KİRALIK RESTORAN VE ETKİNLİK SALONU

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Uzun vadeli kiralama için yaklaşık 750 m² kullanım alanına sahip bir gastronomi ve etkinlik gayrimenkulü kullanıma sunulmaktadır.

Gayrimenkulde geniş bir restoran, bar ve tezgâh alanının yanı sıra sahne ve fuayesi bulunan ayrı bir etkinlik salonu mevcuttur. Restoran ve salon birbirinden bağımsız olarak işletilebilir.

Mekânlar, böylece kombine bir gastronomi ve etkinlik işletmesi için temel oluşturmaktadır.

ALANLAR
Toplam kullanım alanı: yaklaşık 750 m²
Etkinlik salonu: yaklaşık 303,80 m²
Salon kapasitesi: 200 misafire kadar
Restoran / Bar / Tezgâh: yaklaşık 138,79 m²
Fuaye: yaklaşık 68,35 m²
Sahne: yaklaşık 27,21 m²
Mutfak: yaklaşık 20,18 m²
Diğer depo, yardımcı, dinlenme ve sıhhi alanlar

Alan bilgileri mevcut planlara dayanmaktadır. Bir kat planı yerinde inceleme sırasında görülebilir.

RUHSAT & ANIT KORUMASI

Etkinlik işletmesi ile birlikte içki ve yemek servisi yapılan işletme olarak kullanım için gerekli ruhsat mevcuttur.

Etkinlik salonu 200 kişiye kadar kapasiteye sahiptir. Bu kapasite, restoran alanının eş zamanlı kullanımından bağımsız olarak geçerlidir.

Gayrimenkul anıt koruması altındadır. Bu nedenle yapısal değişiklikler ve yapı dokusuna müdahaleler yetkili makamlarla uygun şekilde koordine edilmelidir.

OLASI KULLANIMLAR

Gayrimenkul özellikle aşağıdakiler için uygundur:

Restoran ve gastronomi
Düğünler ve özel kutlamalar
Doğum günü ve aile kutlamaları
Şirket etkinlikleri
Toplantılar ve seminerler
Müzik ve kültür etkinlikleri
Komedi ve gösteri etkinlikleri
Dernek etkinlikleri
Catering ve diğer etkinlik formatları
KİRALAMA KOŞULLARI
Temel kira: 8,00 € / m² net
Aylık temel kira: yaklaşık 6.000 € net
ayrıca %12 ciro payı
Yan giderler ve tüketim giderleri ayrıca
Minimum süre: 5 yıl
5 yıl daha uzatma opsiyonu
Depozito: anlaşmaya göre

Tüm fiyatlara yasal KDV ayrıca eklenir.

DEVİR BEDELİ

Mevcut işletme yerinin devralınması için tek seferlik 135.000 € devir bedeli alınmaktadır.

Devir bedeline demirbaşlar ve işletme ekipmanları dahil değildir.

Devir aşağıdakiler olmadan gerçekleştirilir:

Mobilyalar
Mutfak ekipmanları
Etkinlik teknolojisi
Diğer işletme ve ofis ekipmanları

Mekânlar süpürülmüş ve temizlenmiş olarak teslim edilir.

İÇ DÜZENLEME

Gelecekteki kiracı tarafından gerekli iç düzenleme ve donatım çalışmaları henüz yapılmalıdır.

Bunlar özellikle şunları kapsar:

Restoran ve mutfak için havalandırma sistemi
Sıhhi ve WC alanlarının tamamlanması veya yenilenmesi
Diğer donanımlar Kendi işletme konseptine uygun olarak
KİRACIYA YÖNELİK ŞARTLAR

Gastronomi, etkinlik yönetimi, etkinlik işletmeciliği veya catering alanlarında deneyimli bir işletmeci aranmaktadır.

Aranan şartlar:

kanıtlanabilir sektör deneyimi
tutarlı bir işletme ve kullanım konsepti
hava parası, tadilat, donanım ve başlangıç dönemi için yeterli mali kaynak

Kiralama, yalnızca ilgili deneyime ve sürdürülebilir bir konsepte sahip profesyonel işletmecilere yöneliktir.

Konum