположенный в юго-восточной части района Ноймаркт, сочетает спокойную загородную жизнь с хорошей местной инфраструктурой. Насчитывая около 5 300 жителей, он предлагает приятную и благоприятную для семей жилую среду с удобным доступом к объектам повседневного спроса.
Расположение особенно привлекательно для тех, кто ежедневно ездит на работу. Трасса B8 обеспечивает хорошее сообщение с Ноймарктом и далее с Нюрнбергом, а автомагистраль A3 обеспечивает удобный доступ в направлении Парсберга и Регенсбурга.
Зойберсдорф и Железнодорожные станции Батцхаузена обеспечивают отличное сообщение общественным транспортом по линии Нюрнберг—Регенсбург. Поезд RB 51 напрямую соединяет Зойберсдорф с Ноймарктом и Парсбергом. Главного вокзала Регенсбурга можно достичь примерно за 34 минуты, а Нюрнберга — примерно за 40–65 минут. Региональные автобусы и автобус по требованию Rufbus 588 дополняют транспортное сообщение.
Местная инфраструктура включает супермаркеты EDEKA и Netto, пекарни, мясные магазины, другие магазины, медицинские учреждения и аптеку.
Для семей доступны несколько детских садов и яслей, а также начальная и средняя школа с возможностью обучения в течение всего дня в Зойберсдорфе. Дополнительные школы находятся в Ноймаркте и Парсберге.
Окружающая природа, велосипедные и пешеходные маршруты, спортивные объекты и активные местные клубы предлагают отличные возможности для отдыха.
Таким образом, Зойберсдорф сочетает высокое качество жизни, хорошую инфраструктуру и удобное транспортное сообщение — идеально для семей и тех, кто ездит на работу.
