CantinaWC per gli ospitiCucina attrezzataDocciaVascaCaminoGiardino
Superficie di trama
270 m²
Condizione
Moderno
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
350 m²
Certificato di energia
D
113,5 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
245.000 €
Prezzo per m2
856,64 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
3 unità abitative sono completamente affittate; la piccola unità commerciale è vuota dopo la ristrutturazione. Attualmente il canone netto a freddo per i 3 appartamenti ammonta a 17.377,00 Euro/anno; il reddito da locazione conseguibile con l'unità commerciale è di circa 20.377,00 Euro/anno.
La casa, non sottoposta a tutela dei monumenti, costruita in pietra naturale e intonacata, dispone di un seminterrato parziale. L'edificio d'angolo con elementi in stile Liberty ha un soleggiato giardino. L'intero edificio è stato ampiamente ristrutturato negli ultimi 10 anni (impianto elettrico, acqua, bagni, pavimenti, intonaco interno di tutte le pareti, nuove porte). La facciata e la copertura del tetto sono state rinnovate. Dal 2003 la casa è dotata di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas naturale con caldaia a condensazione Bosch. Il tetto piano / a falde è coperto con ardesia e bitume. Durante la ristrutturazione, l'appartamento superiore è stato ulteriormente isolato dal lato del tetto.
La casa dispone di un citofono e di un sistema di chiusura a chiave per tutte le porte esterne. Tutti gli appartamenti hanno finestre in PVC con vetro isolante. L'ingresso principale della casa si trova in Lutherstraße; attraverso l'uscita o l'ingresso posteriore si accede al soleggiato giardino. L'unità commerciale dispone, sul lato strada, di un ingresso senza gradini e di un ingresso separato dal vano scale al piano terra. Attualmente in un appartamento viene utilizzata una stufa a legna; anche per gli altri due appartamenti è possibile collegare dei camini. La casa dispone di un locale caldaia e di una cantina per ciascun nucleo familiare. Il sottotetto è attualmente utilizzato in comune come locale per asciugare la biancheria, ma può essere trasformato, poiché gli allacciamenti sono già presenti.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Nella casa si trovano due appartamenti di 5 locali, ciascuno di 95 metri quadrati, con un bagno con vasca e un bagno con doccia separato, nonché una spaziosa cucina con cucine componibili (ad es. ALNO), inclusi gli elettrodomestici, oltre a un appartamento di 4 locali di 96 metri quadrati, anch'esso con bagno con vasca e bagno con doccia separato. Tutti i bagni con vasca sono dotati di vasche angolari e mobili da bagno (ad es. V&B). L'unità commerciale è stata completamente ristrutturata nel 2023, incluse nuove finestre in PVC, e dispone, con il WC separato, di una superficie totale di 53 metri quadrati. In tutti gli appartamenti i bagni con vasca sono stati rifatti e i bagni con doccia ristrutturati. Gli appartamenti sono dotati di pavimenti in piastrelle, vinile e laminato.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
Reichenbach è una grande città capoluogo di circondario in Sassonia, con circa 20.000 abitanti. Greiz, la perla del Vogtland, si trova a circa 8 m di distanza, in Turingia. La città più grande di Zwickau dista 25 km, la capitale del Land è Dresda – a circa 134 km di distanza, Plauen 25 km e Gera 45 km. Reichenbach è collegata alle autostrade A 72, B 94 e B 173 e dispone della stazione ferroviaria «Oberer Bahnhof Reichenbach», raggiungibile in autobus in 20 minuti. La distanza dall’aeroporto di Hof/Plauen è di circa 18 km, dall’aeroporto di Halle/Lipsia circa 140 km e dall’aeroporto di Dresda circa 135 km. A pochi minuti a piedi, tra 6 e 30 minuti, si possono raggiungere diverse scuole, il liceo e il convitto, nonché asili. A Reichenbach sono presenti direttamente diverse possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, farmacie e medici, stazioni di servizio, stazioni di ricarica elettrica nonché un negozio di bricolage. Una piscina si trova nelle immediate vicinanze. L’ospedale distrettuale si trova a Greiz (a circa 8 km di distanza).
