Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
3 жилых помещения полностью сданы в аренду, небольшое коммерческое помещение после ремонта пустует. В настоящее время чистая холодная арендная плата за 3 квартиры составляет 17.377,00 евро/год, возможный доход от аренды вместе с коммерческим помещением составляет около 20.377,00 евро/год.
Не являющийся памятником архитектуры дом, выложенный из природного камня и оштукатуренный, частично имеет подвальные помещения. Угловое здание с элементами модерна располагает солнечным садом. Все здание за последние 10 лет было капитально отремонтировано (электрика, водопровод, ванные комнаты, полы, внутренняя штукатурка всех стен, новые двери). Фасад и кровельное покрытие были обновлены. С 2003 года дом оборудован центральным отоплением на природном газе с конденсационным котлом Bosch. Плоская / двускатная крыша покрыта шифером и битумом. При ремонте расположенная сверху квартира была дополнительно утеплена со стороны крыши.
В доме установлены переговорное устройство и единая система замков для всех наружных дверей. Все квартиры имеют пластиковые окна с изоляционным остеклением. Главный вход в дом находится на улице Лютерштрассе, через задний выход или вход можно попасть в солнечный сад. Коммерческое помещение имеет со стороны улицы вход без ступеней и отдельный вход из лестничной клетки на первом этаже. В настоящее время в одной квартире используется каминная печь, в двух других квартирах также можно подключить камины. В доме имеются помещение котельной и отдельный подвал для каждой арендующей стороны. Чердак в настоящее время совместно используется как помещение для сушки белья, но может быть переоборудован, поскольку коммуникации уже подведены.
Фитинги и особенности, как описано
В доме находятся две 5-комнатные квартиры площадью по 95 квадратных метров каждая, с ванной комнатой с ванной и отдельной душевой комнатой, а также просторной кухней со встроенными кухонными гарнитурами (например, ALNO), включая бытовую технику, и 4-комнатная квартира площадью 96 квадратных метров, также с ванной комнатой с ванной и отдельной душевой комнатой. Все ванные комнаты оснащены угловыми ваннами и мебелью для ванной (например, V&B). Коммерческое помещение в 2023 году было полностью отремонтировано, включая установку новых пластиковых окон, и вместе с отдельным туалетом имеет общую площадь 53 квадратных метра. Во всех квартирах ванные комнаты с ваннами были полностью обновлены, а душевые комнаты отремонтированы. В квартирах имеются полы из плитки, винила и ламината.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Райхенбах — крупный районный город в Саксонии с населением около 20 000 человек. Грайц, жемчужина Фогтланда, находится примерно в 8 м в Тюрингии. В 25 км расположен более крупный город Цвиккау, столица федеральной земли — Дрезден, примерно в 134 км, Плауэн — в 25 км, а Гера — в 45 км. Райхенбах имеет транспортное сообщение с автомагистралью A 72 и федеральными дорогами B 94, B 173, а также железнодорожный вокзал «Oberer Bahnhof Reichenbach», до которого можно добраться на автобусе за 20 минут. Расстояние до аэропорта Хоф/Плауэн составляет около 18 км, до аэропорта Галле/Лейпциг — около 140 км, а до аэропорта Дрездена — около 135 км. В пешей доступности, от 6 до 30 минут ходьбы, находятся несколько школ, гимназия, интернат и детские сады. В самом Райхенбахе имеются несколько магазинов товаров повседневного спроса, аптеки и врачи, автозаправочные станции, зарядные станции для электромобилей, а также магазин строительных материалов. Бассейн находится в непосредственной близости. Районная больница расположена в Грайце (примерно в 8 км).
