Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
3 wooneenheden zijn volledig verhuurd, de kleine bedrijfsunit staat na renovatie leeg. Momenteel bedraagt de netto koude huur voor de 3 woningen 17.377,00 euro per jaar, de haalbare huuropbrengst inclusief bedrijfsunit bedraagt ca. 20.377,00 euro per jaar.
Het niet als monument beschermde, op natuursteen gemetselde en gepleisterde huis is gedeeltelijk onderkelderd. Het hoekgebouw met Jugendstil-elementen heeft een zonnige huis tuin. Het volledige gebouw is in de afgelopen 10 jaar grondig gerenoveerd (elektra, water, badkamers, vloeren, binnenpleisterwerk van alle muren, nieuwe deuren). De gevel en de dakbedekking zijn vernieuwd. Sinds 2003 is het huis uitgerust met een aardgascentrale verwarming met Bosch-condensatieketel. Het platte dak / zadeldak is bedekt met leisteen en bitumen. Bij de renovatie is de bovenwoning aan de dakzijde extra geïsoleerd.
Het huis beschikt over een intercominstallatie en een sleutel-sluitinstallatie voor alle buitendeuren. Alle woningen hebben kunststof isolatieglasramen. De hoofdingang van het huis bevindt zich aan de Lutherstraße; via de achterste uitgang c.q. ingang komt men in de zonnige tuin. De bedrijfsunit heeft aan de straatzijde een drempelloze ingang en een aparte ingang vanuit het trappenhuis op de begane grond. Momenteel wordt in één woning een houtkachel gebruikt; voor de twee andere woningen kunnen eveneens kachels worden aangesloten. Het huis heeft een verwarmingskelder en voor elke huurder een eigen kelder. De zolder wordt momenteel gemeenschappelijk gebruikt als droogruimte voor wasgoed, maar kan worden uitgebouwd, aangezien de aansluitingen al aanwezig zijn.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
In het huis bevinden zich twee 5-kamerwoningen van elk 95 vierkante meter, met een badkamer met ligbad en een aparte douchebadkamer, evenals een ruime keuken met inbouwkeukens (bijv. ALNO), inclusief apparatuur, en een 4-kamerwoning van 96 vierkante meter, eveneens met een badkamer met ligbad en een aparte douchebadkamer. De badkamers met ligbad zijn allemaal uitgerust met hoekbadkuipen en badkamermeubels (bijv. V&B). De bedrijfsunit is in 2023 volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe kunststoframen, en heeft samen met het separate toilet een totale oppervlakte van 53 vierkante meter. In alle woningen zijn de badkamers met ligbad volledig vernieuwd en de douchebadkamers gerenoveerd. De woningen zijn voorzien van tegel-, vinyl- en laminaatvloeren.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Reichenbach is een grote districtsstad in Saksen met ca. 20.000 inwoners. Greiz, de parel van het Vogtland, ligt op ca. 8 m afstand in Thüringen. De grotere stad Zwickau ligt op 25 km afstand, de deelstaathoofdstad is Dresden – ca. 134 km verwijderd, Plauen op 25 km en Gera op 45 km. Reichenbach heeft een aansluiting op de A 72, B 94 en B 173 en een station „Oberer Bahnhof Reichenbach“, dat met de bus in 20 minuten bereikbaar is. De afstand tot de luchthaven Hof/Plauen bedraagt ca. 18 km, tot FH Halle/Leipzig ca. 140 km en tot FH Dresden ca. 135 km. Op loopafstand zijn in 6 tot 30 minuten meerdere scholen, het gymnasium en het internaat, evenals kleuterscholen bereikbaar. Meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen, apotheken en artsen, tankstations, laadstations voor elektrische voertuigen en een bouwmarkt zijn direct in Reichenbach aanwezig. Een zwembad bevindt zich in de directe nabijheid. Het districtsziekenhuis bevindt zich in Greiz (ca. 8 km verwijderd).
