Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
3 житлові приміщення повністю здані в оренду, невелике комерційне приміщення після санації простоює. Наразі чиста орендна плата без комунальних витрат за 3 квартири становить 17.377,00 євро/рік, можливий дохід від оренди разом із комерційним приміщенням становить приблизно 20.377,00 євро/рік.
Будинок, не внесений до переліку пам’яток архітектури, зведений із природного каменю та оштукатурений, частково має підвал. Кутова будівля з елементами модерну має сонячний сад. За останні 10 років усю будівлю комплексно санували (електрика, водопостачання, ванні кімнати, підлоги, внутрішня штукатурка всіх стін, нові двері). Фасад і покрівлю було оновлено. Із 2003 року будинок обладнаний центральним опаленням на природному газі з конденсаційним котлом Bosch. Плоский дах / двосхилий дах укритий шифером і бітумом. Під час санації верхню квартиру додатково утеплили з боку даху.
Будинок обладнаний переговорним пристроєм і системою замикання одним ключем для всіх зовнішніх дверей. Усі квартири мають пластикові вікна з ізоляційним склопакетом. Головний вхід до будинку розташований на Lutherstraße, через задній вихід або вхід можна потрапити до сонячного саду. Комерційне приміщення має безсходинковий вхід із боку вулиці та окремий вхід із під’їзду на першому поверсі. Наразі в одній квартирі використовується камінна піч, у двох інших квартирах також можна підключити каміни. У будинку є приміщення опалювального підвалу та окремий підвал для кожної орендної сторони. Горище наразі спільно використовується як приміщення для сушіння білизни, але його можна облаштувати, оскільки всі необхідні комунікації вже підведені.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
У будинку розташовані дві 5-кімнатні квартири площею по 95 квадратних метрів, кожна з ванною кімнатою з ванною та окремою душовою кімнатою, а також просторою кухнею з вбудованими кухнями (наприклад, ALNO), включно з технікою, а також 4-кімнатна квартира площею 96 квадратних метрів, також із ванною кімнатою з ванною та окремою душовою кімнатою. Усі ванні кімнати з ваннами обладнані кутовими ваннами та меблями для ванної кімнати (наприклад, V&B). Комерційне приміщення у 2023 році було повністю сановане, включно з новими пластиковими вікнами, і разом з окремим туалетом має загальну площу 53 квадратних метри. В усіх квартирах ванні кімнати з ваннами були облаштовані заново, а душові кімнати сановані. Квартири мають підлоги з плитки, вінілу та ламінату.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Райхенбах — велике районне місто в Саксонії з населенням близько 20 000 жителів. Ґрайц, перлина Фогтланду, розташований приблизно за 8 м у Тюрингії. За 25 км розташоване більше місто Цвіккау, столиця федеральної землі — Дрезден, приблизно за 134 км, Плауен — за 25 км, а Ґера — за 45 км. Райхенбах має сполучення з автомагістраллю A 72, федеральними трасами B 94, B 173 та залізничною станцією «Oberer Bahnhof Reichenbach», до якої можна дістатися автобусом за 20 хвилин. Відстань до аеропорту Гоф/Плауен становить приблизно 18 км, до аеропорту Галле/Лейпциг — приблизно 140 км, а до аеропорту Дрездена — приблизно 135 км. Пішки за 6–30 хвилин можна дістатися кількох шкіл, гімназії, інтернату, а також дитячих садків. У Райхенбаху безпосередньо розташовані численні магазини товарів повсякденного попиту, аптеки та лікарські кабінети, автозаправні станції, станції заряджання електромобілів, а також будівельний магазин. Басейн знаходиться в безпосередній близькості. Районна лікарня розташована в Ґрайці (приблизно за 8 км).
